① 銀行貸款利率的高低和什麼因素有關
大家如果有去銀行貸款的都會清楚，銀行貸款的利率它並穗拆不是恆定不變的，而是一直會有變動的。那銀行貸款利率的高低跟什麼樣的原因有關系呢？接下來我就給大家分析一下。
一.政策
首先第1個我想要講的就是政策，對於貸款利率猜旦棗的影響。因為我們國家是用央行，來管理其他的商業遲配銀行的。央行通過管理其他的商業銀行，就能夠很好的控制我們國家的經濟情況。如果說國家希望要降低一些貸款，所以說它就可以提高利率。如果說央行想要放水給更多的人拿到資金，那麼它就會降低利率。所以說政策對於貸款利率，是有著一個直接影響的。
二.壞賬率
說到銀行本身就是他們的壞賬率，跟他的貸款利率也是有直接關系。比如說一個銀行的壞賬率是1%，後面又變成了2%，那它的壞賬率直接提高了一個百分點，那麼它貸款的利率也會有所上升。因為壞賬率的上升也可能是反映的市場的經濟情況，說明當前市場風險較高，所以說他們就會提高貸款的利率。因為他們也是做買賣的，如果說市場上壞賬率太高，那麼他們就有收不回錢的風險。所以說他們提高利率，就可以中和掉那一些壞賬。
三.運營成本
還有第3個原因，就是他們的運營成本問題。因為每一個公司他們的運營成本都是不一樣的，有一些公司它追求著比較高質量的服務，它的運營成本就會比較高，那麼對應的它的利率也會比較高一些。但是還有一些公司它的運營成本比較低，所以說他給貸款者的利率也會比較低一些。並且也跟這一個銀行的存款規模有一定的關系。
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② 貸款利率的影響因素
1、國家政策。銀行的利率都是根據央行公布的基準利率來參考執行的。像今年因為疫情的原因，國家為了幫助企業與個人度過難關，出台了相應的貸款優惠政策，希望能緩解民眾的資金危機。當然，國家出台的扶持政策不僅型絕物體現在貸款額度與期限上，同時，貸款門檻也有所降低，貸款的利率更是非常優惠。反之，如果當下的政策是收緊的，那麼貸款利息自然也會有所上升。
2、貸款銀行。與其他金融機構相比，銀行的貸款利息還是比較優惠的。但不同的銀行不僅實力與政策有所不同，在貸款利息上也會有所差距。例如一些規模較小的地方銀行或私營銀行，雖然放款速度較快，但貸款利息也相對的較高，而國有銀行雖然放款速度較慢，但貸款利息更低。大家也可以根據自身需求進行選擇。
3、貸款產品。不同銀行的貸款利率有所不同，相對的，不同的貸款產品的利率自然也有所差距，最明顯的莫過於信用貸款的利息遠遠高於擔保貸款與抵押貸款。因為銀行需要從風險控制的角度出發，如果借款人申請的是抵押貸款或擔保貸款，就算逾期不償還貸款，銀行可以通過拍賣資產或擔保人償還貸款，防止呆賬、壞賬的產生，這也是為什麼抵押貸款的利率遠低於信用貸款的主要原因。
4、貸款額度與期限。貸款額度與期限會在一定程度上會影響貸款利息，例如申請額度高而且期限長的，那麼銀行會適當地調低利率。如果是短期貸款，那麼利率也會相對高一些，尤其是隨借隨還的產品。
5、借款人的資質。借款人的資質包含了信用狀況、還款能力、負債水平等，如果借款人的信用狀況良好，能提供較多的資產證明證明還款能力，負債比例低，沒有連三累六，徵信查詢次數不多，既不是白戶也不是黑戶，那麼作為銀行的優質客戶，不僅能申請貸款方案較多，貸款利率也會相對的更低。
買房貸款流程是什麼?
1、了解貸款政策。購房者在准備貸款買房之前必須了解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標准、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。
2、了解徵信情況。徵信情況是否良好關繫到購房者是否能夠成功獲得貸款，因此最好了解一下自己的徵信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來或額度受限。
3、了解銀行。不同銀行所執行的大標准雖然都一樣，但是具體到一些細節問題可能略有差異，因此建議你要問問貸款的條件、利宏如率、額度、批復時間、放款時間等，然後進行對比，選出一個劃算的銀行。
4、簽訂貸款合同。如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同、交了首付，之後就可以准備好卜液貸款材料去簽訂貸款合同了。在申請貸款的時候購房者應該准備好必要的證件，主要包括：身份證、戶口簿、結婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。
5、等待銀行放款。不是簽訂了貸款合同，銀行就會立即放款，一般都會經過審批過程，如果你符合條件，那麼就可以等待銀行放款了。