㈠ 買房貸款是多貸好還是少貸好
年輕人貸款買房多貸好。
①節省錢財
首先當然是比較省錢啦。其次咱們在購買房子的時候,房貸的利息是比較低的,如果您要是有公積金的話那就會更低啦。而且也知道,特別是咱們買的第一套房子的時候,一般基礎的首付都是在全款房價的30%左右,剩餘的房款去辦理貸款的話也比較好通過。
②抵禦通貨膨脹
錢一直在貶值,貸款買房就是提前透支未來的成果來享受現在的生活,未來也許掙得比現在更多。此外,現在每年的通貨膨脹率為10%左右,若扣除4%左右的房貸利率,貸款買房很劃算。
③滿足應急所需
現在多數家庭都是工薪家庭,每個月收入較為固定,如果把積蓄全拿去買房,那麼萬一遇到急事就會很心慌,畢竟手中握有現金比沒有錢踏實得多。如果可以的話,還可以用閑置的資金進行其它的投資,從而獲取其它收益。
本條內容來源於:中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
㈡ 為什麼買房子貸款時間越長,利息越高,怎麼還有那麼多人選擇長時間貸款
1、貸款時間長能減輕還貸壓力
同樣貸款100萬,還10年、20年和30年,其他條件相同的情況下,每月月供額度是不同的,貸款年限越短就意味著每月的還貸金額就越高,這樣無疑增加了房奴們的還貸壓力,一旦出現逾期還貸,那後果可就嚴重了。如果貸款年限在20年以上,那麼房奴每月的還貸壓力就會得到減輕,生活品質也能夠得到保障。
2、貸款時間長能低成本融資
各行各業都陷入了融資難的困境,即便最後融到了資金,也要付出高額的成本。相較之下,房貸可算得上是成本最低廉的融資渠道了,所以,為啥不選擇長貸款年限呢?
3、貸款時間長能便於提前還貸
貸款也會牽扯到提前還款,雖然一直不贊成大家提前還款,但是既然存在這個說法,總有相對來說比較劃算的還款方式。如果貸款30年,在10年內實現資金累積,提前還款的人還是大有人在的。一般來說,提前還款的期限最好不要超過貸款期限的1/3,這是為什麼?
還房貸時前期多為利息,而後期多為本金,如果貸款買房時就打算提前還貸,那麼最好選擇20年以上的貸款年限,這樣更便於你提前還貸,也能夠省不少利息。
4、貸款時間長能放大購買力
貸款之後,基本上每月還款多少就成了明確的事情,基本不會有什麼大的變化。在通貨膨脹的環境下,貨幣的貶值能力遠大於月供的價值。
根據2018年央行最新基準利率來算:貸款100萬,年限10年,月供是10557.74元,而貸款160萬,年限20年,月供是10471.1元,兩者月供幾乎一樣,但貸款額度卻相差60萬。
㈢ 年輕人貸款買房,是多貸好還是少貸好
房價不斷走高,貸款買房成為更加普遍的買房方式,於是很多人認為貸款越高越好,可以更好的利用杠桿,減輕購房壓力;又有人認為,貸款越多,需要償還的利息越多,不劃算。那貸款買房到底要多貸還是少貸呢?
當然這還得分情況來考慮。如果您資產情況良好,銀行有大筆的存款,但又沒有其他投資和更高收入的渠道,那麼可以選擇少貸,利息也會少一些。還有一種情況就是如果手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中而且獲得的回報率要高於所付出的利息,那麼就選擇多貸一點。
為什麼要選擇多貸?
①節省錢財
首先當然是比較省錢啦!其次咱們在購買房子的時候,房貸的利息是比較低的,如果您要是有公積金的話那就會更低啦!而且大家也知道,特別是咱們買的第一套房子的時候,一般基礎的首付都是在全款房價的30%左右,剩餘的房款去辦理貸款的話也比較好通過。
②抵禦通貨膨脹
錢一直在貶值,貸款買房就是提前透支未來的成果來享受現在的生活,未來也許掙得比現在更多。此外,現在每年的通貨膨脹率為10%左右,若扣除4%左右的房貸利率,貸款買房很劃算。
③滿足應急所需
現在多數家庭都是工薪家庭,每個月收入較為固定,如果把積蓄全拿去買房,那麼萬一遇到急事就會很心慌,畢竟手中握有現金比沒有錢踏實得多。如果可以的話,還可以用閑置的資金進行其它的投資,從而獲取其它收益。
具體要怎麼貸款多少還得看實際的情況。貸款買房首先要考慮自己可承受的總房價。一般來說,房屋的首付不會低於總價的兩成,因此新人們選房時要考慮自己可以承受的房屋總價、首付額度以及每月還貸的額度。一般情況下,新人們每月還貸額度最好控制在家庭總收入的50%以內,這樣才可以基本保證日常的生活基本不受影響。
㈣ 為什麼說買房要盡量多貸款
多貸款住房貸款的核心思想是住房貸款是一種長期貸款,最多可貸30年。這么長的時間,這么低的利率,錢終於省下來了。
當然,面對房地產貸款,購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款,但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟,最好的才是對的,不一定是最好的。
對於從事工業企業的人來說,一方面必然會有對企業資金的需求,另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累,收入自然會遠遠高於住房貸款成本,其中很多可以達到年收入,有的行業甚至可以達到一次以上,這就要看在這樣的條件下,有必要考慮貸款越多越好。
㈤ 如果買房貸款,是多貸好還是少貸好呢
多貸!必須的,房貸利息在各種貸款中算最低的虧派薯了,能多貸就多貸。我身邊很多銷者人就是這樣羨攔,自己手裡的錢都拿去做投資了
㈥ 貸款買房多付首付好還是多貸款好
貸款買房是先付還是多灶簡付?在房價高的情況下,想全額購買的只有一部分土豪,貸款購買是大部分購買者的選擇,向銀行借錢購買房子,最好支付首付還是貸款?主編認為判改購房貸款應盡可能多地融資,理由如下:
1、未來的錢比現在的錢貶值
未來可能比現在賺得更多.今天貸款買房,就是今天提前享受明天的成果,非官方人員計算的年均通脹率為10.68%,如果按照這個數字計算,扣除4%左右的貸款利率,貸款買房是非常劃算的.
2、留有餘地,現金流為王
如果是上班族的話,每個月的收入是固定的,家庭的現金流水池的水,積蓄需要一定的時間.留下現金,給我們自己留下了餘地.
這筆錢,後來趕上購買企業債券的機會,風險低,年收益率達到12%.銀行貸款利率我們是商業貸款的九成,四成.41%的利率看起來很高,但是資產管理收益掘辯判率超過這個數字的話,整體上我是賺的.即使沒有這個投資機會,我這幾年的資產管理學習和實踐也很難贏得貸款利率.更重要的是,手裡有糧食,心裡不慌不忙,手裡有現金的感覺比雙手空虛踏實得多.