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② 個稅貸款扣除標准和條件是什麼
個稅貸款扣除標準是貸款利息實際發生當年，按照每月1000元的標准額度扣除，最長扣除期限不超過240個月，納稅人只能享受一次首次住房貸款的利息扣除。個稅貸款扣除的條件是必須擁有住房，納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業貸款或公積金貸款為自己或其配偶在中國購買住房，此外貸款購買的房子必須屬於第一套房子，必須仍然償還貸款，抵押貸款仍在貸款利息實際發生的年份，住房貸款的利息支出不能與住房房租專項扣除同時抵扣，也就是說，如果想用抵押貸款抵扣稅款，你不能同時用住房租金抵扣稅款，只能選擇一個。
扣除方式:
1.單獨或者共同購買：夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除;
2.婚前各自購買：婚後可以選擇一方的住房，由貸款人按照每月1000元扣除；或者由夫妻雙方分別按照每月500元對各自發生的住房貸款利息支出扣除。
貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月。
住房貸款利息的扣除期限最長不得超過240個月。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。 夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
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