❶ 杭州首套房貸款利率是多少
杭州首套房貸款利率最低是5.8%，最高是6.3%。
一，近日，中國工商銀行，首套房貸利率為6.4%；杭州聯合銀行，首套房貸利率6.3%，但要求存款5萬一年；中國建設銀行要每年存兩萬，存五年，首套房貸利率可以從6.3%放到6.01%；中國農業銀行的首套房貸利率為6.3%。已出現首套6.3%，二套6.4%利率。
二，中國商銀行江南支行表示，要分具體樓盤的，目前首套最高6.3%，最低也可以做到5.9%，二套一般是6.3%、6.4%。如果首套利率6.4%，這種情況也不排除，但應該是客戶徵信資質有問題，不是普遍現象。 杭州聯合銀行解放路銀行的工作人員告訴記者，房貸利率目前首套6.3%，二套6.4%；首套6.3%確實需要存款5萬一年才可以，如果不存款，那原則上就不做了。
三，中國農業銀行的工作人員表示，這位購房者所買的樓盤，首套利率6.3%，二套利率6.4%；每個樓盤的利率都可能不一樣，其他樓盤利率他不清楚。很多銀行房貸人員都在強調一點，那就是房貸利率幾乎是一盤一價。房貸利率三個多月「五連漲」 這也是三個月內杭州的房貸利率第五次集中上調，首套利率從最先的5.2%，房貸利率從首套6.25%，二套6.37%，漲到了首套6.3%，二套6.4%。
就以首套利率為例，短短三個月多，就從5.2%，漲到了6.3%，漲幅高達1.1個百分點。二手房放款周期再延長杭州房貸收緊趨勢正在繼續。
四，從房產中介、銀行了解到，和8月初相比，目前按揭難度增大、放款周期也在延長，部分銀行對二手房貸款「喊停」。「我們目前不接二手房貸款了，你可以問問中介機構，讓他們找找合作銀行。」杭州一家股份制銀行個貸部工作人員表示。甚至有銀行個貸經理主動「勸返」，「現在貸款利率太高了，都6%了，買房不劃算的。」
同時，該股份制銀行工作人員表示，該行目前主要針對合作新樓盤，給二手房的貸款額度非常少。現在申請，年內幾乎沒有放款的可能。
❷ 杭州首套房貸款利率打折嗎
杭州首套房利率現在是基準利率4.9%的基礎上，由之前的上浮5-8%，現在上浮10%左右，也就是說貸款利率在5.39%左右。現在房貸利率收緊，基本上不可能打折。另外，國慶節後，也就是10月8日開始，首套利率摒棄之前的基準利率，用LPR利率作為新基準，首套房利率跟著市場走，不允許打折。
想知道有沒有折扣首先你清楚房貸利率是誰說了算，
人民銀行規定了基準利率，但銀行等金融機構有這樣的自由，即以基準利率為准繩在一定幅度內上下浮動利率，並告知客戶。反映到你的房屋貸款上，就是利率變化，比如你上半年想購房，發覺利率高沒捨得出手，待到下半年貸款利率下調，這時出手算下來貸款總額優惠不少。
但是目前全國貸款都呈縮緊趨勢，利率一天天都在上浮，所以沒有銀行是有折扣的，基本上都是上浮。
過去一段時間，持續瘋狂的杭州樓市，輕松抽空銀行額度，導致房貸利率一直持續上升，一路高歌猛進，從上浮5%、10%，到上浮15%、20%，甚至還傳出了上浮30%的消息。所以你還指望會有折扣嗎？
目前大部分銀行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本維持上浮25%左右。首套房方面，農業銀行競舟支行、杭州銀行三墩支行、南京銀行杭州分行以及北京銀行杭州西溪支行四家銀行利率最低上浮15%。
目前大部分銀行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本維持上浮25%左右。哪裡還有什麼折扣。杭州最新的貸款利率表是這樣的。
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❸ 2021年杭州房貸利率
是6.2%和6.4%。
2021年杭州房貸利率的官方資料顯示，2021年杭州首套房貸利率達到6.2%，二套房貸利率達到6.4%。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
❹ 杭州首套房貸款利率是多少
國家基準利率如下：
1、商業貸款：基準利率在一年以內為4.35%，一到五年為4.75%，五年以上為4.9%。
2、公積金貸款：基準利率在五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。
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❺ 杭州住房公積金貸款利率
法律主觀：
人們貸款十分關注的一個問題就是貸款利率，人們當然希望貸款利率越低越好。2、6年以上期限：公積金貸款利率3．25％。此外，杭州市二套房公積金貸款利率一般會在一套房貸款利率的基礎上上浮10％到50％左右。二、杭州住房公積金貸款的額度是多少杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個人申請公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金並申請貸款的，最高額度是100萬元。如果想申請公積金貸款，那麼需要符合下列條件：1．有本市常住戶口，有完全民事行為能力；2．申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上；弊友3．購買商品房的，具有購房合同，並且支付了首付款；4．申請人無未還清的公積金貸款。三、杭州公積金貸款審批一般需要多長時間一般來說，銀行都是在借斗卜笑款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶並成功拿到交易中心發布的新房產證之後，才會發放公積金貸款。由於之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1～3個月之間，甚至更長的時間。杭州市公積金中心內部人士說一般2個月之內，當然實際情況是有的比較快，有的超過2個月沒落實的情況都有。主要是市公積金沒錢了，貸款要輪候的，要快就得辦理商業貸款。這個手續問題是沒有準確（固定）時間的。綜上所述，住房公積金的利率取決於多個因素，包括貸款的年限以及貸款購買的是首套房還是二套房等因素，因此具體的利率需要根據實際情況來確定。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以空含單位住房公積金繳存比例。
❻ 杭州購房貸款利率是多少
1、目前杭州購房利率主要以央行基準利率為基礎上下浮動，具體利率以貸款合同為准。
2、央行的基準利率如下：
3、貸款期限在一年內(含一年)貸款利率為4.35%;
4、貸款期限在一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%;
5、貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%;
6、如果申貸人在申請房貸時使用了住房公積金，那麼貸款基準利率遵循如下標准:
7、貸款期限在五年以下(含五年)貸款利率為3.25%;
8、貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%。
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❼ 現在杭州首套房貸款利率是多少
"目前銀行實行的5年以上商業貸款基準利率為4.90%，以貸款總額為200萬元為例，如果基準利率沒有浮動，還清貸款最後利息合計約為114萬元。
利率上浮10%後，還清貸款最後利息合計約為127萬元；
利率上浮30%後，還清貸款最後利息合計約為155萬元；
若利率上浮幅度由10%上調到30%，每月還款由13633.79元變成14758.79元，利息累計多還近28萬元！""根據數據顯示，在買房搖號政策實施之後短短的兩個月的時間內，現在實施的銀行按揭利率在3月的基礎上又上浮了5-15個百分點，創歷史新高！
在杭州18家接受按揭貸款的銀行的住房款利率中，首套房按揭貸款利率普遍上浮15-20%，最高上浮25%；二套房按揭貸款利率普遍上浮20-25%，最高上浮30%起。"當前央行執行的買房貸款基準利率是4.9%，但是杭州大部分銀行在實際貸款過程中利率都是上浮的，工行、農行、中行、建行無論是首套還是二套，上浮利率相對較低並且近乎相同，基本首套上浮15%，二套上浮20%。也就是說杭州首套房利率也到了7.35%
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