1. 18年房貸利率是多少
近幾年房貸利率持續上升，2017年開始已經持續20個月上漲，這給剛需購房者和炒房投資者都增加了壓力。2018年的房貸利率是多少呢？辦理房貸要注意什麼事項呢？下面，我給大家介紹一下相關知識，一起來學習下吧。
18年房貸利率是多少
1、2018年人民銀行的首套房貸款利率標準是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每個城市的房貸利率標准都會有一些區別，具體應該以當地為准。
2、有些城市2018年首套房的貸款利率是5.145%，如果貸款100萬的，選擇等額本息還款方式，貸款期限30年，那麼每月月供是5457元，總的還款金額是196.45萬元。為什麼房貸利率會持續上漲呢?據官方的說法的是銀行的存款緊縮，為了讓銀行能夠穩定，所以只能提高貸款利率。
辦理房貸要注意什麼事項
1、申請房貸的時候要根據自身實際情況出發，量力而行。有的人覺得申請房貸的額度越高越好，其實不是的，如果手頭有資金的話，建議多交點首付。這樣就可以減少一些房貸，每月的還款壓力也會更小。房貸的期限越長，額度越大，產生的利息也就越多。
2、申請房貸的時候要注意看清楚貸款合同，注意還款方式。還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，等額本金還款會比較劃算，可以省下不少錢，但是很多銀行都是默認等額本息的還款方式，所以申請貸款的時候一定要跟銀行說明選擇等額本金的還款方式。
文章總結：導致房貸利率持續上漲的其中一個原因也是人民幣貶值，通貨膨脹，這給有購房需求的朋友們增加了經濟壓力。此外，在辦理房貸的時候要注意帶齊材料，注意看清貸款合同細節。
2. 銀行2018 年至2022年貸款利率
銀行2018 年至2022年貸款利率如下。
各項貸款：一年以內(含一年)，利率4.35;一至五年(含五年)，利率4.75;五年以上，利率4.9;
公積金貸款：五年以下(含五年)，利率2.75;五年以上，利率3.25。
2020年最新銀行貸款基準利率以2015年10月24日的貸款基準利率為准。
2020年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調整一覽，
銀行信息港獲悉：中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。
其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
自同日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支持「三農」和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款准備金率0.5個百分點。其他各檔次貸款及存款基準利率相應調整。
銀行信息港特別提示：這次個人住房公積金存貸款利率沒有跟隨一起降低。
3. 2018年銀行貸款利率表
2018年央行發布的綜合性貸款的基準利率：一年以內（含一年）的貸款基準利率為4.35%；一年至五年（含五年）的貸款基準利率為4.75%；五年以上的貸款基準利率為4.90%。另外，2018年央行發布的個人住房公積金貸款的基準利率：五年以下（含五年）為2.75%；五年以上為3.25%。
銀行的貸款利率要以央行發布的基準利率為依據，再參考各地的經濟狀況對基準利率進行按需調整。實際的貸款利率要按照所在地區的銀行公布的利率為准。
向銀行申請貸款時需要注意的是：
1、盡量申請在自己償還能力范圍內的貸款額度，保證收入和支出的平衡。
2、最好提前准備好貸款的申請材料，以備不時之需。
3、有時銀行為了提高業績，會對貸款實行優惠政策。申請貸款時可以對比優惠政策，選擇性價比最好的銀行。
4. 2018年貸款利率是多少
2018年貸款期限在1年以內(包含1年)，貸款年利率為4.35%；貸款期限在1年到5年之間(包含5年)，貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參 照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
根據有關政策，各個銀行可以根據借款人的綜合信用、貸款用途、還款能力、貸款形式等來調整實際放款利率.一般情況下，貸款年利率的波動幅度不會超過基準利率的30%。
銀行貸款利息計算方式：一般是按月復利計算的。分期還款方式有兩種：一種是等額本息，一種是等額本金。
5. 2018年商業貸款的利率是多少 個人商業貸款利率怎麼來計算
對於需要貸款的人來說，首先想到的應該是這筆貸款要多少利息，然後在各大銀行之間作選擇。為此，我為大家歸納整理了2018年 商業貸款 的利率的數據，還有個人 商業貸款 利率的計算方法來供大家參考，希望對大家有幫助。
