Ⅰ 公積金貸款50萬7年每月還款多少
貸款總額：
500,000元
還款總額：
559,703.52元
支付利息：
59,703.52元
按揭年數：
20年(240期)
月均還款：
6,663.14元
Ⅱ 貸款63萬利率5.9%,30年,求月供多少購房
1.等額本息還款：
貸款總額 630,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3,736.76 元
總支付利息 715,233.60 元
本息合計 1,345,233.60 元
2.等額本金還款：
貸款總額 630,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 4,847.50 元
每月遞減：8.60 元
總支付利息 559,098.75 元
本息合計 1,189,098.75 元
Ⅲ 想買一套100萬的房子，首付40， 公積金貸款與商貸要差多少錢
這里還應當明確還款方式、貸款利率、還款年限；
假設是「等額本息」還款方式
假設商業貸款利率是5%，公積金貸款利率是3.25%
一、年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=600000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]
月還款額=3,220.93元
還款總額=1,159,534.71元
利息總額=559,534.71元
二、年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=600000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-360]
月還款額=2,611.24元
還款總額=940,045.65元
利息總額=340,045.65元
三、計算兩個利率下的利息差異
月還款額之差=609.69元
還款總額之差=219,489.06元
利息總額之差=219,489.06元
結果：
在假設條件下，兩個利率下的月還款額之差609.69元；還款總額之差219,489.06元；利息總額之差219,489.06元。
Ⅳ 建行貸款三十五萬，年限二十年。年利率4.9% 為什麼第一期要我還三千二
(1)貸款年利率4.9%
還款方式:等額本息
貸款金額35萬元
貸款期限20年
總還款549,733.00元
總利息199,733.00元
每月還款2,290.55元
(2)貸款年利率4.9%
還款方式:等額本金
貸款金額35萬元
貸款期限20年
總還款522,214.58元
總利息172,214.58元
首月還款2,887.50
每月遞減5.95元
(3)貸款年利率9.2256%
還款方式:等額本息
貸款金額35萬元
貸款期限20年
總還款768,000.25元
總利息418,000.25元
每月還款3200元
(4)貸款年利率5.97142%
還款方式:等額本金
貸款金額35萬元
貸款期限20年
總還款559,870.53元
總利息209,870.53元
首月還款3,200.00
每月遞減7.26元元
Ⅳ 年利率5.3貸款56萬還30年月供多少 怎麼算
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；
年利率=5.3%，月利率=年利率/12=0.4417%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=560000*0.4417%/[1-(1+0.4417%)^-360]
月還款額=3,109.85元
還款總額=1,119,544.26元
利息總額=559,544.26元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=560000*[(1/360)+0.4417%)]
首期還款額=4,029.08元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=560000/360*0.4417%
月遞減額=6.87元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*560000*0.4417%*(1+360)
利息總額=446,470.36元
還款總額=1,006,470.36元
結果：
「等額本息」方式，每月還款3,109.85元，還款總額1,119,544.26元。
「等額本金」方式，首期還款額4,029.08元，以後逐月遞減6.87元；還款總額1,006,470.36元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息113,073.90元。