1. 想貸款買房，不知道哪種還款方式最合適,利息最少
分類: 生活 >> 購房置業
解析:
利息少的是等額本金方式的還款。
目前，銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。
二者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；後者又叫『遞減還款法』,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少.
現在知道這兩種方式的人們幾乎都認為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認為一旦提前還貸時，會發現等額本息的 還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會覺得吃虧很多。
總體來看，「等額本息」是會比「遞減還款」多付一些利息。以1萬元20年期貸款為標准，前者會比後者多支付800多元的利息。40萬20年期的貸款，則要多支付800×40=32000元的利息。看似銀行多收了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠資金，降低經營風險在這一點上是有利於防範風險的。
在實際操作中,等額本息更利於客戶的掌握,方便客戶還款.事實上有很多客戶在進行比較後,還是願意選擇了「等額還款方式」，因為這鍾方式月還款額固定，便於客戶記憶，還款壓力均衡，實際與等額本金差別不大。因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單說就是等額本息還款法由於自己佔用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己佔用銀行的本金時間短，利息也自然減少，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
實質上，兩種貸款方式是一致的，沒有優劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。
因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群。
而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，.准備提前還款人群，.則較為有利。
還有最新的消息：
房貸通常有「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式，不過，借了建設銀行房貸的「大負翁」將可以有「等額遞增」和「等額遞減」這兩種新的還款方式可以選擇，其中「等額遞減」方式能比原來的兩種方式少支付利息總額。
建行為個人房貸客戶提供4種靈活的還款方式，這在全國尚屬首家。
記者從建設銀行總行房地產信貸部了解到，建行將在全國范圍內推出這兩種新還款方式，只是由於實際操作中計算機系統方面的原因，無法實現全國同步，目前北京市已經開始實行，而上海也將很快可以辦理，但具體何時尚無明確的時間表。另外，不論是將要申請、正在申請還是已經辦理好、已經還款的客戶，都可以選擇新還款方式。
據介紹，「等額遞增」和「等額遞減」還款方式，指的是「負翁」們可以和銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度，在初始時期按固定額度還款，此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度還款，其中間隔期至少為1個月。
以一筆總額30萬元、期限20年的商業房貸為例，如果商定間隔期為5個月、遞減額度為30元，按現行利率水平計算，「等額遞減」方式可以比「等額本息」少支付利息31018元，比等額本金還款方式少支付利息1346元。
這兩種新還款方式最大的特點，是「負翁」們可以根據自己還款能力的變化，來靈活調整間隔期或累進額，從而減輕特定時間段的經濟壓力，或是少支付利息總額。例如，你某段時間收入增加，就可以增大累進額、縮短間隔期，這樣分期還款額增多，總的利息就少付了；而如果你收入水平下降了，則可減少累進額、縮短間隔期，這樣分期還款額減少，還款壓力自然也就輕了。
2. 銀行貸款怎麼省利息
張雪峰的吐槽雖然有點極端，但是也確認反應當今中國在房貨利息計算方面的問題。按照中國銀行現行的演算法，普通人在還房貨的頭幾年一般還的都是給銀行的貸款利息，而不是本金。這是政策決定的，我們無法改變，但是看著自己辛辛苦苦掙的錢，還是房貸後所省無已，實其我們還是在自己能力范圍內可以做點什麼的讓還款的利息少一點。
以下結全一些計算實例，提供幾個方法，不一定都適合你，但是可以參您參考：
1. 提前還款
提前還款是最直接的方法之一，可以減少總利息支出，同時也可以縮短還款期限。提前還款可以通過每月額外還款或一次性還清的方式實現。
