A. 利息的資本化和費用化
所借款用於固定資產投資的，其借款利息等財務費用在項目投產前要記入該投資項目的建設費用，該費用是形成固定資產價值的一部分，這個借款費用就是資本化了，它是資產的組成部分。
但項目正式投產開始，其尚未歸還的貸款所發生的利息等費用，則要記入生產經營活動的財務費用中，也就是要在利潤表上反映。
利息的資本化的開始，進行中和何時終止有嚴格的規定。
可詳見下鏈接。
B. 借款利息資本化的含義
簡言之就是：在符合一定條件下的借款利息，要計入所購建的資產價值內，包括固定資產和建造周期比較長存貨（如飛機、輪船、房產等），叫借款利息的資本化，必須符合的一定條件，叫資本化利息的必備條件。不符合一定資本化條件的利息，計入財務費用。
C. 房地產企業借款利息費用資本化有哪些條件
一、借款費用同時滿足下列條件的，才能開始資本化：
1、資產支出已經發生，資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出；
2、借款費用已經發生；
3、為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。
符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發生非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的，應當暫停借款費用的資本化。
在中斷期間發生的借款費用應當確認為費用，計入當期損益，直至資產的購建或者生產活動重新開始。
購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態時，借款費用應當停止資本化。符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之後所發生的借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
二、《企業所得稅法實施條例》第三十七條規定：企業在生產經營活動中發生的合理的不需要資本化的借款費用，准予扣除。
企業為購置、建造固定資產、無形資產和經過12個月以上的建造才能達到預定可銷售狀態的存貨發生借款的，在有關資產購置、建造期間發生的合理的借款費用，應當作為資本性支出計入有關資產的成本，並依照本條例的規定扣除。
根據上述規定，房地產開發企業借款費用資本化開始的時間，應當是在取得開發項目開始，截止時間應當在開發項目竣工驗收日。
在此之前和之後的借款費用應當計入當期損益。如果，在房產開發建造過程中發生了非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的，應當暫停借款費用的資本化。
(3)貸款利息怎樣才算資本化擴展閱讀
一、《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》（國稅發[2009]31號）第二十一條第（一）項規定：
企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用，可按企業會計准則的規定進行歸集和分配，其中屬於財務費用性質的借款費用，可直接在稅前扣除。
二、《企業會計准則第17號——借款費用》規定：
企業發生的借款費用，可直接歸屬於符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
D. 晉商銀行裡面的貸方利息資本化是什麼。
當貸方允許借款人推遲償還貸款利息時，就會發生利息資本化。然後將這段時間內產生的利息添加到貸款余額中。
利息資本化增加了該筆貸款的最終金額，並隨著時間的推移增加了所要支付的金額。這是因為在大多數情況下，即使償還了資本，但一旦還清貸款，就會繼續產生更多的利息。從本質上講，這意味著借款人要支付利息。
利息資本化通常發生在學生貸款以及建築或房地產貸款中。在建築中，該利息被視為資產，因為最終貸款應包括建造該物業所產生的所有成本。發生這種情況的原因是，通常在償還開始之前或施工完成之前，一般就出於建設目的而發放貸款，因此利息可能會遞延並資本化為最終貸款。