⑴ 為什麼金融機構貸款基準利率期限越長越高期限越短越低
時間越短，佔用金融機構資金的時間就短，金融機構可以使用歸還的資金再投入使用，利用率高。貸款利率自然低。
時間越長，佔用金融機構資金的時間就長，而且要考慮經濟通貨膨脹率，否則金融機構就虧本了，所以自然會設定的高些。
其實民間借貸一樣本身利率就比金融機構的高出很多，而且是高風險，主要是用於短期拆借，他當然要利率高呀，因為回報快啊，相信民間借貸很少做長期的（當然指高利貸了）
⑵ 住房公積金貸款的利率是浮動的，那麼問題來了，房貸時間越長越好還是越短越好短可以少還利息，長得多還
時間短和長主要取決於個人對以後的人生財務上的規劃，貸款越長利息肯定付的越多，這個是無可厚非的，至於5-10年後利率上浮還是下調這是根據國家對央行來設定的，我們無法預估，建議時間做越久越核算，因為你有條件可以提前結清，只要滿1年以上不需要付違約金，這樣對你壓力上的減輕，時間長可以選擇，貸款時間短每月還款壓力自然就大。