① 自貿區的跨境人民幣借款是什麼意思
舉例：交通銀行與上海東方網電子商務有限公司簽約跨境人民幣境外借款業務。由該行上海市分行與香港分行聯動，為東方網電子商務有限公司提供1億元跨境人民幣境外借款，用於滿足該公司跨境電子商務平台運營的資金需求。
央行近日正式出台《關於金融支持中國（上海）自由貿易試驗區建設的意見》指出「區內中外資企業可從境外借入人民幣資金」。在原有外商投資企業舉借外債的基礎上將融資主體擴大到了中資企業，有助於企業降低財務成本，拓展融資渠道。
本質意思就是，「自貿區內」中外資企業可從「境外」借入「人民幣」資金！本質也是銀行貸款，只不過發放貸款是境外機構，由於海內外利率管制、匯率變動、銀行監管、融資渠道不同，對企業最大的好處是可以取得低成本融資！比如你在境內銀行貸款年利率5.6%，可能境外貸款比這個低很多。另外就是企業可以有跨境人民幣業務量，對於目前人民幣國際化的趨勢中，部分數據可以對企業發展規劃有幫助。
希望能解答你的疑問，請採納!
② 房貸利率10月8日起調整 將維持穩定
央行1年期LPR兩連降，累計下調11個基點，5年期LPR未作調整，樓市調控依舊從嚴
房貸利率10月8日起調整 將維持穩定
在全球迎降息「超級星期四」後，LPR(貸款市場報價利率)連續第二次下調如期而至。
9月20日，據全國銀行間同業拆借中心公布的數據，1年期LPR為4.20%，較上一次報價降低5個基點，兩次報價累計下調11個基點；5年期以上品種則維持在4.85%。
全球降息潮下，LPR、MLF等利率報價被視為我國貨幣政策「風向標」。此前，兩筆MLF在本月到期後或是未續作，或是等價縮量續作，均未下調利率，已引發貨幣政策寬松預期降溫。周四，降息央行名單再度擴容，美國、巴西、沙特、約旦、阿聯酋等貨幣當局紛紛降息，中國央行通過逆回購凈投放1700億元，逆回購利率仍未生變，市場都將目光聚焦在20日LPR報價。
業內人士稱，中國央行一直未加入全球降息，未來國內貨幣政策靈活調整的空間進一步擴大。此外，由於LPR報價由政策利率和銀行點差報價組成，在此前政策利率未變情況下，此次LPR下調反映出銀行「讓價」，與LPR掛鉤的企業貸款將受惠。不過，房貸利率變化甚微，表明對房地產市場調控依舊從嚴。
焦點1 為何是降LPR而不是全面降息？
讓金融行業反哺實體，給企業減負
北京時間周四凌晨，美聯儲宣布降息25個基點，這是美聯儲年內第二次降息，兩次降息之間間隔不足兩個月。中金公司研報提出，美聯儲正進入節奏加快的降息路徑，預計9月降息後，四季度將再度降息25個基點。
同一天，巴西央行宣布將基準利率下調至5.5%，這已經是巴西央行連續第二次跟隨美聯儲降息，並且降息幅度均較大。當天，沙特、約旦、阿聯酋央行均「跑步」跟進。
事實上，今年初以來全球已經有多國央行加入降息大潮。而業內期待從每一個貨幣政策工具的操作中找到「中國央行跟不跟」的答案。本周被視為一個貨幣政策風向「關鍵周」，因為匯集了降准落地、MLF(中期借貸便利)到期、LPR二次報價等操作。
其中，此前「出場率」不那麼高的LPR因今年8月中旬一次改革受到關注。8月17日，央行宣布以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利MLF利率)為「錨」，貸款市場報價利率按加點形成的方式，向全國銀行間同業拆借中心報價。各銀行應在新發放的貸款中主要參考LPR定價，並在浮動利率貸款合同中採用LPR作為定價基準。
8月20日出爐的新LPR首次報價顯示，1年期LPR為4.25%，較貸款基準利率低10個基點，較原LPR降6個基點；5年期以上LPR為4.85%。當時，不少市場人士認為，央行「降息」了。至少從貸款市場來看，LPR走高或走低，將產生加息或降息的效果。
但彼時6基點這一下調幅度在市場看來還不足夠大，仍有調降空間。海通證券首席經濟學家姜超表示，LPR改革的背後，是由於實體經濟負債高企，一個自然而然的想法就是降低利率水平，讓金融行業反哺實體，給企業減負。從金融市場數據看，流動性分層導致的民營中小企業融資難融資貴問題仍未解決。
