⑴ 房貸逾期罰息怎麼算的
貸款合同有規定的，按著合同規定計算。貸款合同沒有規定的話，一般房貸罰息按照銀行同期貸款的基準利率來雙倍計算。逾期貸款利息計算規則：貸款利息=(貸款金額)*利率+(未繳納利息+貸款金額)*利率+罰息。
房貸逾期的後果
1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理。如果銀行把逾期情況錄入徵信系統，對今後申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
2、會產生相應的罰息和滯納金。
3、可能被銀行起訴。判決後，仍然不履行判決的付款義務，房屋會被拍賣，拍賣價款不足以支付欠款的，會強制執察毀行其他財產。
4、生活受到影響，出行被限。進入執行程序以後，有可能被列入失信人員名單，限制消費。
房貸逾期的補救辦法
1、申請延期還貸
如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的敗槐備申請，經貸款銀行審批後，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。
2、明唯轉讓或出售房屋
在得到銀行的延期還貸批准之後，在緩和期限內，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣房子了。通過將房屋轉讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新擁有該房屋產權的人來繼續履行該房屋的還貸業務。
⑵ 銀行逾期利息和罰息如何計算
銀行貸款利息怎麼算
1、單利法單利法指在貸款期限內，到了約定的收息日，只按貸款本金計收利息，上期未收到的利息不作為本期計息的基礎。我國商業銀行均採用單利法計收貸款利息。計算公式為：利息＝貸款本金×貸款日利率×貸款天數
2、復利法復利法指在貸款期限內，到了約定的收息日，如果上期的利息沒有收到，要將上期利息計入本金作為新的計息基數，在此基礎上計收利息。復利就是俗稱的「利滾利」。計算公式為：本利和＝貸款本金×（1＋利率）＊n次方利息＝本金×［（1＋利率）＊n次方一1］
3、貼現法貼現法指商業銀行在發放貸款時，預先從本金中扣除利息，到期由借款人一次還本付息的方法。商業銀行為客戶的商業匯票辦理貼現業務時，通常採用這種方法。計算公式為：利息＝貸款本金（或票面金額）×貸款天數×貼現日利率
4、本利分期償還法本利分期償還法指在貸款期限內定期償還本金和利息的一種方法。此法適用於數額較大、期限較長的貸款項目，如房屋按揭貸款。商業銀行在採用本利分期償還法時，還有兩種不同的選擇。
貸款利息是怎麼算的計算方法
利息計算方式主要分為以下四種情況：第一，計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；第二，利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意與存期相州輪一致；第三，利息計算公式中的計息起點問題：1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息；2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位；3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息；第四，利息計算公式中存期的計算問題：1、計算存期採取算頭不算尾的辦法；2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算；3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。
銀行貸款利息怎麼算的計算方法
1.月利率:即按月計算的利息。其冊弊信計算方法為:月利率=年利率÷12(月)。
2.日利率:日利率稱為日利率，以日為計息周期計算。其計算方法為:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年計算利息。其計算方法為:年利率=利息÷本金÷時間×100%。
4.年化利率:指產品固有收益率折現到全年的利率，與年利率的計算方法有較大區別。假設某理財產品的收益率期限為A年，收益率為B，則年化利率R計算為R = (1+B) A-1。
5.等額本息計卜辯算公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數] ÷還款月數[(1+月利率)還款月數-1]
6.平均資金的計算公式:月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
⑶ 銀行貸款利息怎麼算公式舉例說明
(一)人民幣業務的利率換算公式為
1、 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(％)÷30
2、月利率(％)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息:
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利搜猛纖率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算世仿中一年只作知悄360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。
擴展資料
銀行貸款利息的確定因素有：
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
1、復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
2、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
3、貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
⑷ 罰息怎麼計算
通過概念我們可知實務中罰息主要分為貸款逾期後的罰息和貸款被挪用後的罰息兩大類。
根據《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》第3條，逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；
借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100%。
因此，罰息的計算方式為，本金*利率*（1+罰息利率）。
例：接上述嚴某案例，嚴某與A銀行金融借款合同中約定：貸款到期或提前到期，嚴某未能按約定償還貸款的，銀行有權根據實際逾期天數從逾期之日起對貸款本金按合同約定的利率加50%計收罰息。
那麼，如果借款3年後到期，嚴某隻歸還了80萬元本金，尚有20萬元本金未還清，這部分罰息的計算方式為20萬元*5%*（1+40%）*（1+50%）*逾期天數/360（或365）。
逾期利息
逾期利息，即貸款人未按合同約定的期限返還借款而應支付的超期利息。
實務中常常出現的情況為金融機構提前收貸，即金融機構作為原告起訴借款人，將借款關系期間內的某一天作為借款本息的結算點，得出一個結算金額，再以結算金額為基數，自該日的次日按照逾期利率計算至實際清償日的逾期利息。
對於逾期利息的審查，法院通常根據原告訴訟請求中確定的日期進行計算，個案個判。
另外一種情形為借期期滿後金融機構收取本金及利息等，此時自期滿之日起收取逾期利息。
以上為法院審理中著重審查的利息種類，至於透支利息、超期利息等概念，往往是利息、復利、罰息、逾期利息的組合與變形，法官會按照此類利息的合同條款准確將其區分定性，還原為上述概念的一種或幾種。
至於違約金、手續費則會結合已經產生的利息嚴格按照司法解釋規定的最高年利息24%進行限制。
而實現債權的費用（如律師費）則會在合同明確約定的情況下按照實際產生情況及借款的標的額進行綜合界定，控制在合理的程度內。
⑸ 銀行貸款逾期利息和罰息的具體計算
罰息=欠款金額*日利率*罰息率*逾期天數。罰息通常是在原貸款利率的基礎上再增加30%-50%的罰息，具體演算法還要看每個案件的不同情況，罰息除逾期利息外，還有擠占挪用罰息等。
逾期利息通常是按天來計算的，罰息利率乘以逾期天數就是逾期利息了，具體的罰息利率會在借款合同上面有說明。
逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%，借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。
(5)銀行如何計算貸款利息罰息擴展閱讀：
注意事項：
對於短期內的貸款逾期行為，貸款機構會視為非惡意逾期，只要貸款人馬上將欠款全部償還即可，不會再追究貸款人的責任，也不會上徵信。
而對於長期逾期的行為，貸款機構就會將貸款逾期分類為惡意逾期，貸款被列為壞賬。這個時候貸款機構會採取各種方式催繳欠款，如上門催收和到公司催收，甚至會將欠款人告上法庭。
超過90天就會視為惡意逾期，超過120天就會採取法律手段。所以說貸款逾期超過120天就很危險了，會被銀行起訴。