A. 貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少
還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]貸款66萬元，要貸款29年，每月還款3497.62元。
貸款買房的計算方法如下：
1、等額本息法：總利息=月還款額*貸款月數-本金。
2、等額本金法：總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
假設借款人貸款金額為20萬元，貸款期限為20年，貸款利率為7.47%，以等額本息法進行計算，則可以得出借款人貸款買房應支付的總利息為185804.7元。以等額本金法計算，則可以得出借款人貸款買房應支付的總利息為150022.5元。
現行基準利率
1、10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。
2、20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。
3、5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。
4、30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%。
5、固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%。
6、固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%。
以上內容參考：網路-等額本金
以上內容參考：網路-等額本息
B. 銀行買房貸款利息怎麼算
銀行貸款買房利息怎麼算？
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據新的數據進行計算。
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C. 銀行貸款買房利息怎麼算按揭計算公式
想通過從銀行貸款來買房，但是首先必須要考慮利息的問題。大部分人都會知道按揭貸款，但其實並不知道自己的房貸利息到底是多少。那麼，銀行貸款的買房利息到底是如何計算的？貸款買房的利息計算方法有哪些？看看下面的文章會幫助你了解清楚的
銀行貸款買房利息怎麼計算？
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據新的數據進行計算。
由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體數據，然後點擊「計算」，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。
銀行貸款買房利息計算的方法：還款方式不同利息不同
銀行貸款買房利息的計算取決於個人購房貸款還款方式的不同：
購房按揭計算公式：
1、按月等額本息還款：
等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
2、按月等額本金還款：
等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金的，建議選擇「等額本息」還款方式；如果收入比較穩定而不需要進行其他的，建議選擇「等額本金」還款方式。另外，由於按揭利息是「一年一定」的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今後數年利率將逐步走高的話，選擇「等額本金」還款方式比較有利。
以上就是對「銀行貸款買房利息怎麼計算」「貸款買房的利息計算方法」所作的解答。由於銀行貸款買房利息的計算還比較專業，網上也提供了大量的房貸計算器，購房者很容易就可以計算出房貸利息的數額。
（以上回答發布於2018-05-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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