1. 我買房貸款43萬按揭15年月供多少本金多少利息多少
買房貸款43萬按揭15年還款,如果按照現在的基準利率並且等額本息還款的話,每月的還款額度是3434.11元,第一個月本金是1588.69元,利息是1845.42元,以後每月利息逐漸減少,本金逐漸增加~
2. 郵政貸款32萬15年等額本金的總利息和月供多少
這個要看你的年利率,才能計算月供。你的貸款是32萬元,15年的期限,按照年利率5%計算。那麼你的總利息是24萬元。你的平均月供是3111元,但是等額本金的月供是遞減的,具體的話以貸款合同來確定。
等額本息,等額本金。
給大家介紹一下等額本息,等額本金計算方式
。
等額本金:每個月還款額不同,隨著期數的增加月還款額不斷遞減,這種方式是將貸款本金按還款總月數均分,再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式:
月供=(總本金/總期數)+(本金-累計已還本金)*月利率;
月本金=總本金/總期數;
月利息=(總本金-累計已還本金)*月利率;
總利息=(總期數+1)*總本金*月利率/2;
總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+總本金;
等額本息:每月還款總額相同,因為月供中的本金佔比逐月增加,利息逐月減少,總期數不變。
計算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1];
月利息=剩餘本金*貸款月利率;
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額;
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1];
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同:
等額本金還款:每月償還的本金是固定的,另外加上應償還的利息。
等額本息還款:每月還款額是固定的,已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同:
等額本金:適合於有計劃提前還貸。
等額本息:適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同:
等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言,總利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下,等額本息支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少,利息比例逐漸減少;等額本金每個月還款的本金數值保持不變,利息逐月減少,月還款總額逐漸降低。
同時,我們可以看出來在前八年中,等額本金還款總額更高,利息少一些,但是月供壓力會更大,這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力,對於首付資金較少的人群來說,等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款,而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
3. 買房貸款郵政銀行37萬利息5.45供15年,等額本金一個月要多少錢
「等額本金」方式
年利率=5.45%,月利率=年利率/12=0.4542%
一、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=370000*[(1/180)+0.4542%)]
首期還款額=3,736.10元
二、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=370000/180*0.4542%
月遞減額=9.34元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*370000*0.4542%*(1+180)
利息總額=152,088.87元
還款總額=522,088.87元
結果:
這筆貸款首期還款額3,736.10元;以後逐月遞減9.34元;利息總額152,088.87元;還款總額522,088.87元。
4. 房貸43萬15年第5年多還5萬能省多少利息
貸款43萬分15年,每個月利息多少,一年貸款利息是多少,月供多少,每年還多少,等額本金和等額本息哪個利息首稿少,利息計算公式是什麼。
貸款時選擇的銀行不同,貸款利息也會有所不同,各個銀行執行的標准不完全一樣,但都是按照國家規定的利率標准上下浮動。
還款方式有兩種:等額本金和等額本息,選擇的還款方式不同,所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同,利率也是不一樣的,常見的房貸商業利率是比較高的,但是公積金貸款利率相對會低點,如果使用信用卡的情況下,利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息:每月還款總額固定,其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式:每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、43萬元分15年,如果按照貸款年利率LPR4.60%計算,利息總共166,068.18元,總還款596,068.18元,每個月月供3,311.49元。
2、43萬元分15年,如果按照貸款年利率4.9%計算,利息總共178,049.92元,總還款608,049.92元,每個月月供3,378.06元。
二、等額本金
等額本金:每月還款總額遞減,其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式:每月還款金額= (貸款本金/還款手芹和月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、43萬元分15年,如果按照貸款年利率LPR4.60%計算, 利息總共149,174.17元,總還款579,174.17元,每月月供如下:
第1期:4,037.22元,第2期:4,028.06元,第3期畢盯:4,018.91元,第4期:4,009.75元,第5期:4,000.59元
........
第175期:2,443.83元,第176期:2,434.68元,第177期:2,425.52元,第178期:2,416.36元,第179期:2,407.20元,第180期:2,398.05元。
2、43萬元分15年,如果按照貸款年利率4.9%計算, 利息總共158,902.92元,總還款588,902.92元,每月月供如下:
第1期:4,144.72元,第2期:4,134.97元,第3期:4,125.21元,第4期:4,115.46元,第5期:4,105.70元
5. 請問一下,我的房貸,我貸款43萬,帶15年,每個月還款3450元,我的房貸利率是多少
「等額碰慶本息」方式
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
430000=3450*[1-(1+月利率)^-180]/月利率
月利率=0.43504%
年利率=5.2205%
結果:
這筆貸段謹款握吵基的年利率是5.2205% 。
6. 郵政儲蓄銀行商貸40萬元15年等額本息首月利息多少
商業貸款40萬,貸15年,等額本息,首套房5.45%
等額本息(每月還3257元,其中每月償還利息1816元,每月償還本金1441元),總利息是186391元。