A. 我買房需要貨款100萬分10年還清每月需還多少錢
貸款100萬，貸10年，首套房
商業貸款，年利率4.9%
貸10年，等額本息（每月還10557元，其中每月償還利息4083元，每月償還本金6474元），總利息是266928元。
貸30年，等額本金（每月還12416元，其中每月償還利息4083元，一直遞減。每月償還本金8333元，固定不變），總利息是247041元。
B. 貸款買房利息太高，你是願意多付點首付還是多貸款
貸款買房利息太高，不過我還是願意少付一點首付，多貸一點款。首先，我們要學會用一百萬的資產撬動三百萬的杠桿。其次，通貨膨脹在稀釋我們的資產。另外，LPR下調帶來的紅利。
另外，LPR下調帶來的紅利。現在貸款買房的利率都是按照五年的LPR利率加點計算的，每個月都會調整。我們國家的房貸利率水平是比較高的，可能還有讓利的空間，未來還有下降的餘地，所以貸款時間越長，能夠享受到利率房貸的紅利，這么一算，其實還是省錢的。
以上就是我覺得應該多貸款，少付點首付的原因。
C. 分期買一套幾十萬的房子，後期貸利息要還100多萬，那一次性還給多少
引言：房子是很多人都需要的，有了房子就有歸屬感。所以大多數人還是希望自己能買一套房的，不過買房子要承受巨大的經濟壓力。在貸款的時候也要求自己每個月都還月供，而且貸款時也會產生利息。本來房子如果全款買的話只需要花幾十萬，如果是貸款的話，加上利息和本金一起可能就要還100多萬了。有些人就想一次性給，這裡面也是涉及到一些問題的。
三、總結
買房是每一個人的心頭大事，房子最基本的就是一個居住的需求，每個人的第一套房都應該認真的選擇。貸款的問題，只要自己有還款的能力，也可以先不著急慢慢還，畢竟有一套房子住下來就會安心很多。
D. 貸款買房利息比本金還高怎麼回事
貸款買房利息比本金還高怎麼回事？
貸款買房利息比本金還高是很正常的，因為房貸期限最長有30年，並且考慮到通貨膨脹的原因，房貸這筆錢在漫長的幾十年後可能都不值錢了，銀行要保證正常盈利，這筆利息是不會少的。
不過就算利息比本金高也是可以接受的，並且越早買房越省錢，畢竟房地產調控只是讓房價漲的慢一些，但並不是就不會漲。
為什麼房貸利息比本金還高
房貸利息高於主因：
一是復利。 利息不僅是貸款的復利，還有存款和投資的復利。
二是長期借款的原因；
三是選擇「本息等額」還款方式，初期還款會出現利息比資金高的情況，但這種還款方式的好處是每月等額貸款，還款壓力小。
拓展資料：
現在房貸應該是正常的，很少有人全款買房，主要是現在房價太貴，很多人買不起，還有一個原因就是押金少了。現在，該國基本上以 30% 的首付、70% 的貸款和最多 30 次分期付款的方式購買房屋。但是利息並不便宜，貸款期限越長，利息越高，所以很多人有錢的時候會選擇提前還款。
據銀行高管介紹，除了提前還款外，還可以通過三種方式降低還款利息，但一般銀行不會告訴你。銀行也想賺錢，利息是銀行收入的一部分。那麼我們來看看這三種還款方式是什麼？
[1] 《雙周供應》
這是一個很多人從未聽說過的術語。所謂的「雙周付款」其實很簡單：你把你的付款從1月1日改為星期一，但每月付款保持不變。雖然看起來一樣，付出的金額也一樣，但兩者還是有很大的區別的。在一些銀行，每兩周支付的利息遠低於每月支付的利息。但並非所有銀行都接受這種還款方式。
[2] 從3月房貸利率到LPR
以前，抵押貸款利率是固定的，但從 3 月份開始，抵押貸款利率可以固定為 LPR，即可變抵押貸款利率。基於兩個月的LPR，從3月和4月的4.75%下降到4.65%。考慮到當前的經濟環境，LPR的下行趨勢依然明顯。當固定抵押貸款利率轉換為LPR時，我們需要支付的利息金額將相應減少。畢竟，抵押貸款利率已經下降。雖然短期內下降可能並不顯著，但從長期來看，它仍可能會降低很多興趣。
[3] 縮短貸款期限
由於目前房價居高不下，貸款額度相對較高，不少購房者傾向於選擇20年、25年、30年以上的貸款期限，以減輕月供壓力。還款期限越長，利率越高。以50萬元作為抵押，按5.39%的利率計算，20年等本息31.8萬元，30年等本息51萬元，一共相差19.2萬元。 30年的本息超過本金。
當我們的工資水平有了很大的提高，或者有了部分存款後，可以結合自己的經濟實力，適當縮短貸款期限。像30年減少到25年，或者20年；二十年縮短為十五年，或十年。這是節省利息的有效方法。
為什麼房貸利息比本金還高？分析利息計算公式就知道了
