⑴ 已經貸款房貸利率會變嗎
1、選擇固定利率，已經貸款房貸利率不會改變。
即以中國人民銀行發布的貸款基準利率為標准，定價適當上浮，通過合同約定，固定房貸利率。
即使人行貸款基準利率重新調整了，房貸利率也不會變，一直到房貸還清為止，每月月供及利息都是按固定利率執行。
2、選擇LPR浮動利率，已經貸款房貸利率會上下浮動。
即先由市場中的18家銀行自行報價，再由人行加權平均之後於每月20日公布，銀行給出選擇權時，已有房貸客戶，若選擇了LPR浮動利率，貸款合同利率約定茄瞎重新調整，按同期LPR基準利率+加點數執行，且一經選擇，不得改變，以後不管利率是上浮還是下浮，都是自己的選擇。
舉例說明：
假設原房貸利率是4.9%，4月選擇LPR浮動利率，同期LPR基準利率4.65%，那麼：
加點數=4.9%-4.65%=0.25%，至房貸還清前，加點數固定不變，這也是對銀行貸款利率的一個浮動保障。
選擇後，不可更改，從1月1日起，按新的LPR浮動利率執行。
1月更新的同期LPR利率為4.65%，那麼：
房貸利率=4.65%+0.25%=4.9%，一整年房貸利率不變。
1月更新的同期LPR利率為4.6%，那麼：
房貸利率=4.6%+0.25%=4.85%，一整年房貸利率不變，但比有所下降，這就是市場報價浮動的余滾結果，若2023年報價上漲，那麼對應的房貸利率也就會跟著上漲。
房貸lpr利率多久調整一次
正常來說，lpr是每月報價，報價時間為每月的20日，如遇節假日將會順延，於20日9：30公布後，公眾能夠在中國人民銀行官網或者全國銀行間同行業拆借中心進行查詢。
雖然每個月都會公布LPR，對於購房者而言，可以和貸款銀行協商按照LPR調整房貸利率，最短時間期限為1年，最長可為貸款合同期限。若是1年內按照LPR來計算房貸，那麼這一年內的貸款利率不會改變，一年後將重新按照當時的LPR去調整。
因為LPR每個月都會有變動，貸款人可根據自己的還款能力、LPR利率高低等因素來決定調整期限。
另外，房貸利率是按照LPR為基礎執行，最終利率確定還需根據當地的市場情況而定，通常會比LPR高0.6%左右，還款利息依舊較高，已經審批的房貸一定要按照銀行規定償還貸款。
lpr的意思是貸款市場報價利率，是根據銀行最優質客戶辦理的貸款利率公開操作，然後再通過加點的形成的報價，當前LPR分為一年期和五年期。
如顫毀空果借款人拿捏不準自己申貸銀行的房貸利率，可以參考一下建設銀行、中國銀行、農業銀行、郵政儲蓄以及工商銀行國有五大行共同發布公告。
⑵ 貸款利率會隨銀行變嗎
貸款利率是會隨銀行變野陸肆的，但是我國的基準利率是由中國人民銀行統一管理的。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
浮動依據：1．有利於突出中國銀行的信貸政策和業務特點。對效益好的外貿企業、三資企業、外事企業和大中型出口生產企業悉乎、高科技生產企業在利率上給予優惠。2．有利於促進中國銀行相關業務的共同發展。對我行的基本客戶的貸款、存大於貸的客戶臨時性貸款及在我行辦理進出口結算業務、中間性業務的客戶貸款，在利率標准上，可以給予適當照顧。3.有利於信貸資金的成本核算，改善資產負債比例及其成本結構。貸款利率上下浮動的幅度要參照銀行綜合頌轎資金成本的承受能力，低成本來源總量制約利率實行下浮的貸款總量，高成本來源總量確定利率實行上浮的貸款總量。資金來源的利率結構要與資金運用的利率結構相適應。
⑶ 貸款利率會變動嗎
【法律分析】：貸款利率會變動。每個銀行的貸款利率都會不一樣，貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
⑷ 已貸款的房子,房貸利率還會變么
房貸利率會變。
房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款後依據合同上的上浮稿薯野或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。
銀行合同裡面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新最新利率
代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等
2、放款對應月更新最新利率
代表銀行：中國銀行
(4)貸款後利息利率會變嗎擴展閱讀：
當房貸利率降低的條件:
一、貸款基準利率
基準貸款手纖利率必須由中央銀行調整。中央銀行將根據經濟形勢進行宏觀經濟調整，因此基準利率隨時都有可能進行調整。
隨著調整，抵押貸款的基本利率也發生了變化。也就是說，央行基準利率的提高，貨幣會變得更多。央行的基準鍵喊利率下調，那麼貸款利率就會降低。
二、銀行利率折扣
在全國各地，每個地區的銀行都會根據地區的實際情況選擇浮動或下調利率折扣。高於基準利率的利率將被稱為浮動利率，比如近期的第一、二套住房基本上都是浮動的10-30%。
低於基準利率的利率被稱為折扣，比如2016年時候還有銀行抵押貸款的8%至9%的折扣。明白這兩個概念那就是能很好的說明，首先央行的基準利率可能隨時會發生變化，但銀行的利率上調和貼現都是與客戶簽訂的合同，沒有變化。
記住一個普遍的公式：抵押貸款利率=基準貸款利率×銀行利率折扣
也就是說，如果銀行的貸款基準利率變化，那麼貸款利率就會變化，但如果銀行的利率折扣發生變化則對你的貸款利率不會變化。
⑸ 房貸貸款利率會隨時調整嗎
房貸貸款利率會隨時調整嗎
按揭貸款利率會自行調整，一般銀行利率調整後，貸款未還款的利息也會相應調整，分為三種：一是銀行利率調整後，銀行貸款利率在第二年的年初執行新的利率（工商銀行，農業銀行，建設銀行）。
二是一年一次的調整，也就是每一次還款滿一年，都會有新的利率調整（中國銀行按揭貸款）。
三是雙方同意，通常在調整後的一個月內，執行新的利率。
房屋貸款利率特徵亮悄肢
1、中國央行制定了中國住房貸款利率。如果你用房子在銀行貸款，那麼你要付的利息，也就是你的房敬世貸利率。2012年6月7號，中央銀行發布了一份緊急通知，規定商業銀行的個人房貸利率下限仍然是0.7倍。
2、商業銀行將實行新的利率政策：自2013年一月一日開始，按揭貸款的人可以得到緩解。不過每個商業銀行都可以在規定的范圍內自由浮動。中國的按揭利率並非一成不變，而是不斷地變化，其表現為利率不斷上升，因此，人們常常會將其與提高利率前後的對比。
在銀行辦理房貸時，客戶可以根據自己的經濟狀況來決定償還方式和期限，最多30年，償運廳還的方法有等額本金和等額本息，只要貸款條件相同，那麼支付的利息就會比同等金額的利息低，但是償還起來也會有很大的壓力。
用戶在申請貸款的時候，必須要滿足銀行的規定，比如個人收入證明、工作證明等，如果信用記錄不好，銀行會拒絕，即使是換一家公司，也不會通過。需要提醒的是，個人信用記錄不能改變，只有及時處理。