㈠ 小微企業貸款怎麼辦才好
台州黃岩的直接找台州銀行，泰隆銀行，
在其他地方的找郵儲銀行，擔保貸款30萬以內都可以辦
不過要求 也是有，至少是正常經營，無違法之類的事情
㈡ 多地發購房補貼，提高公積金貸款額度，降低首付比例
多地購房支持政策繼續密集出台。
6月23日，湖北咸寧出台穩樓市新政，其中提出，對購買市城區新房給予購房補貼，特定人才最高補貼10萬元。同時，首套房首付比例降至2成，二套及以上降至3成；提高公積金貸款額度上限至60萬元。
6月22日，浙江台州黃崗區也提出購房補貼政策，最高按房屋成交計稅價格的0.8%給予購房補貼。同日，福建泉州也發布公積金新政，提出降低貸款首付比例，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度，可在最高貸款額度基礎上另加10萬元。
另外，貴州黔東南州還發布了12條措施穩地產，包括降低第二套公積金貸款首付比例至20%，提高貸款額度上限至60萬元，對州委、州人民政府引進的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬元。
業內人士認為，6月以來各地因城施策力度不減，熱點城市市場情緒得到進一步改善，隨著政策效果的持續顯現，部分城市市場有望率先進入恢復通道，對全國市場情緒的修復亦將帶來積極效應。但對於大多數城市來說，市場信心的扭轉仍需要時間，市場企穩或在下半年。
咸寧購房補貼最高10萬
6月23日，咸寧市住建局等6部門聯合發布《關於促進咸寧城區房地產市場平穩健康發展的通知》，其中提出實行購房補貼、加大融資信貸支持力度、加大住房公積金支持力度等8方面政策措施。
在實行購房補貼方面，對購買市城區新建商品住房的購房人，給予購房補貼。購買90㎡(含)以下的每套補貼1萬元；購買90㎡以上的每套補貼2萬元。符合國家生育政策的二孩家庭每套額外補貼0.5萬元，三孩家庭每套額外補貼1萬元。
在咸寧市域范圍內首次就業、創業兩年內的全日制博士、正高級職稱人才，全日制碩士、副高級職稱及高級技師人才，全日制本科、中級職稱、技師人才，全日制大專、高級工人才，在市城區購買新建商品住房，分別給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補貼。
加大融資信貸支持力度方面，購買首套普通商品住房的居民家庭，首付比例不低於總房價的20%，二套及以上不低於30%。現階段商業性個人住房貸款利率按首套不高於4.8%、二套房不高於5.05%的標准執行。對擁有一套住房並結清相關房貸的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，按首套房貸款政策執行。
在加大住房公積金支持力度方面，在不高於購房合同總價款80%的前提下，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的雙職工家庭，貸款額度上限由50萬元提高至60萬元；職工同一套住房辦理住房公積金先提取後貸款業務，取消原「提取額度和貸款額度之和不高於貸款額度上限」的規定；本市住房公積金繳存職工購買自住住房申請公積金貸款或余額提取時，可同時申請一次性提取父母、子女的住房公積金余額(賬戶保留百元位)。異地繳存職工在市城區購買自住住房申請住房公積金貸款的，取消原規定的在本市補繳6個月住房公積金的限制條件。
多地購房支持政策密集出台
近日，多地購房支持政策密集出台。
證券時報記者了解到，除了咸寧，台州市黃岩區也發布購房補貼政策。6月22日，「黃岩發布」官微發布《黃岩區2022年購房補貼政策的通知》提出，自2022年6月20日起至2022年12月31日期間，對在黃岩區范圍內購買144平方米以下（含）新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價格的0.8%給予購房補貼。購買144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價格的0.4%給予購房補貼（補貼范圍不包括車庫和停車位）。
同日，泉州市住房公積金管理委員會發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》，其中提出降低貸款首付比例，首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調整為不低於20%；第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調整為不低於30%。同時，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎上另加10萬元。
