① 商業貸款的利息怎麼計算
銀行貸款利率怎麼計算
銀行貸款是銀行的主要業務之一，其將資金放貸給申請做運人，然後按一定的比例收取貸款利率。那麼銀行貸款利率怎麼計算呢？各大銀行現在貸款利率是多少呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
銀行貸款利率怎麼計算：
銀行貸款利率有兩種計算方式，一種是等額本息，其計算公式為：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。另一種是等額本金，其計算公式為：每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率，其中^符號表示乘方。
各大銀行現在貸款利率是多少：
中國人民銀行的貸款利率：
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
個人公積金貸款(5年內)：2.75
個人公積金貸款(5年以上)：3.25
中國建設銀行貸款利率：
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
個人公積金貸款(5年內)：2.75
個人公積金貸款(5年以上)：3.25
中國農業銀行貸款利率：
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
個人公積金貸款(5年裂拿內)：2.75
個人公積金貸款(5年以上)：3.25
中國工商銀行的貸款利率：
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
個人公積金貸款(5年內)：2.75
個人公積金貸款(5年以上)：3.25
文章總結：好了，關於銀行貸款利率怎麼計算以及各大銀行現在貸款利率是多少的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
工商銀行貸款利息是多少
; 眾所周知，在所有的貸款機構中，銀行的貸款利息是最優惠的。而工商銀行作為國有四大行之一，自然是不少人申請貸款的首選。那麼，工商銀行貸款利息是多少？下面我們一起來看看。
工商銀行貸款利息是多少
工商銀行貸款利息按照人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率上浮10%執行。具體可查詢下表：
工商銀行貸款利息影響因素
1、 貸款期限
雖然從上表看起來，年利率隨著貸款期限的延長而增加，但是從月利率來看，其實貸款期限越長，利息越低。
2、 還款方式
貸款還款方式有等額本息和等額本金兩種，二者的特點不同，計算利息的公式也有所差異。舉個例子，某人向銀行貸款貸款10萬，期限為5年，年利率為按等額本金計算，
總利息=[(本金/還款月數+本金*月利率)+本金/還款月數*(1+月利率)]/2*還款月數-本金= 元。
按等額本息計算，
總利息={本金*月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]}*還款月數-本肆胡搭金= 元。
從舉例可以看出，等額本息比等額本金所支付的利息更多。
工商銀行貸款利息？
工商銀行貸款利息不是固定的，工商銀行貸款利息二貸款本金*貸款期數*貸款利率，貸款利率按照央行制定的基準利率為准:
1、貸款一年以內(含一年)，利率是4.35%。
2、貸款一至五年(含五年)，利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
每個人的工商銀行貸款利息都是不同的，工商銀行貸款利息二貸款本金*貸款期數*貸款利率。目前工行的貸款期限基本在6個月-5年以上，貸款期限主要分為短期貸款(6月、6月-1年)，對應利率為(5.35%) ;中長期貸款(1年-3年、3年-5年、5年以上) ;對應貸款利率分別為(5.85%、 6.22%、 6.4%) 。
銀行貸款利息是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利息由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利息參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利息可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。
貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
投資擔保是一種安全的投資，可以為投資者的資金提供保護。選擇投資擔保，投資者的投資所賺取的利息會根據固定利率、浮動利率、或與市場掛鉤的公式計算。對許多人來說，投資擔保(或其他保守的固定收入投資)是對投資組合起保障作用的優質選項。
工行的貸款條件如下：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的職業和收入，信用良好。
3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，無經濟方面的壓
力。
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠.代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
5、具有購房合同協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
6、銀行規定的其他條件。申請貸款應該提交的資料，還有所需的復印件等。
法律依據:
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條規定
《最高人民法院、最高人民檢察院關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條明確指出:明知他人實施詐騙犯罪，為其提供信用卡、手機卡、通訊工具、通訊傳輸通道、網路技術支持、費用結算等幫助的，以共同犯罪論處。
工商銀行信用卡扣貸款利息是怎麼算的？
15內按日息萬分之五計算，超過15日按日息萬分之十計算，超過30日按日息萬分之十五計算。
《關於印發《信用卡業務管理辦法》的通知》對其有相應的規定：
第十八條信用卡的透支期限最長為60天。信用卡透支利息，自簽單日或銀行記帳日起15日內按日息萬分之五計算，超過15日按日息萬分之十計算。
超過30日或透支金額超過規定限額的，按日息萬分之十五計算。透支計息不分段，按最後期限或最高透支額的最高利率檔次計息。
(1)商業貸款公式和利息擴展閱讀
貸款的注意事項有以下：
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
② 商業貸款的利息怎麼計算
1、等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。
