『壹』 第三套房貸款首付多少
購買第三套房時，貸款首付最低的支付比例是房屋價值的20%，最高的比例是房屋價格的80%。現在對於購買第三套房，一般是不予發放貸款的，如果前兩套房屋是全款購買，或是貸款購買，但貸款已經全部償還滑族清，購買第三套房屋時，可以申請貸款購買，銀行可能會審批通過，但購買第三套房時，需要支付的首付比例和銀行貸款利率，相對來說都會高一些，再加上國家出台的一些政策，對於購買第三套房限制還是比較多的。
第三套房貸款利率上浮多少？
購買第3套房時，申請貸款購買，貸款期限一年以內的，利率為2.75%，貸款期限1~5年之間的，利率為4.25%，貸款期限5年以上的，利率為4.9%。
每個銀行的貸款利率都是不同的，都是按央行下發的基準利率浮動，一般會上浮10%左右，如果個人徵信狀況非常良好，可以考慮申請國有銀行的貸款，國有銀行利率相對來說比較低一些，如果申請人徵信狀況一般，建議申請其他商業銀行貸款。
第三套房可以貸款嗎？
現在大多數的城市已經暫停第3套的出售，所以基本上是不能夠貸款的，只有少部分的城市可以購買但是銀行給出信氏弊的利息比較高，而且貸款金額也比較少。一般銀行都會對房子重新估價，只要能通過的就能貸到貨。另外三套房也會加收稅費，比如房產稅，營業稅，個稅等等，尤其是房產稅是每年收取一次，其次還有個稅，營業稅，加下一起可能也有十幾萬，非常不劃算。所以提醒大家買三套房之前肯定要考慮清楚，如果資金充足的情況下，最好是全款付掉比較好，核陸不用貸款。
『貳』 三套房貸款首付比例
如果擁有的是三套房，三套房貸款利率基本都要上浮10％，即目前辦理的話，年利率會在8％左右。
貸款購買第三套及以上住房又分以下情況：
1、家庭名下有2套住房，且無房貸或房貸已結清，首付30％，利率為基準利率。
2、家庭名下有2套住房，但有房貸未結清，比例70％，利率為基準利率1.1倍。
3、家庭名下有2套住房，有兩筆房貸未結清，不受理。
購買房屋可以利用好公積金，單位都會給職工繳納公積金，購房者剛好也有繳納公積金的話，採用中洞公積金貸款比商業貸款更劃算。
三套房可以公積金貸款嗎？
不可以，用公積金貸款有很多的限制條件：
1、貸款者有不良貸款記錄或不良信用記錄，那麼就會限制購房者貸款。
2、已經有兩次公積金貸款買房的記錄。
3、貸款人繳納當地住房公積金賬戶滿一年，從申請使用住房公積金貸款日起向前開始推算，並必須連續繳納公積金一年以上。
根據規定，購買第三套房與上述的限制條件相符，所以不能繼續使用公積金貸款，可以提取公積金償還商業貸款。
三套房可以提取住房公積金么？
購買三套房是不能夠提取住房公積金的，現在大多數的城市不僅不能夠提取住房公積金，連帶申請商業貸款也是不被允許的，而且都不能夠購買第3套住房，就更不要提申請貸款，但是如果打算購買三套住房，雖然不能夠用唯絕做抵押貸款，可以通過其他的方式申請，比如說按照裝修的方法來申請使用住房公積金，但是在申請之前先要了解一賣山枯下自己之前的貸款是否還清，因為公積金中心要求在沒有還清上一筆貸款的時候，是不能夠再次申請的。
『叄』 我現在是第三次購房貸款利率要上浮多少
三套房貸款利率上浮多少，這需要根據具體的情況而定。如兩套均未貸款或貸款都已經結清，那麼第三套住房可以按照首次貸款，首付通常可執行30％，現行基準利率是4．9％，銀行依據個人的資質和徵信情況採用相應的利率折扣；如尚有一套貸款未結清的情況，那麼買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。
買房貸款利率是多少
1、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
3、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
『肆』 房貸二套三套利率一樣嗎
房貸二套三套利率不一樣。二套個人住房貸款利率不得低於相應期褲鉛限LPR加60個基點，至於第三套房，貸款利率肯定會比第二套房高。而且，如果第二套房申請的公積金貸款，第三套卜中房申請的商業貸款，那麼它們的利率也不一樣。因此，用戶在申請房貸時，盡量選擇貸款成本最小的貸款方式。
當滿足公積金貸款條件時，優先申請公積金貸款，不能申請公積金貸款，再考慮申請商貸。
二套房貸款利率上浮多少個基點
根據央行規定，10月8日起，二套房商貸利率不得低於相應期限LPR利率加60個基點。LPR即貸款市場報價利率，該利率每月報價一次。假設最新5年期以上LPR為4.65%，二套房貸款期限為10年，那麼房貸利率將不得低於4.65%+60個基點，即不得低於5.25%。
不過60個基點只是二套房房貸利率加點的下限，銀行實際執行的二套房貸利率加點可能高於60個基點。
房貸利率多久調整一次
客戶辦下房貸後，貸款利率多久調整一次，主要得看客戶簽訂的貸款合同的規定。如果客戶選擇的是固定利率，那在整個還款期限，利率都是保持不變的。
而如果採取的是浮動利率政策，那就得看客戶選擇的重定價周期了。像商業性個人住房貸款利率的重定價周期最短是一年，若客戶選擇的是一年，那就是一年調整一次利率;若客戶選中的是兩年，則是兩年調整一次利率。屆時到了重定價日，將以最新LPR算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行新利率。
當然，大家還需要注意，如果辦的是個人住房公積金貸款，那雖然採取的也是浮動利率政策，但若在整個還款期間央行都沒有調整貸款基準利率的話，那實際上客戶的房貸利胡弊好率也不會發生變化。若央行調整了，則會在次年開始執行新利率。
『伍』 第三套房貸款首付多少
如果我們擁有的是三套房，一般三套房貸款利率基本都要上浮10％，也就是說目前辦理的話，年利率大概會在8％左右。
