❶ 建設銀行房貸利率怎麼調整
建設銀行房貸利率的調整方法有：
1、短期貸款六個月以內（含12個月）的年利率為4.35六個月至一年（含1年）的年利率為4.35；
2、中長期貸款一至三年（含3年）的年利率為4.75元（含3年）的年利率為4.75度；
3、三至五年（含5年）的年利率為4.75元（含5年）。
貸款利息的調整是根據央行公布的基準利率進行調整的，當前來看，絕大部分人都是在2015年10月24日調整下調了自己的貸款利率，之後會繼續按這個利率執行，不會再受到什麼降息加息增加的影響。
❷ 利息降了房貸為什麼沒降
利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
拓展資料：
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。
如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
❸ 建設銀行房貸上浮百分之十,為何利率下降,還款利息不降呢
你貸款時執行的是基準利率上浮方式的貸款。目前基準利率並沒有進行調整，仍然是4.9%。上浮10%是5.39%。所以銀行不會給你調息。
而你說的利率下調，指的是近期LPR報價利率降低了5個基點（bp），最新2020.2.20日的5年期以上LPR利率為4.75%。而去年年底的LPR報價利率是4.8%。
今年3月開始，原房貸利率要進行換錨，即從原基準利率浮動方式轉換為LPR加點形式計算，且轉換時點貸款執行利率保持不變。也就是說，今年利率換錨時，你的貸款利率還是5.39%，但是計算方式轉換為4.8%+0.59%=5.39%，如果後續LPR利率還有降低或升高，從明年一月起執行最新利率。
❹ 建設銀行房貸利率可以申請降低嗎
建設銀行房貸利率可以申請降低嗎
如果沒有足夠的資金，可以向銀行貸款，建行也有，銀行會對借款人的資質進行審核，然畢悶圓後根據貸款的金額、償還方式和利率來確定貸款的利息。
按理說不能降低房貸利率，因為銀行會給你同樣的利率，但如果你在建行有很大的存款，又或者你能提供強大的資產，那麼你可以跟銀行談一談。
之所以要出具房產證明，是因為銀行會覺得這種貸款機構有很好的還款能力，因此可以降低貸款利率。一旦抵押貸款合約簽署，利率將基本保持不變。如果不改變LPR的浮動利率，那麼未來的房貸利率就會下降。
對於建行的貸款利率，客服人員給出了這樣的回答：當前的個人商業住宅貸款利率是以最近一個月對應的利率（LPR）為基礎，也就是最近一個月的LPR+加點值。
對於新發放的個人住宅貸款，銀行會根據銀行經營狀況、借款人的風險狀況、信用狀況等因素，分別設定不同的額度。
如果你想要貸款買房子，可以留意一下市場上的房手塌貸利率，不同的銀行會有不同的利率，如果你想要貸款買房子，可以選擇建行，比如存款、理財產品。
銀行會根據個人信用、負債狀況、工作收入、還貸能力等因素來確定貸款利率。
維持良好的個人信譽，償還其它的貸款，以減少負債，增加收入和資產，適當的購買銀行的金融產品，或者定期存款，都可以減少貸款的利率。
LPR浮動利率推行以後，各大商業銀行都會給予借款人一個選擇的機會，包括罩橡了以前就辦理房貸的那些人。
❺ 建設銀行貸款怎麼沒降利息啊、、
2012年7月6日貸款基準利率
利率項目 年利率(%)
一、短期貸款
六個月（含） 5.60%
六個月至一年（含） 6.00%
二、中長期貸款
一至三年（含） 6.15%
三至五年（含） 6.40%
五年以上 6.55%
各地有所不同,都是在基準利率的基礎上上浮或下浮.具體咨詢當地銀行.
如果是貸款買首套房，可以申請基本利率八五折優惠。
❻ 為什麼我的建設銀行貸款利率6.22，一直沒降過
確實，利率有上浮時，會按相應的基點加上……
可相反，利率有下調時，銀行就不會主動跟著下調……
不過，貸款利率6.22，總體還是能接受的！！！
不過，今年好多針對中小企業與個體店，新辦的貸款利率4.85左右