1. 2020年房貸利率是多少
買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。
拓展：貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2. 泉州公積金最新政策2022
重磅!跟進執行!
10月1日起
泉州公積金5年以上貸款利率下調至3.1%
5年及以下下調至2.6%
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從泉州公積金中心了解到,
泉州已明確跟進並執行由央行發布的
《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》
通知要求。
即:
自2022年10月1日起,泉州下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
據悉,根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》通知要求,個人住房公積金貸款利率下調後,
新購房的泉州首套房公積金貸款客戶於10月1日起可以享受這個優惠。
目前泉州施行的住房公積金政策如下
1、允許提取公積金支付首付款
凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房的,購房職工(含共有產權人)、配偶及直系血親
可提取住房公積金支付購房首付款
,進一步減輕支付首付款資金壓力,方便職工購買新建商品住房。
2、首套房認定、首付比例
泉州當下公積金貸是
「認房認貸」
的,這是判定你需要繳納多少首付比例的大前提。同時要使用公積金貸款,
必須持續繳滿一年(12個月)以上
。
·首套房首付比例:20%
·二套房首付比例:30%
·三套及以上:不予批貸
注意:首付比例政策調整自2022年6月23日起施行,執行至2022年12月31日止。
3、貸款利率
首套房:
5年以內年利率為2.6%,5年以上年利率為3.1%;
二套房:
5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
4、提高住房公積金貸款最高額度
借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,
最高貸款額度由60萬元調整為80萬元
,單方繳交住房公積金的,
最高貸款額度由40萬元調整為50萬元
。
時間限制:
本次政策調整自發文之日起施行,
提高貸款最高額度政策執行至2022年12月31日止。
提高二孩或三孩家庭最高貸款額度:
生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款,且符合其他貸款申請條件的,其住房公積金貸款額度
在最高貸款額度基礎上另加10萬元
。
5、公積金可以異地貸款
泉州目前可以使用公積金異地貸款。
(滿足條件:1泉州戶口在泉州購房,公積金在外地繳交滿12個月)。
3. 泉州首套房貸款利率是多少
泉州首套房貸款拿友腔利率是多少
中央銀行決定，從十月一日開始，將個人住房公積金貸款利率降低0.15個基點，這是央行7年來第一次降低。泉州已經明確地採取了相應的措施，並予以實施。新的政策要求：從十月一日開始，首套個人住房公積金貸款的利率從5年以內的2.6%、5年以上的利率調整為3.1%。對以前已辦理過首次住房公積金貸款的消費者，從明年一月一日開始，將告帶會有更多的折扣。比如，房貸利率為3.25%，按揭貸款60萬元，首付2923.9元，利息合計27.72萬元。
房貸利率降低到3.1%，月供將下降到2876.57元，總計26.3萬元的利息，每個月可以少還47.33元，總還款額減少1.42萬元。本次降准重點在於需求方面的降息，能夠更好地降低剛需購房成本。
泉州現行的公積金制度還消衫包括：在泉州市范圍內購置一套新商品住宅，購房職工（包括產權人）、配偶、直系親屬等均可按規定提取住房公積金。首套房首付不低於20%，二套房不低於30%，三套及以上不能貸款；如果借款人和妻子都繳納了住房公積金，那麼，貸款限額從60萬元提高到80萬元；如果是單方繳納公積金，則從40萬元增加到50萬元。此外，首付款和增加最大貸款限額將於今年十二月三十一日結束。職工家庭生育或撫養兩個或更多子女，可按最高貸款限額再增加100,000元。
近幾年，泉州市住房公積金管理中心積極推進網上辦、就近辦、全省通辦、跨省通辦等改革，真正落實讓數據多跑路，讓群眾少跑腿，有多項業務更是實現了「一趟不用跑」。
目前，公積金中心主要從事公積金貸款本金、償還商業貸、離退休提取、解除勞動關系提取、沖還貸業務等。這些業務都可以在線辦，老百姓不用到我們的窗口去辦。
以上就是泉州首套房貸款利率是多少的回答，相信大家已有所了解，希望以上內容對你有所幫助。
4. 2020年泉州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼泉州地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年泉州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
一、泉州公積金貸款上限最高60萬。
泉州市公積金中心規定，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為60萬元。
二、泉州住房公積金貸款利率
委託貸款期限在1-5年（含5年）的年利率由4.45%調整為4.20%，委託貸款期限在5-30年（含30年）的年利率由4.90%調整為4.70%。
【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。其中還貸能力系數為40%住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，職工申請住房公積金貸款的。計算方法如下，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍；按照貸款最高限額計算的貸款額度、公積金貸款房價成數；按照房屋價格計算的貸款額度，貸款最高限額60萬元，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例），貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，貸款最高限額40萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的:按照還貸能力計算的貸款額度；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，貸款最高限額70萬元，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額：貸款額度=房屋價格×貸款成數，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月），貸款最高限額50萬元
;5. 現在房貸利率是多少
2020年個人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下公積金貸款利率2.75%。
全國統一，不存在上下浮動；而首套房商業貸款，以央行基準利率為標准，一年期利率為4.35％，一到五年期利率為4.75％，五年期以上利率為4.90％。受限購限貸政策的影響，各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動，因此各大銀行的房貸利率會有所不同。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
首套房貸利率將按照中國人民銀行公布的基準利率浮動制定。各個銀行的對於首套房貸利率的標准不同，如果貸款人是銀行的優質客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無限接近於中國人民銀行公布的基準利率。