1. 首套房利率現在是多少貸款購房主要有什麼類型
現在很高櫻多朋友都是裝逼買房，其實買房要注意的東西是有很多的，對於一些基本概念還是應該有一些認識比較好的。例如首套房利率，對於首套房利率估計一些朋友還是不熟悉的，聽起來也是一頭霧水的，多多了解首套房利率對於我們購房很有好處的。接下來，跟著小編的介紹，我們一起來認識一下吧。那麼，首套房利率現在是多少?
首套房利率現在是多少
今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。從市場機制來看，利率是資金的價格，價格上升反映的是商品供給緊缺。利率走高說明資金供給緊張。
最新數據顯示，9月，全國首套平均房貸利率升至5.22%，年內第9次上漲。但值得注意的是，與此前幾個月不同，房貸利率漲幅呈放緩趨勢。
數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率為5.22%，相當於基準利率的1.06倍，環比8月上升了2.01%，上漲速度呈放緩趨勢;同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。全國首套房平均利率最低的城市前十名分別為上海4.89%、廈門4.99%、大連5.03%、東莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、烏魯木齊5.11%、沈陽5.13%、成都5.15%、太原5.15%。
具體來看，在全國35個城市533家銀行中，有137家銀行首套房利率上升，佔比25.70%;房貸利率下降的有13家銀行，佔比2.44%;與上月持平的有367家銀行，佔比68.86%。此外，有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務。
貸款購房主要有什麼類型
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。虛裂
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比戚譽叢例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
2. 西安房貸利率是多少
剛一開所，我國很多的一二線城市都曝出了房貸收緊的消息，這對於很多剛需購房者來說無異於是雪上加霜，本來房價已經高的讓人難以承受，再加上貸款利息的增加，買不起房的更加買不起，對於在西安生活和工作的年輕人來說，房貸利率也是大家最為關心的事情，利率增加相當於月供增加，那麼西安房貸利率是多少?
春節剛過，西安11家銀行全面執行利率上浮，至此無一家銀行執行基準利率，首套房利率上浮10%以上，二套房上浮15%以上，這下買房的又要多花錢了，還會有更多的人買不起房。除了房貸利率的再次上浮，購房門檻再度提高;另一個壞消息是1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，西安房價上漲還處於高位運行，實現了連漲23個月。
買房人期盼的春天並沒有如期而至，傳言中的年初下款速度快也並未實現，再加上銀銀房貸利率的再度上浮，要在西安買房可以說是難上加難了。
11月西安銀行和中信銀行還在實施房貸基準利率，但到目前為止，西安11家銀行的首套房貸已經迎來了全面利率上浮，截止到目前為止，已經沒有一家銀行還在執行基準利率。而從雲年11月份房貸利率摸底的情況來看，西安有11家銀行首套房貸利率上浮5%以上，而在開年之後均做出了一定程度的調整，11家主力銀行首套房貸利率普遍上浮了10%，而有個別銀行甚至上浮碧襪滾了20%。對於二套房貸利率有7家銀行上浮15%，2家上浮了10%，此外還有2家執行上浮20%。
各大國有銀行及商業銀行，包括工商銀行、中國銀行、郵政儲蓄、交通銀行、民生銀行、中信銀行、光大銀行在年後首套房利率均做出了調整，目前執行上浮10%以上，其中以光大銀行為例，首套房貸利率由年前的5%-10%已經上調至20%，而二套房利率由年悔余前的10%上調至20%。
可以看出西安在房價並未下降的情況下，房貸利率還在不斷的上浮，國家將要實施差別化調控，旨在保護剛需、支持改善需求，所以說今年的調控對於首套剛需還會好螞有一定的保護措施，相信房價和房貸利率不會無限制地上漲，剛需買房者們的春天遲早會到來。
3. 西安貸款買房首付比例西安貸款買房利率是多少北京公積金可以在西安貸款買房嗎
西安是個大城市，每年都有很多的人在這里買房，而現在買房都是通過貸款的，貸款買房的手續也是比較復雜的，購房者要提前了解好相關流程，那麼西安貸款買房首付比例是多少？西安貸款買房利率是多少？很多人在北京繳納的公積金，想在西安貸款買房，那麼北京公積金可以在西安貸款買房嗎？下面一起來看看吧。
一、西安貸款買房首付比例
一般貸款買房的首付是總金額的30%，當然了想要買二套房的話，首付比例更高一些。在西安買房的話，也是可以通過商業貸款、公積金貸款和組合貸款貸款買房的。在商業貸款買房子的時候，只要符合貸款銀行的貸款條件，就是可以申請到貸款的。那麼，西安貸款買房首付比例是多少？一起來參考下吧。
1、商業貸款。以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩餘的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。
2、以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、西安首套房首付計算：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（貸款額度高可達80％）。
4、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米（含）以下的公積金族腔棗貸款首付比例不得低於20％，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。
二、西安貸款買房利率是多少
融360分析師李萬賦分析，9月20日公布的5年期LPR水平與前值持平，這也意味著，按照房貸新政規則，日後新發放的住房個貸，首套房的利率不低於4.85%，二套房不低於5.45%。
值得注意的是，以LPR為基準的房貸利率新政10月8日起正式實施，這里全部數據均採用9月底之前的利率水平。可以看到，一線城市中，除了北京，上廣深地區首、二套房貸利率均處於全國較低水平。
從各城市房貸利率整體水平來看，截至9月底，只有天津地區的二套房貸款平均利率低於規定下限(5.45%)，不過只有1個BP的差距。
值得注意的是，2019年9月，西安地區首套房貸款平均利率上漲了2BP，以5.65%的水平入圍10城市名單。整體而言，35個城市中，23個城市首套房貸利率平均水平有所上漲。
採用LPR進行報價後，房貸利率略有上漲，業內人士分析，10月份之後，LPR房貸新政陸續在全國各重點城市鋪展開來，但全線執行仍需要更多的時間。目前，一線城市中，北京、上海和深圳地區除了極個別銀行外，全部執行新定價，廣州地區則只有不到半數的銀行開始執行新政。二線城市中，天津、青島、無錫、廈門、石家莊、鄭州等地區的絕大多數銀行也已經開始按照LPR來報價。
三、北京公積金可以在西安貸款買房嗎
北京公積金可以在西安貸款買房嗎？一般是可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對圓雀未使用過住房公積金個人住房貸款或住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
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