很多人在申請房貸之後，不明白為什麼房貸利息比本金還高？因為按正常來說，利息是在本金的基礎上才產生的，而利率又不可能超過100%，所以不應該出現利息比本金還高的情況。那麼具體是什麼原因呢？接下來我們一起來看。
一、為什麼房貸利息比本金還高？
因為並非所有利息都是按「利息=本金*利率」這樣單一計算的，這種計算方式一般只適用於一年以內的短期貸款，且還款方式多為「先息後本」或「到期一次性還本付息」這種，但房貸一般為5年、10年甚至30年的長期貸款，且還款方式主要為「等額本金」或「等額本息」，按其利息計算公式，只要貸款期限足夠長、貸款利率稍高，就有可能會出現房貸利息比本金要高的情況。
二、利息計算公式
1、等額本金
總利息=(分期數+1)×貸款本金×月利率÷2。
2、等額本息
總利息=分期數*每期月供-貸款本金，
每期月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^分期數]÷[(1+月利率)^分期數-1]，
符號「^」表示次方，a^n就代表需要將數字a重復相乘n次。
三、舉例出現房貸利息比本金還高的具體情況
1、房貸本金10萬，貸款30年，貸款年利率基準利率上浮10%)，等額本息還款，那麼總利息=比本金高出元。
2、房貸本金10萬，貸款30年，貸款年利率基準利率上浮40%)，等額本金還款，那麼總利息=比本金高出元。
以上就是關於「為什麼房貸利息比本金還高」的相關內容，希望能對你有所幫助。
買房貸款60萬 為什麼每個月還利息比本金多10倍？？
出現這種狀況，是因為你的貸款是等額本息貸款。
前期還款大部分為利息，本金很少，但是每月還款金額保持不變，還款總額為：1077868.36，月均還款：4491.12。
除此之外，還有一種還款方式是等額本金貸款。這種方式是將你所貸款金額等額分配到你的貸款期限內，每月償還本金不變，利息會逐漸減少，總還款金額會比第一種少一些，但是初期還款金額較大。
拓展資料
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
參考資料等額本息_網路
E. 貸款買房為什麼利息那麼多
房貸的利息很高，你知道為什麼嗎？
房貸利息很高，是因為購買房子的用戶，申請貸款額度較高和貸款時間長導致。當然利息高也不是只有這兩點原因，還有以下幾種情況。
一、個人行為決定利息
所謂個人行為，指的就是你在買房之前，有沒有從事高利貸、徵信逾期、欠錢不還、被法院處理過等行為。如果有這些行為，那麼你房貸利息自然就會很高，並且銀行，也會根據你貸款金額和分期時間，來收取相應利息。個人行為，導致利息上漲，主要有以下五種行為。
1、個人徵信逾期。你徵信逾期次數越多，那麼你房貸利息就會越高，甚至還有房貸批不下來可能。
2、貸款方式不同。我們都知道，拿值錢東西抵押房貸貸款利息，是要比沒有東西抵押房貸貸款利息低，你在沒有任何東西抵押情況下貸款買房，你房貸利息自然會很高。
3、職業性質不同。如果你是某國企或者事業單位員工，那麼你的房貸利息就要普通上班族更低，因為職業性質也決定著你房貸利息。
4、還款能力不同。比如你在貸款買房之前，有過大量借貸和消費行為，並在短時間內還清所有錢款，那麼銀行就覺得你還款能力挺厲害，自然收你的利息就很低。
5、貸款機構不同。我們都知道，不同貸款機構，放出利息是不一樣的，比如你在工商銀行和華夏銀行有100萬房貸，那麼這兩家銀行就會根據你前面四種行為，為你降低適當利息，而不是像普通人一樣，利息一模一樣。
二、房貸性質決定利息
眾所周知，目前買房人，房貸貸款途徑主要有兩種，即公積金貸款和商業貸款。這裡面公積金貸款利息要比商業貸款低，所以房貸貸款性質，也是決定房貸利息高低重要原因。打個比方，你想購買某商品房，房子總價150萬，你首付了30%，准備找工商銀行貸款100萬，分360期還，銀行給你的利率是4.65%，有等額本金和等額本息可以選，那麼你房貸總利息分別是49萬和60萬。此時你的身份是上班族，而且上班公司不是國有企業，並且也沒有公積金等權益，那麼你貸款買房，就只能選擇商業貸款，其他別無選擇。這就是為什麼房貸利息很高，還有人爭相購買房子原因。
三、房貸利息高主要原因
房貸利兆扮息高，除了房貸性質以外，還有一個更深層原因就是市場需求。我們都知道，結婚需要有房子，而一套房子目前售價都在幾十萬到幾百萬不等，我們普通人要想買屬於自己房子，那就只能找銀行貸款買房，因為只有銀行可以為我們提供貸款，除了銀行你別無選擇。還有一個原因，就是利息決定著銀行存活。因為銀行在全國有很多網點和員工，如果銀行把利息降低，那麼，誰來養活銀行旗下員工和網點呢？所以房貸利息高，是普遍現象，並不是銀行要這么做。因此房貸利息高是很正常現象，我們沒必要大驚小怪，這就是原因。