其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2.、等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。
(2)商業貸款公式和利息擴展閱讀：
商業貸款注意事項：
一、個人商業貸款申請之前，要對家庭目前以及未來的經濟實力進行評估，以確定首付和貸款的比例。
二、借款人必需具備良好的個人信用記錄。
三、辦理房產抵押的房子，要正確評估其價值，如果房齡過大，則不符合銀行的要求，一般情況下以10年以內為宜，有些銀行還要求是5年以內。
四、借款人必須與房產持有人保持一致，也就是說不能用非本人名下的房產辦理抵押貸款。
五、借款人需提供工資證明、銀行流水等證明，以提高借款人的信用記錄，加快審批的時間。
③ 商業貸款買房利息怎麼計算的
房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
一、等額本息計算公式：
等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）神汪＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。
二、等額本金計算公式：
等額本金法：計算公式月還款額＝本金／n＋剩餘本金＊月利率。總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）。每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不游殲仔能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款改握，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
④ 商業貸款利率是多少，怎麼計算的
商業貸款利率：
六個月內，貸款利率為4.35%;
六個月至一年，貸款利率為4.35%;
一至三年，貸款利率為4.75%;
三至五年，貸款利率為4.75%;
五年以上，貸款利率為4.9%。
貸款利息的計算：
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率
貸款天數=實際公歷天數(如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天)算頭不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
註：央行公布的貸款基準利率均為年利率
拓展資料：
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由央行統一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限，應當以央行規定的最低利率為准。
此外，如果貸款人違反了央行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由央行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
⑤ 商業貸款的計算公式是怎樣的
1、直接，查找一下貸款合同，合同上一般都會註明貸款利率定價方式；
2、撥打貸款經辦銀行的客服電話，詢問銀行工作人員自己的貸款利率。
需要注意，自己辦的貸款是浮動利率，作為存量浮動利率貸款客戶，可以去聯系銀行，申請轉換貸款定價方式，轉成以LPR為定價基準加點形成，也可以轉成固定利率。
不過無論是轉成LPR，還是轉成固定利率，定價基準轉換只能轉一次，轉了之後就不能變了。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
計算公式
一、利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；
區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
⑥ 住房商業貸款計算公式
房屋商業貸款計算：
1、評估費：評估價×3‰
2、抵押登記費：貸款額×1.8‰+80
3、工本費段核：300/戶（未婚：400/戶）
4、擔保費：貸款額×2%
等額本息計算握纖掘公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而豎譽言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
⑦ 商業貸款買房等額本息計算公式
等額本息還款計算方法：
每月還款額計算公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
下面舉例說明:假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款月利率4.2‰,每月還本付息。按照上述公式計算,每月應償還本息和為1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和,因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎,一個月為一期,第一期貸款余額20萬元,應支付利息
840.00元(200000×4.2‰),所以只能歸還本金484.33元,仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),歸還本金486.37元,仍欠銀行貸款199029.30元,以此類推。
等額本息還款，也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
商業貸款買房的還款方式有幾種
當前，無論是公積金貸款還是商業銀行貸款，還款方式只有兩種：等額本金和等額本息。兩種還款方式的計算方陪搭法不同，貸款期限越長，利息差別越大。
在等額本金情況下，如果貸款利率始終不變，貸款人30年需要支付的總利息為586625元。而在等額本息情況下，貸款人30年需要支付的總利息為680091.3元，足足比等額本金多付了93466元。
真是不算不知道，一算嚇一跳。這還是公積金貸款，如果是利率更高的商業貸款，30年的利息可以差出幾十萬。正因如此，如果貸款人不特意提出，銀行一般默認的是等額本息還款法，理由顯而易見——可以多收利息。
等額本息還款壓力小，既然如此，銀行為什麼還要提供兩種還款方式供貸款人選擇呢？這是因為等額本息還款法雖然彎亂虛總利息多，但是優點在於每個月還款額度較為固定，額度不多不少，便於記憶，也便於埋燃緩解貸款者的貸款壓力。
提前還貸一定合算嗎？在等額本息方式中，前期還的房貸，主要是利息部分。而等額本金方式，前期還的房貸，主要是本金部分。在現實中，很多人並不會真正背負長達30年的貸款。更多的時候，隨著房產的再出售，很多購房人會提前結清房貸。
什麼人適合提前還貸，一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款，一是處於還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。