對於為何不是全面降息，姜超分析稱，央行對全面降息慎之又慎是絕對正確的選擇，因為市場往往是短視的，只看眼前而忽視長遠利益。全面降息根本無助於降低中國的債務負擔，且降息刺激加杠桿。上一次降息在2015年，利率大幅下降，刺激居民部門大幅舉債買房，使得中國全社會的債務率再度上升。「試想一下如果當前中國再度全面降息，受益的到底是實體經濟，還是房地產和金融行業？」姜超稱。
焦點2 此次下調釋放什麼信號？
貨幣政策靈活調整空間擴大
由於9月20日LPR報價符合預期，股債整體平穩。當日早盤滬深兩市小幅高開，隨後三大指數全天維持窄幅震盪。截至收盤，滬指漲0.24%，報收3006點；深成指漲0.29%，報收9881點；創業板指跌0.03%，報收1705點。
國信證券表示，LPR降息從三個角度利好股市，包括緩解企業財務負擔，有助於刺激需求，提振經濟增長，改善企業盈利增長預期。
聯訊證券李奇霖團隊認為，此次調降幅度有限，降准雖能一定程度上降低銀行的資金成本，但偏高的存款負債成本決定了銀行的綜合負債成本仍然偏高，報價會相對謹慎。該團隊認為，LPR與主體評級為AAA的信用債到期收益率仍然有較高的利差，預計後續LPR會繼續小幅下調。方式上，預計短期會先繼續壓縮利差，再調降MLF。
業內對本次LPR下調已有預期。民生銀行首席研究員溫彬對新京報記者分析稱，LPR報價的兩部分中，政策利率沒變，銀行點差部分主要受報價行負債成本、供求關系、風險溢價等因素影響，在央行持續加大市場流動性、特別是本周通過降准使銀行負債成本回落後，會在銀行新一輪報價中有所體現，因此預計LPR會小幅下降。
對此，東方金誠首席宏觀分析師王青表示，本次LPR下調，體現全球貨幣政策轉入寬松軌道後，我國貨幣政策靈活調整空間擴大。與美聯儲降低政策利率不同，此次國內MLF利率等政策利率未作調整，LPR「降息」更多是在利率市場化改革推進過程中，市場利率出現了下降。這也意味著在利率市場化「水渠」修通後，「寬貨幣」開始加速向「寬信用」傳導。
中信證券認為，在海外普遍降息背景下，中國央行沒有立即跟隨美聯儲全面降息，政策仍然在貨幣數量寬松和財政積極發力的組合下力圖實現穩經濟，此前市場對中國央行跟隨美聯儲降息的預期至此或將告一段落。
央行此前明確，LPR改革不能替代貨幣政策。溫彬認為，四季度政策利率(MLF、TMLF)還有調降的空間和必要。從外部看，隨著美聯儲今年內兩次降息，全球主要經濟體央行紛紛降息並重啟寬松貨幣政策，為我國央行降息提供了空間；從內部看，目前經濟存在下行壓力，工業生產、投資和消費增速放緩。因此，及時、適度調降政策利率，有利於通過LPR機制直接有效降低實體經濟部門融資成本，對於穩定和擴大內需，確保四季度經濟運行在合理區間是非常必要的。
焦點3 購房成本是否會下降？
5年期以上LPR沒變，房貸仍保持高壓態勢
對購房者來說，LPR還關系著房貸利率。據央行規定，今年10月8日，即國慶假期後第一天，房貸利率將參照LPR定價。
新京報記者近日從多家銀行獲悉，已有銀行明確房貸利率將與LPR掛鉤，但不少銀行則還未下發相關通知。另據諸葛找房數據，北京地區首套房利率在LPR的基礎上上浮不低於55個基點，二套房不低於105個基點。若按9月20日5年期以上LPR計算，北京地區個人房貸浮動下限為5.4%，二套房浮動下限為5.9%。據新京報記者了解，目前銀行首套房利率普遍在4.9%基準上上浮10%，為5.39%；二套房普遍上浮20%，為5.88%。「新的報價和目前水平不會相差太大。」多名銀行員工稱。
此前央行明確，改革完善LPR形成機制，有利於降低貸款利率，主要針對的是企業融資成本，房貸利率不會隨之下調，對人民幣匯率也沒有直接影響。
諸葛找房數據研究中心分析師國仕英分析稱，房貸方面，5年期以上LPR沒變，即房貸方面仍保持高壓態勢並沒有放鬆。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，5年期LPR後續存在下行可能，具體到房地產領域，不排除各地在基點上依然會有小幅提高，這樣就使得最終的定價利率有小幅上升，不過影響預計不大，不會造成太多的負擔。另外若是銀行貸款額度相對充足，對於購房者辦理貸款來說其實也是一個利好。