Ⅰ 住房商業貸款利率上浮是怎麼回事住房商業貸款利率和公積金對比住房商業貸款利率是哪個銀行
隨著近年來，越來越多年輕人選擇到大城市打拚，房子成了香餑餑，房價也一路飆升。不少朋友沒有足夠的積蓄全款買房，因此住房商業貸款利率成了他們關心的話題。那麼近住房商業貸款利率上浮是怎麼回事？今天小編就將住房商業貸款利率和公積金對比，看看住房商業貸款利率是哪個銀行，給有需要的朋友提供參考。
一、住房商業貸款利率上浮是怎麼回事
1、住房商業貸款利率上浮指的是住房貸款的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了上浮調整。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
2、住房商業貸款利率上浮屬於正常的現象。因為銀行貸款利率是根據信用情況、抵押物、政策等綜合評價來確定利率水平，首套房一般按基準利率計算。
3、首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。
4、商業房貸款利率上浮的意思就是首套房貸基準利率上漲，意味著房貸利息的增加，這對購房者來說無疑是不利的，但是住房商業貸款利率上浮可調控房地產市場的過熱的情況。
二、住房商業貸款利率和公積金漏盯搜對比
住房商業貸款利率和公積金對比，的不同體現在貸款的利率不同。這兩種貸款，貸款不同的年限，具體利率如下：
1、住房商業貸款利率
（1）六個月以內（含6個月）貸款：4.85%
（2）六個月至一年（含1年）貸款：4.85%
（3）一至三年（含3年）貸款：5.25%
（4）三至五年（含5年）貸款：5.25%
（5）五年以上貸款：5.40%
2、公積金貸款利率
（1）五年以下(含五年)：則賀3.00%
（2）五年以上3.50%
總結：按照五年期的貸款利率計算，5.4%-3.5%=1.9%，因此公積金貸款相對商業貸款少1.9個百分點，這是比較劃算的。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款，多出的金額再使用住房商業貸款。
三、住房商業貸款利率是哪個銀行
1、俗話說「貨比三家」，很多朋友在選擇住房商業貸款的時候，都會比較一下哪家銀行的幾率，這樣一來可以省下一大筆錢。根據網友介紹，的是工商銀行的土地貸款，月息在1.8厘。
2、五大行里，常見的貸款業務工商銀行的貸款利率相對比較低。工行的是七折優惠，6年到30年貸款，年利率都是4.158%（套）。
3、其次，建設銀行裝修貸也是不錯的，月息做到三厘，日息才萬分之一。就目前來看，各大銀行利率在網路上都能查得到，銀行貸款簡單分為信用貸款與抵押貸款，而信用貸款也可以細分為工薪貸，保單貸，公積金貸就拿深圳來說，銀行貸款產品至少幾千種，而且每天都在更新。
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