另外，貴州黔東南州還發布了12條措施穩地產，其中提出，降低第二套自住房公積金貸款首付比例。對已結清首套自住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效減輕其付款壓力。同時，取消首套與第二套自住房公積金貸款間隔期。此外，對夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請公積金貸款的，將貸款額度上限提高至60萬元，對州委、州人民政府引進的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬元。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，6月以來各地因城施策力度不減，熱點城市市場情緒得到進一步改善，根據中指監測數據，蘇州、成都等重點城市商品住宅周度成交面積整體呈上行態勢，隨著政策效果的持續顯現，這部分城市市場有望率先進入恢復通道，對全國市場情緒的修復亦將帶來積極效應。但對於大多數城市來說，市場信心的扭轉仍需要時間，市場企穩或在下半年。
㈢ 外地人黃岩按揭買車上牌，無社保無暫住證，需要什麼手續
外地人可以按揭購車上牌，根據國家規定，按揭購車必須提供戶籍證明或長期居住證明（暫住證）。需要提供的申請材料：
個人有效身份證件。；
由汽車經銷商出具的購車意向證明；
戶籍證明或長期居住證明；
個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明；
以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，需提供擔保的有關材料；
購車首期付款證明；
如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用於運營的證明。
車貸注意事項：
貸款對象：年齡在十八周歲（含）至六十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人；
貸款額度：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；
貸款期限：所購車輛為自用車，最長貸款期限不超過5年；
貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行；
還款方式：具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
辦理流程：
向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
簽訂合同，銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
發放貸款，經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶；
按期還款，借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
貸款結清，貸款正常結清。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
㈣ 小企業貸款申請要怎麼弄
企業經營規模下，貸款額度100萬以內的，基本上就不要走小企業過了，走個人貸款吧！
一般銀行都有針對個人的貸款品種的，有抵押和信用的！
信用是需要擔保，這里要去求人的！
各地的信貸政策都 不一樣，郵儲的話有針對個人商戶 的經營性擔保貸款，額度30萬以內可以嘗試下；
不過當地的地方性銀行可能速度上更加有優勢！
另外信用類的貸款利息有月1分以內都是正常的，一般在8厘左右，年化10%以內！
如果當地政府有信用擔保市政策的話利息會更低，一般台州黃岩地區信保的政策是月封頂6厘，年7.2%的利率！可以走個人也可以走公司！
公司的好處是可以進成本，但是貸款的審核也會更加嚴格！
最有效的辦法就是先找郵儲再找當地的城商行！，然後對比中農工建交 ···基本就可以了
㈤ 台州商業貸款利率也是認房認貸嗎
浙江房地產市場是房企的兵家必爭之地，市場成熟度、透明度均高，在全國當前「房住不炒」、「一城一策」的調控背景下，11個地級市及下轄市縣區，因房地產所處階段不同，「游戲規則」也不盡相同。
浙報傳媒地產研究院對浙江全域進行詳細的房地產及相關政策梳理，按城市房地產發展成熟度、政策復雜度，圍繞新房和土地兩個角度，推出系列政策盤點。
政策范圍涵蓋：新房銷售相關、土地競價相關、落戶與人才引進相關、預售條件和建築規范相關。
