㈠ 房貸利息越還越少的是叫什麼房貸欠62萬提前還10萬劃算嗎
房貸利息越還越少的是叫什麼？
房貸利率越還越少還款方式事實上叫等額本金，等額本金是常見的一種住房貸款還款方式。還款早期，通常是還款的借款本金，借款的本金降低了，中後期利息自然就也越來越少。但是因為等額本金的信貸風險會比等額本息還款更高一些，所以需要借款人的還款水平比較厲害，不然難以申請成功等額本金的還款方式。
住房貸款欠62萬提前還款10萬，在本金降低10萬的情形下，一定是值得的。可是借款人應注意違約金的難題。提前還貸針對金融機構而言，歸屬於違規行為，假如借款人要還款得話，一定要注意是不是需繳納合同違約金。
一般情況下，在還款時長快滿了3年的情形下，提前還貸不是需繳納違約金的。假如借款人還款沒滿1年的情況下，大部分需要繳納還款本金3%左右合同違約金。提前還貸10萬余元，3%的合同違約金便是3000元，跟貸款利息差不多，就沒有那麼劃算了。
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㈡ 房貸中利息越還越少本金越還越多，是哪種貸款
房貸中利息越還越少本金越還越多，是等額貸款。
我們買房是選擇等額本息還是平均資本這個因人而異。兩種方式第一個月還款金額相差1600左右。當本金和利息相等時，平均資本將比前幾年有更大的壓力。如果平均資本的月還款額已經超出自身預算，建議選擇等額本息。如果沒有等額本金還款壓力，建議選擇平均資本。畢竟大家的錢不是大風刮來的，20萬左右的差價也不能白白給銀行賺！以上就是對房貸中利息越還越少本金越還越多，是哪種貸款這個問題的解答。
㈢ 越還越少的貸款方式叫什麼
越還越少的貸款方式叫等額本金。
越還越少是因為等額本金還款，在還款的期限內，把貸款的金額等額分配到了每個月的月供。
而利息則是這是剩餘未還貸款金額在該月產生的利息，利息每個月都會減少，還款金額自然也會跟著減少。
(3)貸款利息越來越少屬於擴展閱讀：
等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定
缺點：支付的利息更多
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。
這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
優點：能節省更多利息
缺點：前期還貸壓力較大
兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者採用。
收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合；而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭
。也就是購房者要具體情況具體分析，根據自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節省利息。
一、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。
二、最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
三、若提前還款，等額本息法由於前期基本還的都是利息，而本金並沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧；
等額本金法若提前還款，由於前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免後期的利息。
四、等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；
等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
五、等額本金還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力；
等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。