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銀行貸款先本後息 2024-11-28 06:23:35

買39樓房貸款多少利息

發布時間: 2023-12-02 23:30:12

A. 現在買房貸款利息是多少

最新的房貸利率以國家基準利率為准上浮執行,浮動范圍在10%到20%之間。國家基準利率如下:

一、商業貸款

1、在一年以內,貸款基準利率為4.35%。

2、在一到五年,貸款基準利率為4.75%。

3、在五年以上,貸款基準利率為4.90%。

一、現在房貸利率是多少

截止目前,各大銀行執行的房貸基準利率為:貸款1-3年,為納爛4.75%;貸款5年以上,為4.9%。不同銀行可按照銀行自身情況和申貸人的個人徵信情況做適當的調整。房貸利率,指用房產在銀行辦理貸款,該貸款按規定的利率支付利息。中國房貸利率是經常變動的,形式是利率一直在上漲,因此,常會在增加利率前和增加利率後的情況。

二、現在買房貸款利息怎麼算

1、倘若是第一次購房,採用商業貸款購房,以家庭為單位,能夠貸到房屋評估價的70%。倘若是第一次購房,採用公積金貸款購房,以家庭為單位,能夠貸到房屋評估價的80%(90平米之內,超出90平米是70%)。

2、購房首付計算方式是:首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同仿塵價(市場價)×80%(首次貸款額度最高洞大漏能達到80%)。

3、根據現有的首套房執行標准就是:新房商業貸款首付比例是3成,公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不能低於20%,90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不能低於30%

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二、公積金貸款:

1、五年以下公積金貸款年利率:2.75%。

2、五年以上公積金貸款年利率:3.25%。

《貸款通則》第十三條貸款利率的確定:貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限,確定每筆貸款利率,並在借款合同中載明。

B. 我准備買房,按揭款要39萬,請問按一般的銀行利率算,如果我還20年或30年的話我每個月要付多少錢

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率計算,4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
39萬20年(240個月)月還款額:
390000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=2977.02元
說明:^240為240次方
39萬30年(360個月)月還款額:
390000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=2542.51元
說明:^360為360次方

C. 買房子39萬,首付17萬,貸款30年,利息多少

目前人行公布的5-30年(含)貸款基準年利率是4.9%,在利率不變的情況下,採用等額本息,利息總額是200335.56元,採用等額本金,利息總額是162149.17元。
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(應答時間:2019年3月11日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)