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六安汽車抵押貸款 2024-11-28 03:09:30

房產貸款利息能抵稅嗎

發布時間: 2024-01-24 23:15:28

A. 有貸款可以抵稅嗎

法律分析:
所謂房貸利息抵稅,一般是指在計征個人所得稅時,將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除後的收入部分扣以個人所得稅。

法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(徵求意見稿)》 第十二條 納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房,發生的首套住房貸款利息支出,在償還貸款期間,可以按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。非首套住房貸款利息支出,納稅人不得扣除。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。

B. 房屋貸款可以抵扣個人所得稅嗎

房貸可以抵扣個人所得稅。2019年1月1日起實施的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》,新增子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人、大病醫療六項專項附加扣除,雖然房貸利息支出也在之列,但到底能否享受貸款利息抵稅,需要符合《辦法》設置的多重條件。

1、認定標准:必須是首套房貸利息支出,包括商業貸款公積金貸款都行,如果是二套房就不能享受;

2、扣除期限:扣除時間從貸款合同約定開始還款的當月算起,到貸款全部歸還或貸款合同終止的當月,最長不超過240個月。

3、扣除標准:每月1000元,可按主貸人100%比例扣除,也可以由夫妻雙方對半扣除,每人扣50%。房貸怎麼抵扣個人所得稅呢?
第一步:

在推出個稅新政策後,稅務總局也推出了全新的個人所得稅辦稅系統。可以直接在手機上下載個人所得稅APP,通過APP進行申報。

第二步:

下載個人所得稅APP後,首先需要完成身份注冊,注冊後在APP首頁就可以直接看到專項附加扣除,點擊「住房貸款利息」。

第三步:

點擊「住房貸款利息」後,會直接跳出提示頁面,提示你需要准備的相關證明資料,了解清楚後,點擊「進入填報」。

第四步:

「進入填報」後,首先需要填寫個人信息,確認個人的電子郵箱和聯系地址,然後點擊「下一步」。

第五步:

填寫住房貸款的相關信息,比如當前處於什麼階段,貸款合同是什麼時候開始的,房屋地址在哪等等,填寫完之後,再點擊「下一步」。

第六步:

填寫配偶信息,如果沒有配偶的話這一步可以跳過。

第七步:

選擇自己的「扣除比例」,一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除兩種模式。

第八步:

選完「扣除比例」後,就需要選擇如何申報扣除,可以選擇通過扣繳義務人申報,或者是年度自行申報。一般選「通過扣繳義務人申報」即可,也就是單位代為扣繳申報,單位在發工資時就會幫你自動進行申報扣除。

第九步:

選擇完「扣繳義務人申報」後,再選擇入職公司,最後「點擊提交」即可。

當然,你也可以直接帶上相關的資料文件到附近的辦稅服務大廳填寫紙質表單,然後交給企業財務人員。

C. 房貸可以抵稅嗎

法律分析:可以。個人按揭貸款的利息是可以從出售房屋的收益中抵減的,也就是變相抵個人所得稅。房貸利息抵個稅,是指從每個月的工資中扣除房貸利息後,再繳納個稅,這樣納稅金額的基數就變小了,繳納的個稅也就相應的少了。個人所得稅是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。個人所得稅的納稅義務人,既包括居民納稅義務人,也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務,必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得,繳納個人所得稅。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家,個人所得稅是主體稅種,在財政收入中占較大比重,對經濟亦有較大影響。

法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:

(一)工資、薪金所得;

(二)勞務報酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權使用費所得;

(五)經營所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財產租賃所得;

(八)財產轉讓所得;

(九)偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。