家庭名下有2套或以上住房，且無房貸或房貸已結清，首付比例30％，貸款利率為基準利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一筆房貸未結清，首付比例70％，貸款利率為基準利率一點一倍；家庭名下有2套或以上住房，且有兩筆房貸未結清，不受理。
三套房購買流程買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。
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『陸』 三套房貸款利率是怎樣
雖然現在的房價居高不下，讓人望而卻步，但仍然有許多人名下不僅只有一套房，甚至除了二套房還想購買三套房的打算。那麼第三套房貸款利率是怎樣的呢?第三套房可以貸款嗎？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
三套房貸款利率是怎樣：
只要購房者家庭名下的房貸均結清，都可按首套房的貸款政策受理。再買第三套住房首付付30%，利率是4.9%;如果還有一套貸款未結清再買第三套房的話則首付至少要30%，利率在現行基準上浮10%;如果前兩套貸款均未結清，購第三套房所有銀行均會拒貸，只能全款買房。
第三套房可以貸款嗎：
1、雖說個人是可以擁有第三套房子的，但第三套房想要申請貸款的話相對比較難的，一般以夫妻雙方為單位，如果已購兩套住房在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行是不予授信。因此申請人在申請前先要明確自己目前在銀行的信譽度、前兩套房還款情況及是否具有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力等。
2、其次從相關政策來看，第三套房的貸款一般是可以申請到的。但是如果申請人前兩套住房均使用了公積金貸款，那麼第三套房是不能使用公積金貸款的。
3、最後如果之前兩套房的商業貸款均已還清，第三套房是可以再次申請商業貸款來購買的。當然前提是必須擁有足夠的首付金額和償還按揭能力及良好信用記錄的。
結語：以上就是為大家介紹的三套房貸款利率是怎樣的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
『柒』 三套房可以貸款嗎二套房貸款首付是多少
可以貸款。首付3-4成，商業貸款利率1.15倍。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
『捌』 三套房公積金貸款利率是多少
三套房公積金貸款利率是首付40%，利率上浮10%，契稅3%。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件： 1. 具有完全民事行為能力； 2.公積金繳存證明(或住房公積金卡)； 3.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明； 4.所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額； 5.職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內，可以申請購房貸款； 6.職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款； 7.具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
『玖』 三套房首付比例
家庭名下有2套或以上住房，且無房貸或房貸已結清，首付比例30%，貸款利率為基準利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一筆房貸未結清，首付比例70%，貸款利率為基準利率1.1倍；家庭名下有2套或以上住房，且有兩筆房貸未結清，銀行不受理貸款。所以不存在首付比例多少的問題，購房者只能選擇全款支付房款，不管是購買新商品住宅，還是二手住宅類房產，只要被認定為三套房的話，購買時都是不能申請貸款的，即使申請，相關銀行也不會給予審批通過。如果我們擁有的是三套房，一般三套房貸款利率基本都要上浮10%，也就是說目前辦理的話，年利率大概會在8%左右。
法律依據：《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(國發〔2010〕10號)》二、堅決抑制不合理住房需求
（三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。 對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
『拾』 三套房貸款政策是什麼
三套房貸款政策的規定：落實差別化住房信貸政策，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上。
三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準利率上浮30至50%。如果要購買第三套房除非是一次性付款。現在國家限購令要求的很嚴，有很多地方都不允許再買第三套房子了。現在的政策是買房以家庭成員成套為單位，按房又按貸，但凡名下在房管局有房產登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。
最新消息顯示，在地方細則還沒有出台的情況下，多數商業銀行已經暫停第三套房貸業務。其中，浦發銀行，中國銀行，交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。
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