例如，假設你的房貸本金為100萬元，利率為5%，貸款期限為20年。如果你選擇等額本息還款方式，每月還款為5,973元，那麼你最終需要還款總額為143.5萬元，其中利息支出為43.5萬元。如果你每月多還500元，那麼你的還款期限將縮短至16.5年，總還款額為125萬元，利息支出為25萬元，可以節省18.5萬元的利息支出。
5. 申請貸款折扣
申請貸款折扣也是一種有效的方法，可以降低利息支出。如果你的信用記錄良好，可以與銀行協商申請貸款折扣。通常，銀行會根據你的信用記錄和還款記錄來決定是否給予貸款折扣。
例如，假設你的房貸本金為100萬元，利率為5%，貸款期限為20年。如果你申請到0.5%的貸款折扣，利率將降至4.5%，每月還款為5,703元，總還款額為136.9萬攔培元，其中利息支出為36.9萬元。這樣，你可以節省6.6萬元的利息支出。
TIPS:從這一點我們可以看出，其實貸款的利率並不是一直不變的，這個根據銀行的信貸額度，國家政策的導向都有很大關系。因此選擇一個合適的時機，並且和銀行談一個好的折扣也是一個非常明智的選擇。
減少房貸利息支出的方法有很多，其中最有效的方法是提前還款和調整還款方式。轉換利率類型和利用公積金也是有效的方法。申請貸款折扣可以進一步降低利息支出。需要注意的是，這些方法並不是適用於所有人的。因此在採取任何行動之前，請務必咨詢專業人士，了解自己的具體情況，並根據個人的實際情況制定相應的還款計劃。但是決不要聽信某些中介的宣似通過「過橋 貸"的方式進行資金的騰挪，這種方法從實際的經驗上看一貫都是弊大於利的。
3. 網貸負債過高怎麼借錢有什麼正規的貸款利息比較低的
網貸負債過高怎麼借錢？
上徵信網貸貸款後，未結清的貸款是財務入本人負債中的，而貸款公司會依據借貸人收益、負債兩方面評定其還貸能力。像貸款人收益非常高也相對穩定，可只需負債率在50%或以上，同樣也會被視為還貸能力不好。
3、豆豆錢
豆豆錢是維信集團集團旗下的一款小額貸商品，在2016年發布，在貸款產品中，也是非常遭受客戶親睞的一款小貸軟體。客戶在豆豆錢申請貸款，芝麻信用分達到550多分就可以試著申請辦理，最大可以申請額度為5萬。
4、行銀易貸
客戶在行銀易貸上申請貸款，必須達到22歲，個人徵信報告並沒有比較嚴重污漬、有穩定收入由來就可以。行銀易貸最多可辦理的貸款額為30萬余元，最多可以申請貸款期限為12個月。
5、微博錢包
新浪微博借錢品質是由由九江市雲客網路小額貸款有限公司所提供的，跟微博達成合作合同。最大適用20萬貸款額，提前還貸適用免息分期。
以上就是針對「貸款利率低的渠道」的相關介紹共享，希望能幫助到大家！
4. 有沒有免利息的貸款
5. 借錢平台利息低有哪些
利息低的正規借錢平台排行，利息低額度高的正規網貸:
1、萬達貸：萬達普惠純信用消費貸款，屬於網貸中的爆款，基本沒什麼套路，下款一直比較穩，低至0.02%的日利率，秒殺一眾網貸，對急需用錢的上班族比較適用，資質不錯的當天審核當天就能出結果，平均3分鍾放款。
2、小橙花：平安普惠旗下網貸產品，年滿22~45周歲，大專學歷，收入穩定都能申請，借款額度1000元起，最高20萬，日利率0.039%，也算是比較低了，有額度就能循環借款，系統自動審批放款。
3、360借條：360金融純信用貸款，對借款人的要求不高，年滿18~55周歲，提供身份證+手機號密碼授權+儲蓄卡綁定，出了額度就能發起借錢，500元起借，最高20萬的額度，日息0.027%起，經常使用360的產品，下款會比較容易。
4、招聯好期貸：招聯金融有很多良心產品，好期貸算口碑比較好的，上線好幾年了依然可以穩定下款，利息也不高，日利率低至0.03%，系統自動審批放款，最快當天申請當天拿錢，年滿22~55周歲，信用良好的老哥可以去試試。
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6. 銀行貸款最低利息的是哪種
首先，客戶資質不同，產品不同，年限不同等因素都會影響貸款利率！一般來說，沒有利息最低的貸款，只有利息相對較低的貸款產品！
目前，2021年，各類貸款產品中利率相對較低的產品主要有：
1.房貸類3354公積金房貸，年利率3%左右
2.個人信用貸款類別——公積金信用貸款年利率4% ~ 7%
3.企業信用貸款類別——企業稅收貸款搭碰塵年利率3.85% ~ 7%
4.抵押貸款類別3354經營抵押貸款，年利率3.85% ~ 7%
一般來說，公積金按揭、公積金信用貸款、知禪公司稅貸、經營性按揭貸款這幾大類產品的相對利率都比較低。如果符合條件，可以優先考慮這幾類貸款產品！
申請銀行貸款的主要方式和類型有哪些？
目前，向銀行申請貸款，常見的貸款方式和類型主要有：
1.個人信用貸款
2.企業信用貸款
3.消費者抵押貸款
4.經營性抵押貸款
下面，根據這四種不同的貸款類型，告訴你申請貸款需要什麼條件！
個人信用貸款
一般來說，申請個人銀行信用貸款，需要同時滿足申請銀行信用貸款的基本條件和一定的准入項目。
一、個人信用貸款的基本申請條件
1.中國大陸居民，年齡在22歲至55歲之間，個人銀行可以貸款給60歲以上，具有完全民事行為能力的人。
2.收入能覆蓋還款，有還款能力。
3.徵信好，大數據好，查詢不多。
二。個人信用貸款准入項目：(只能滿足一項)
1.工資准入：工作一年以上，工資5000以上，有社保。
