㈠ 個人房產抵押貸款利率是多少
個人房產抵押貸款預期年化利率是多少？相信有很多人都不是很了解，常常在辦理個人房產抵押貸款時感到頭暈。本文將為大家詳細介紹一下個人房產抵押貸款預期年化利率，希望對大家有所幫助！
在購買商品房時，有一種購買方式是抵押貸款購買，那個人房產抵押貸款預期年化利率是多少呢？由於辦理貸款的銀行不同，所以可能貸款預期年化利率也不同，主要辦理這項業務的是招商銀行和中國銀行。下面我們來了解一下招商銀行及中國銀行的個人房產抵押貸款預期年化利率是多少。
等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款10萬元的話，貸款10年，使用等額本息還款法每月需還款元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為1551.08元， 第二個月為1545.1元。
中國銀行只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時它對於房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：3年以下的為評估價格的 70%，3~5年的為評估價格的60%，5~10年的為評估價格的50%，10~15年的為評估價格40%。貸款年限也要根據您的房齡和貸款用途而定。貸款預期年化利率執行的是央行同期同檔預期年化利率的基準預期年化利率，如果您想貸10年，那麼預期年化利率就是。
等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款10萬元的話，貸款10年，使用等額本息還款法每月需還款元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為1485.83元，第二個月為1480.4元。
㈡ 房產抵押貸款利息一般是多少額度能達到多少
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。
二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
(2)個人門市抵押貸款利率擴展閱讀
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物。