歡迎廣大讀者在文末留言提問，我們將盡可能一一解答。並且在每個城市政策梳理完成後，將具有普適性的問題進行集中歸納整理。
本期城市：台州
本期關鍵詞：限售不限購 公積金部分認房認貸 限地價+競自持（競配建）
下期城市：舟山
台州，北鄰寧波、杭州，南連溫州，位於浙江沿海中部，上海經濟區的南翼，是中國黃金海岸線上一個新興的組合式港口城市。就房地產政策而言，台州相比省內其他城市而言相對寬松，自2014年限購取消後執行的政策都比較柔和。
11月台州發布新一輪調控，涉及土地市場、新房限售、商品房預售和房地產市場監管等五個方面。本文將結合新政，剖析台州的房地產政策。
關鍵詞：不限購
但市區限售3年
自2014年台州限購解綁後，再也沒有重拾限購政策，也就是說當前台州不限購，買房不需要看戶口在哪，也不限制你的購買套數。
11月3日晚間，台州發布一則房地產調控通知，購房者最為關心的就是其中的「限售」條款，規定11月4日起台州市區限售3年：椒江區、路橋區、黃岩區和台州灣新區新購買的新房、二手房須取得不動產權證書滿3年後方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為准。
新規同時申明，11月4日前沒有網簽，但已經簽訂了購房合同，並且能提供支付相關款項的有效轉賬憑證，就不在限售行列。
例：小吳10月30日購買了一套位於椒江區的新房，11月2日簽訂了購房合同並且支付了首付，那小吳購買的新房不在限售行列。
目前，台州市區以外的縣市並未出台限售政策，還是執行不限購不限售。
關鍵詞：
公積金「部分認房認貸」
台州的商貸判斷標准比較簡單：認貸不認房，首付比例為首套三成，二套四成（二手房二套三成），三套停貸。
公積金的政策就比較有意思，執行的是「部分認房認貸」原則：
購房者家庭名下從未享受過住房公積金貸款的，不受認房認貸政策限制，可按首套申請住房公積金貸款。
之前已經申請過公積金貸款的依舊執行認房認貸政策，首套三成、二套四成，購買第三套及以上住房、第三次及以上申請公積金貸款、申請過一次公積金貸款且有兩筆及以上商貸未結清的情況停貸。
就是說如果購房者及其配偶、未成年子女都沒有申請過公積金貸款，就算名下已有兩套房，購買第三套時依舊可以首套房政策申請公積金貸款，首付比例30%。
公積金貸款限額方面，夫妻雙人繳存最高可貸款50萬元，單人繳存最高可貸款30萬元，最低可貸額度均為20萬。
值得注意的是，台州公積金貸款住房查詢范圍為台州全市，申請公積金貸款前提為公積金連繳滿6個月，之前申請過一次公積金貸款的，需上次公積金貸款結清滿1年方可申請第二次公積金貸款。
關鍵詞：
落戶政策寬松
加大青年人才補貼
2020年3月1日起，台州進一步放寬城鎮落戶，城鎮地區房屋所有權人、城鎮地區租賃人員、合法穩定就業人員、取得相關學歷證書或技術職稱人員、台州戶籍農業轉移人員、親屬投靠等均可落戶。
具體政策如下圖所示：
另一方面，台州不斷加大人才引進投入。8月，台州發布人才新政2.0，在原有政策上升級優化，聚焦高層次人才、高校畢業生、高技能人才等「三高」重點人才，擴大青年人才的引進范圍。
來台就業或自主創業的35周歲以下專科以上畢業生，出站博士後、博士、碩士分別可獲50、40、20萬元房票補貼和25、10、3萬元安家補貼；本科、專科可獲1、0.6萬元的安家補貼。
若為985、211、雙一流及海外名校畢業生，安家補貼上浮30%；上述人才在台州工作滿3年後，再次簽訂3年以上聘用合同的可再次享受安家補貼。
同時，上述人才購買商品住房時可享受公積金優惠政策：可提取個人、父母、配偶公積金支付首付，按揭貸款使用最低利率，但也有一定限制，使用房票補貼購買的商品住房需限售5年。
關鍵詞：
限地價、競自持（或配建）
從土地競價規則來看，台州明文規定11月4日開始執行「限地價、競自持(或配建)」。
其實早在7月台州臨海就開始試水，出讓了一宗房屋產權100%不可轉讓的商住地塊，首次採用「競價+競返還住宅建築面積」的競價規則，後續在全市范圍內逐漸推廣開。
關鍵詞：
預售條件
11月3日台州發布新規，預售條件回歸疫情之前標准。
預售證申領條件：台州的預售證申領要求以建築層數區分，三層及以下（躍層為四層及以下）的，主體結構結頂即可申領；四層及以上的商品房項目，由於地下室的不同，區分為三種情況，具體執行如下圖所示：
預售證領取規模：分期申請預售的商品房項目，每期預售建面不小於3萬㎡（尾期除外）；建面3萬㎡及以下的項目一次性申請預售；
其他要求：已取得預售許可的，要在10日內一次性公開全部准售房源，每套房屋備案價格、銷售價格不得高於備案價格。新開盤項目商品住房每期備案均價應基本保持一致。簡單來說就是限制開發商臨時漲價。