① 房貸利率轉換可以不辦理嗎
房貸利率轉換可以不辦理嗎
房貸利率轉換可以不辦理，但是如果到期限還沒有辦理，那麼銀行會默認調整。
1、根據銀行的安碰型排,本次利率轉換工作為2020年3月1日至8月31日,如果用戶到7月31日都沒有進行主動確認,那麼銀行會默認按照每年1月1日調整的浮動利率定價模式進行轉換,也就是強制將所有沒有主動轉換的客戶全部轉換為LPR模式。
2、參與轉換的貸款條件主要三個：
（1）時間條件，2020年1月1日前已發放，或已簽合同但未發放；
（2）基準條件，基準利率錨定的是貸款基準利率；
（3）貸款類型，必須是浮動利率貸款。
3、以下房貸情況可以不轉換：
（1）剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款（比如和銀行約定的重定價日是每年年末，則2020年12月31日前到期的貸款不必參與轉換）；
（2）公積金貸款（包括組合貸款基讓中的公積金貸款），以及經與公積金中心協商不轉換的個人住房笑鋒猜公積金轉商業性貼息貸款；
（3）固定利率貸款。
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② 房貸利率必須要轉LPR嗎
③ 貸款15年,還剩十年,貸款利率5.14,還需要轉換成lpr嗎
貸款15年，利率在5.14左右，需要換成LPR利率。個人計算LPR的貸款利率，是根據銀行報的LPR價格，上下加點或減點，即LPR利率+固定點差（可為負）。
對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，最好是更換為LPR利率。一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這么超長的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消。
(3)貸款利率需要轉換么擴展閱讀：
過去，房貸利率是參考央行基準利率，以打折或者上浮多少百分點的方式計算。去年8月，央行改革LPR形成機制，明確參考LPR確定貸款利率，這意味著未來的貸款利率將以LPR加點方式形成。
2019年12月，央行發布公告稱，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成，也可轉換為固定利率，轉換工作原則上應於2020年8月31日前完成。