① 銀行貸款利率是不固定的嗎
目前中國的個人房貸主要以浮動利率為主
大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供就要有相清物皮應的減少；反之，則會有相應的增加。
拓展資料：
貸款買房
指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
條件程序
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件答差各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收螞喚入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
② 請問，銀行的貸款利率是固定的嗎
1年以內的短期貸款利率是固定的，1年以上的中長期貸款利率是浮動的，隨人民銀行的規定而調整。
2015年8月26日調整後基準利率(%)
一、城鄉居民和單位存款
（一）活期存款 0.35
（二）整存整取定期存款 -
三個月 1.35
半年 1.55
一年 1.75
二年 2.35
三年 3.0
二、各項貸款
一年以內（含一年） 4.6
一至五年（含五年） 5.0
五年以上 5.15
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
③ 購房商業貸款時，每個銀行的貸款利率都是一樣的嗎
房貸每個銀行利率一樣嗎
每家銀行的房貸利率都不一樣，但是所有銀行的利率都會在中國人民銀行規定的范圍內進行浮動。同時，借款人的個人情況也會影響到自己貸款的具體利率。這些因素有：
（一）借款人的資信情況。資信狀況主要影響了借款人的還款能力和還款可能性。資信情況包含了借款人的收入水平、個人信用、個人資產、工作情況、歸屬戶籍等信息。在其他情況相同的時候，銀行會更偏向於收入水平高，信用記錄良好，工作時間長，個人資產可觀，屬於本地戶籍的借款人。因為在這類借款人身上，銀行收回貸款的可能性更高。所以銀行或貸款機構會授予他們更地的貸款利率。
（三）貸款用途。對於不同的貸款用途，同一個借款人會享受不同的貸款利率。這也是和銀行收回貸款的可能性有關。銀行對於風險更低的貸款，就會給與更低的貸款利率。
（三）貸款方式。通常情況下，抵押貸款和擔保貸款的貸款利率會低於信用貸款的貸款利率。因為銀行認為那些有抵押物或擔保人的貸款，更有可能收回貸款。即使借款人無法還款，銀行或者貸款機構也可以通過拍賣抵押品或雹斗者讓擔保人進行還款的方式，收回借出的貸款。
不同的銀行房貸利率是一樣嗎？
有一定的區別。
1.不同銀行的浮動區間不一樣，另外貸款人的實際收入情況和個人徵信情況不一樣的，執行的貸款利率也是不一樣的。
2.各商業銀行都是按照中國人民銀行規定了的貸款基準利率執行。
3.但央行賦予了各商業銀行在貸款基準利率基礎浮動的許可權，下限是0.8倍，法律規定不得超過4倍，否則就是高利貸不再受法律保護了。
4.實際操作中，銀行多為2倍以內，所以各商業銀行在實際執行的貸款利率上也有差異，且各個銀行的對於貸款人的考核標准不同，對於不同資質的人差異還挺大。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
各個銀行房貸利率是一樣的嗎？
各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據中國人民銀行指定的統一基本稅率來在豎游一定區間內上下浮動的。
根據《個人住房貸款管理辦法》第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；
期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
(3)銀行貸款利息不一定么擴展閱讀：
《源纖磨個人住房貸款管理辦法》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
④ 貸款買房利率是固定的嗎
如今房子價格很高，越來越多的購房者會選擇貸款買房。在申請貸款買房時，很多購房者都很關系貸款利率的情況，那麼貸款買房利率是固定的嗎？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 貸款買房的利率不是固定的，銀行會在基準利率的基礎上，結合借款人的還款能力、個人信用等等，在房貸利率上給予一定的浮動比例，因此大家在申請貸款買房時，會遇到和其他人的房貸利率不同情況。
2、 銀行房貸的基準利率是由央行決定的，央行可能會根據政策等因素對房貸基準利率進行調整；比如說2015年央行規定五年以上貸款的年利率為4.9%，最近央行規定商業住房貸款利率以市場報價利率為基準加點形成。加點形成給予銀行更多的利率調整空間，不過根據相關規定首套房的利率不得低於貸款市場報價利率。
3、 大家在申請貸款買房時，可以先咨詢清楚銀行房貸利率、申請條件等相關信息。一般情況下申請住房抵押貸款，購房者需滿足年滿18周歲，有按時償還本息的能力，能夠支付首付款，房子產權明晰，貸款年限加申請人年齡不超過65周歲等條件。不同銀行貸款條件可能會存在差異。
4、 我們在申請房貸額度時要量力而行，如果申請的房貸額度過大，會給大家造成很大的還款壓力，一旦資金緊張容易出現房貸逾期等問題。在申請房貸時，我們可咨詢銀行工作人員每月所需的還款額度，一般月還款額度不可超過家庭收入的一半。
小編總結：關於貸款買房利率是固定的嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家在申請房貸時最好提前了解房貸利率、申請條件等相關信息。
⑤ 銀行貸款有利息嗎
有。根據《中華人民共和國商業銀行法》的規定，凳簡在銀行貸款是要收取一定利息的。貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借胡伏錢給用錢的單位或個人，規定利息、償還日期。棗做褲
⑥ 銀行的信用貸款利率都一樣嗎
大扒圓梁型銀行的信用貸款利率都差不多，根據個人條件會申請到的利率有不同，信用貸款利率低的以下銀行供參考：
1、建行快貸：建行快貸也是一款利息比較低等的個人信用貸產品，此前曾低至4.35%，不過具體利率根據借款人的信用、貢獻度、等因素由系統進行差別化定價。
2、中國銀行：中銀e貸信用貸，貸款年利率上限按照4.35%執行，參考貸款人具體條件進行差異化定價；
3、農業銀行：網捷貸信用貸，新簽約1年期貸款年利率最低4.35%~4.5%之間，各區域利率有所不同，同樣也根據貸款人資質進行差別化定價。
4、郵享貸-優客尊享：郵政儲蓄銀行發放的個人信用貸款，1000元起借，最高20萬，年利率在4.35%-7.05%，根據借款人資質進行綜合評估採用差異化利率，具體以申請時界面顯示為准。
拓展資料：
一、當前的人民幣貸款基準利率是：
1、短期貸款：6個月以內，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35；
2、中長期貸款：春運一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；
個人信用消費貸款在基準利率基礎上可上浮一定比例。
對於信用貸款來說，利率上浮幅度是非常大的，通常情況下都會上浮20%，甚至更多。而某些比較大的銀行和某些股份制的商業銀行的信用貸款，利率方面差異也較大。某些大行信用貸款年利率可以控制在5~7％之間，而股份制的商業銀行，信用貸款的利率很可能會高於10%。前者利率腔棗更低，但是對於信用、資質方面會有更高的要求。而後者要求會低一些，但是比起非銀行貸款機構，還是要嚴格許多。
二、信用貸款利率計算公式
利息怎麼計算跟選擇的還款方式有關，常見的還款方式有等額本息和等額本金兩種，計算公式如下：
1、等額本息：
每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率） ^還款月數]&pide;{[（1+月利率） ^還款月數]-1}
總利息=月還款額*貸款月數-本金
2、等額本金：
每月還款額=（貸款本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率
總利息=貸款本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
三、辦理信用貸款必須滿足以下幾點條件：
1、申請人年齡在18周歲以上，是完全民事行為能力自然人；
2、申請人有固定住所，為當地城鎮常住戶口；
3、申請人沒有違法行為並且個人徵信沒有不良記錄；
4、申請人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
5、申請人能夠提供相關的財產證明。
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