⑴ 抵押貸款300萬一年利息多少
以房產抵押貸款為例，300萬貸10年，按3.85%利息計算， 等額本息還款十年利息共計近62萬，等額本金還款利息58萬多。因此，300萬一年利息平均分別為6.2萬和5.8萬，但是實際還款中，不存在平均的說法，無論等額本息還是等額本金第一年的利息總是最高的，以後每年逐年遞減，也就是第一年的利息遠遠大於6.2萬和5.8萬的，相比較等額本金更劃算，但是還款壓力稍大。
⑵ 抵押貸款300萬一年利息多少
首先是利率。以銀行為例，銀行會對申請人的個人信用、收入、資產、住房面積、房齡、位置等條件做出綜合評估，並在此基礎上對利率進行適當調整，一般來說，會在央行規定的基礎利率上上浮10%-20%。
其次是還款方式。還款方式分等額本息和等額本金兩種方式，不同還款方式利息計算不一樣。等額本息計算為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款總期數]÷[（1+月利率）^還款總期數-1]。等額本金貸款計算公式為：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
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