一、2018年商業貸款的利率是多少
1、貸款基準年利率
根據目前中國人民銀行公布的貸款基準年利率來看，六個月以下(含六個月)，貸款基準年利率為4.35%。六個月到一年之間(含一年)，貸款基準年利率為4.35%。一年到三年之間(含三年)，貸款基準年利率為4.75%。三年到五年之間(含五年)，貸款基準年利率4.75%，五年到三十年之間(含三十年)，貸款基準年利率為4.90%。
2、實際貸款利率
上述的貸款利率只是基準利率，可以供大家參考，實際的貸款利率還需要根據大家申請的業務品種、本人的徵信記錄、選擇擔保抵押的方式等等綜合因素才能確定，最終貸款利率需要經辦銀行網點審批以後才能確定。
二、個人商業貸款利率怎麼來計算
1、等額本息計算公式
等額本息的計算原則是，在每個月的按揭款中，先收取剩餘的本金利息，然後在收取本金。這種計算方式的特點是，利息在按揭貸款月供中會隨著本金的減少而降低，本金則在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款總額保持不變。計算公式為：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數 ，每月本息=本金X月利率 。
2、等額本金計算公式
等額本金計算的計算原則是將借款人的本金平均分攤到貸款年限的每個月當中，然後付清每個還款日之間的利息。這種計算方式的特點是，總的利息支出比較低，在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高，但好處是還款的負擔會逐月降低。計算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 。
文章小結：好了，關於「2018年 商業貸款 的利率是多少，個人 商業貸款 利率怎麼來計算」的相關內容就介紹到這里了，希望對大家有參考價值。通常來說， 商業貸款 的利率會比較高，通常用於短期貸款或者用於在 其它 方式貸款額不足的情況下進行的補充貸款，希望大家有充分的思想准備。
6. 2018年貸款利率是多少
2018年，央行的貸款基準利率分別為：1年以內（含1年）利率為4.35%，1-5年（含5年）利率為4.75%；5年以上利率為4.9%。當然，這並不是借款人最終的貸款利率。在實際的貸款過程中，各地銀行會在央行的貸款基準利率上進行浮動。因此，最終的貸款利率需要以當地銀行的掛牌利率為准。
除了貸款的利率方面，還有一個方面就是還款方式。在這一方面銀行主要推出了兩種還款方式，一種是等額本金還款法，另一種是等額本息還款法。在借款人實際的還款過程中，兩者還是存在很大差別的。
等額本金還款法，屬於逐月遞減型，借款人每月的還款金額都會固定的減少一部分。但是，前期還款的壓力較大。等額本息還款法，每月的還款金額一樣，但是，最終需要支付的利息卻較多。因此，在實際的貸款過程中，可以根據自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式。但是，需要用戶注意的是，在還款的過程中一定不要出現逾期或者是斷供的情況。不然，將對個人造成較大的負面影響。
7. 2018年房貸款利率是多少
2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
(7)2018貸款銀行利率擴展閱讀：
存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。
房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。
8. 2018年商業貸款利率表
2018年商業貸款利率表：浙商銀行4.13％；大華銀行5.02％；民生銀行5.02％；匯豐銀行5.19％；友利銀行5.25％；建設銀行5.31％；渤海銀行5.31％；恆生銀行5.31％；農業銀行5.31％；交通銀行5.31％；工商銀行5.31％；郵儲銀行5.31％；招商銀行5.43％；中國銀行5.43％。
實際可以申請到的商貸利率是申請行結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定個人的商貸利率。
商業貸款額度計算：商業貸款額度最高不能超過房屋總價減去首付款之差。即可貸額度=房屋總價﹣房屋總價×首付比例。
銀行會根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度。可貸額度=家庭月收入﹣生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額。