㈠ 貸款是單利還是復利
銀行貸款利息計算中什麼叫做的單利，什麼叫做復利
（1）單利：應歸還的貸款本息，付息日沒按時歸還的，按貸款本金的萬分之三加收罰息，利息不再加收罰息。 （2）復利：應歸還的貸款本息，付息日沒按時歸還的，本金和利息都得加收罰息。
1、銀行存款利息的計算公式： 本金*利率*期限
注意：利宴亂洞率的單位要與期限相吻合。比方說是年利率的，期限要以年數為單位；月利率的，期限要以月數為單位；日利率的，期限要以天數為單位。
年、月、日利率換算：月利率=年利率/12；日利率=月利率/30=年利率/360。
例：陪告2011年7月8日存入銀行定期1000元，期限一年，存入時的年利率是3.50%，到期（2012年7月8日）時的利息為：1000*3.50%*1=35元。
如果存期是2年的，利率是4.40%，到期（2013年7月8日）時的利息是：
1000*4.40%*2=88元
2、單利的計算公式，基本上就是上面所講的。復利的計算公式：
本金*[（1+利率）^時間-1]，也可以：本金*（1+利率）^時間-本金。說明：^表示乘方，^3表示3次方。
例：2011年7月8日存入銀行定期1000元，期限一年，到期自動轉存二年（連本帶利轉存，共三年），一年期的年利率是3.50%，到期（2014年7月8日）時的利息為：
1000*[（1+3.50%）^3-1]=108.72元。
3、區別：單利計息只計算本金的利息；復利計息是將上個期限的利息加入到本金中一起計息，俗稱「利滾利」。
貸款單利和復利的區別？
貸款單利就是只需要付本金的利息。復利是未還本金和未還本金產生的利息都計算利息。
單利和復利的區別
單利和復利的區別
第一，計息方式不同。單利和復利最大的區別就是利息是否參與計息，單立柱計算每期的本金加利息，而復利不僅計算當期的本金和利息，還要將以往每期的利息記入本金內，重新計算總利息。
第二，計算公式不同。 單利以往每期的利息不參與利息，復利以往每期的利息都要參與計息，並且定期結算利息。
第三，結果不同。兩種不同的計息方式會導致的利息結果是大大不同，一般來說，用單利計算後利息結果是比較低的，用復利來計算的利息結果會比較高。
按揭還款主要有四種方式，四種方式的計息方法都是單利計息。
1、等額本息還款：這是目前大多數人採用的還款方式，每月還的額度是相同的，利息不會隨本金的減少而減少，前期本金額大於利息額，後期利息額大於本金額。這種還款方式選擇適合有穩定經濟收入的人，但缺點是還款總利息較高晌枯。
2、等額本金還款：此種方式每月所還本金是相同的，但是利息會隨本金的減少而減少。前期需要支付的本息較多，但是支付的總利息相對來說較少，還款負擔是逐月遞減的。因為對前期還款能力的要求較高，所以這種還款方式適合貸款後手頭充裕的人。
3、按期付息還本：申請人可以自主決定還款的時間間隔。貸款申請人可以根據不同時期的財務狀況選擇還款時間間隔。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
4、一次性還本付息: 這種方式通常只對小額短期貸款開放，不適用於房貸還款。
辦理房貸分期的話要根據自己的實際情況，選擇合適自己的還款方式，但無論哪一種房貸還款方式，採取的都是單利計息。
㈡ 銀行貸款是用單利計算還是用復利計算
一、銀行貸款如果是在約定的還款期限內的是用單利計算的，如果逾期，加收逾期貸款利息的復利。
二、建設銀行個人住房貸款利息是復利的。
① 從本質上說，貸款利息是復利，又不是簡單的復利；
② 即每月還款中一部分是利息，一部分是本金，下月計算利息時先計算出本金余額，直接乘以月利率得出本月應還利息，再用月供-本月應還利息就是本月還本金額，如此往復計算。
貸款月供計算公式：
等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率
其中＾符號表示乘方
三、單利(simple interest)是指按照固定的本金計算的利息，是計算利息的一種方法。單利的計算取決於所借款項或貸款的金額(本金)，資金借用時間的長短及市場一般利率水平等因素。
四、復利，Compound interest，是一種計算利息的方法。按照這種方法，利息除了會根據本金計算外，新得到的利息同樣可以生息，因此俗稱「利滾利」、「驢打滾」或「利疊利」。只要計算利息的周期越密，財富增長越快，而隨著年期越長，復利效應也會越來越明顯。
㈢ 銀行存款，銀行貸款是單利還是復利。為什麼
利息按單利計算。
零存整取的余額是逐日遞增的，因而不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式，只能用單利肢乎年金方式計算。
例如：每月存入1000元。存期為1年，存入月利率為1.425‰(2004年10月29日起執行的現行一年期零存整取月利率)，則期滿年利息為：1000×78×1.425‰=111.15（元）
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在脊知每期還款的結算時刻，只對剩餘的本金(貸款余額)計息，未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。
(3)銀行貸款利息是單利還是復利擴展閱讀：
中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；
一年期存款基準利率歷野悉下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。