2.公積金基數的獲取：工作一年，公積金基數700多。
3.獲取按揭房子月供：月供半年以上，月供2000元以上。
4.壽險保單的獲取：壽險保單兩年以上三次，保單年繳2400元以上，投保人為本人。
5.房產價值的獲取：有當地清理的房屋，房產有一定的交易價值，持有一定時間，產權人不超過三個。
6.車主准入：名下有車，能提供行駛證。車是我自己的車，價值8萬多。
7.企業用水準入：企業主或個體戶有一定收入和用水，一般年結息需要大於28元。
8.煙草經營許可准入：從事煙草經營的個體工商戶，持有煙草專賣許可證的，可以申請信用貸款。
9.企業開票准入：如果企業開具發票較多，企業的業主或股東可以申請個人名下的開票貸款。
企業信用貸款
小微企業信用貸款產品非常多樣化，常見的產品類型有：稅收貸款、賬單貸款、流水貸款、小微企業擔保基金貸款、技術履約貸款、電子商務貸款、進出口退稅貸款等等。
1.常見的中小微型企業信用貸款主要有：
1.企業稅貸：企業成立兩年，每年納稅額至少要5萬元。要求企業納稅等級為A、B級，個別商業銀行接受C、M、d級。
2.開票貸款：企業成立至少一年。根據最近兩年的開票情況來看，一年開票金額至少要在200萬以上。
3.進出口退稅貸款：國稅部門提供退稅數據和企業誠信納稅信息，金融機構根據這些信息確定貸款企業本年度的貸款額度。
4.技術履約貸款：一家銀行擔保公司最多可以給科技型企業1000萬的信用貸款。
5.設備貸款：也叫融資租賃，可以用現有的生產加工設備作抵押，向融資租賃公司申請貸款。
6.工程投標貸款：具有工程行業資質證書或中標金額
7.電商貸：電商信貸是指阿里巴巴、蘇寧等電商企業利用自身電商平台優勢，直接向平台上的供應商和個人提供貸款的一種經濟活動。
8.小微企業擔保基金貸款：國家擔保基金貸款是國家擔保基金公司收取擔保費為小微企業提供擔保，銀行審批貸款的貸款產品。利息一般較低，年利率4% ~ 6%，金額一般較大，最低100萬，最高1000萬。
二。申請常規公司稅貸款和票據貸款的條件
稅收：公司必須成立2年以上，法人變更1年以上，年納稅至少2萬元(小額除外)。納稅水平在過去兩年中保持不變或有所上升。下降幅度不得超過20%。滯納金在近一年內不得超過3次。目前沒有欠稅，資產負債率應該不會太高。稅收級別為A和B(極少數產品可以溝通為M、C和D)。
開票：公司必須成立一年以上，法人變更半年以上，年開票200萬以上，12月份開票至少10次。不能連續三個月不開發票，最近兩年開發票一直在增加甚至。下降幅度不得超過45%。
經營性抵押貸款
經營性抵押貸款：以法人、股東或第三人的財產抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)向銀行申請貸款。)作為抵押。一般用作企業上下游業務采購的流動資金。一般貸款計入個人名下吵者，不計入企業負債。
一、申請條件：
1.借款人18 ~ 65周歲，抵押人75周歲以下。
2.良好的信用報告，沒有訴訟。
3.營業執照一年。
4.企業有營業場所，經營狀況良好，上一年度盈利。
5.貸款用途是企業上下游經營，需要提供購銷合同收據、發票等。並將貸款貸給第三方賬戶。
6.流水雙覆蓋貸款額度。
>7、房齡30年以內，房子價值較高，面積不低於40平
二、還款方式
由於大部分銀行都可以受理經營性抵押貸款，所以經營性抵押貸款還款方式種類非常多，主要有：先息後本、後息後本、等額本息、等額本金、氣球貸、先息後本每年歸本部分本金、不規則還款（N年先息後本N年等本還款）
三、貸款期限
1年～20年（有個別銀行可以做30年等本還款，但授信20年）
四、貸款額度
經營性抵押貸款商品房最高房產的評估價70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高60%，一般銀行控制在1000萬以內，少數銀行最高可以申請3000萬及以上
五、經營性抵押貸款年利率
經營性抵押貸款年利率一般在3.85%～10%不等
消費類抵押貸款
消費性抵押貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。
一、申請條件：
1.年齡在25（含）-60（含）周歲之間；
2.具有固定工作單位，在本單位工作一定時間的正式在編人員。
3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；
4.具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄；
6.有明確的貸款用途，貸款用途為消費、買車、裝修、旅遊、留學等。
7、房屋類型、價值、房齡等符合銀行要求，可以提供有效的房產抵押；
二、還款方式
消費類抵押貸款產品種類比較少，所以還款方式也比較少，主要有：先息後本、等額本息、等額本金
三、貸款利率
上海大部分銀行不做上班族消費類抵押貸款，做消費類抵押貸款的非常少，利率也相對較高，一般來說消費類抵押貸款基本年利率都在5%以上
四、貸款期限
消費類房產抵押貸款的貸款期限一般為1～20年不等，一般10年內的較多。
總結一下，常見的申請銀行貸款的方式就這幾種，如果大家還有其他貸款問題，可以提出來，給大家一一解答！