『壹』 二手房貸款利率比新房高嗎
是的。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1、1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
一、二手房貸款利率比新房高嗎
是的。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
二、二手房貸款適用對象
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好;
自籌購房款(首付款)不低於房屋購買價格的20%。
三、二手房貸款額度
貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構
根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
『貳』 買二手房貸款利息是多少
買二手房的貸款利息取決於多個因素，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率以及還款方式等。一般來說，貸款利息的計算方式是貸款金額乘以貸款利率乘以貸款期限。因此，不同的貸款金額、期限和利率都會導致貸款利息的不同。
在目前的市場情況下，二手房的貸款利率一般會根據借款人的信用情況、房屋價值以及貸款比例等因素而定。通常情況下，二手房貸款利率會比一手房貸款利率稍高一些，因為二手房的風險相對較大。
另外，還款方式也會影響貸款利息的支出。常見的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款每月還款金額固定，但是前期還款中利息佔比較大，因此總利息支出會相對較高。而等額本金還款每月還款金額逐漸遞減，前期還款中本金佔比較大，因此總利息支出會相對較低。
綜上所述，買二手房的貸款利息具體多少需要根據實際情況而定。在選擇貸款時，建議借款人應該多比較不同產品、不同銀行的利率和還款方式，以便選擇最適合自己的貸款方案。