房貸利息雖然高，但我們普通人，也是沒有別的選擇，畢竟你結婚需要房子，全款買顯然是不可能。所以你申請房貸額度和分期時間越高，那麼你房貸利息就越高。這就是為什麼房貸利息高原因。
貸款買房利息比本金還高怎麼回事？
貸款買房利息比本金還高是很正常的，因為房貸期限最長有30年，並且考慮到通貨膨脹的原因，房貸這筆錢在漫長的幾十年後可能都不值錢了，銀行要保證正常盈利，這筆利息是不會少的。
不過就算利息比本金高也是可以接受的，並且越早買房越省錢，畢竟房地產調控只是讓房價漲的慢一些，但並不是就不會漲。
房貸利息為什麼那麼高？背後有這三個原因
每年的年初，央行都會聯合銀保監會發布LPR利率。而各大銀行都需要根據LPR利率來對房貸利率進行一定的調整，LPR利率如果上升，房貸利率也會跟著上升。房貸利息為什麼那麼高？背後有這三個原因！
房貸利息為什麼那麼高？
1、銀行貸款額度不夠
隨著國家對於信埋褲貸市場的監管力度增加，各大銀行受困於房地產集中度管理制度，能夠用於房貸業務上的資金減少了很多。
以前的銀行會把大量的貸款資金放在房貸業務中，資產優良，回報穩定。但受到「兩條紅線」的影響，銀行能夠投入到房貸業務的資金有限制，銀行不是想放多少就放多少，不同銀行，能放給房貸的錢數有上限了。
為了篩選更加優質的客戶，也為了能夠讓族液灶房貸業務穩定的運營，銀行就會選擇提高房貸利率，提升申貸門檻。
2、買房需求旺盛
人們的經濟條件越來越好，各地的買房需求也增加了不少。尤其是熱門城市，前有深圳，後有杭州。對於銀行來說，買房的人越多，自己能夠賺取的利潤也就越多。適當提高房貸利率，也是一件不錯的事情。
3、受到調控
有這樣一句話，「房子是用來住的，不是用來炒的」。而實體經濟實際貸款利率進一步下調，在金融貸款向實體經濟優惠的背景下，未來企業貸款利率將繼續下降，而住宅貸款利率將繼續上升。
以上就是對於「房貸利息為什麼那麼高」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
為什麼買房子貸款利息那麼高？
在日常生活當中，很多人對於貸款這兩個字早就不陌生，如今絕大多數年輕人都會選擇貸款這樣的方式買房買車。尤其是在買房子的過程當中，有的時候就連付首付都要掏空一家人的錢包，更不要說全款買房了，所以對於銀行來說最常見的一種貸款就是房貸。也正是由於房貸的存在，我們可以通過貸款這樣的方式提前入住我們的新家，然後後續再去進行慢慢的還款過程。
貸款利率高
很多人在不貸款的過程當中都發現，其實房貸的利率是非常高的，有的時候甚至綜合來考慮所要還的利息，要比整體房子的價格還要高出許多。其實這樣的一種情況，經常會出現貸款買房的過程當中，這也是一種較為普遍以及大家都默認的一種情況。而之所以也出現這種貸款利率比較高的現象，也是由於多種原因所導致的。
貸款年限長
很多人之所以認為其他貸款的利率不高，則是由於貸款的時間比較短，通常僅僅為1~5年左右。但是要知道對於房貸來說，貸款的年限甚至可以達到30年。也正是由於平均到30年進行貸款和還款，所以其利率以及所還的利息都是比較高的。而如果選擇年限較短進行貸款和還款，那麼所還的利息就不會那麼高。所以貸款的利率之所以很高，是因為銀行能夠發放達到30年的貸款，其利率也是為了銀行所考慮。
通貨膨脹問題
貸款的年限越長，所還的利息也就越多，這是大家心目當中都默認的一件事情，而之所以出現這樣的一種現象，除了用於貸款的年限很長之外，與通貨膨脹也有著密不可分的關系。銀行所要考慮到了絕對不僅僅是當前的貸款利率以及利息，而是未來10年20年30年的。就比如說在20年之前，北京的人均工資還在1900元左右。如果只按照那個年代進行利率和利息的考慮，那麼對於如今的收入水平來說，銀行是非常吃虧的。
所以銀行所要考慮到的絕對不僅僅是當前的經濟收入問題，還考慮到了未來的通貨膨脹問題，所以其貸款的利率和利息一般都是比較高的。但是這樣的一種高利息或者是高利率，也解決了我們生活當中住房的難題，讓我們不必交付全款，就能夠提前住房。
F. 現在買房貸款100萬，30年，總共要還多少利息 我好像算到利息是100多萬。。 謝謝！
按照純商貸，等額本息還款法，現行標准利率計算，利息大概是134w，每月還6500元左右
等額本金還款的話，利息在102w左右，但是開始還款壓力較大，在8000元以上每月
僅供參考
G. 按揭貸款50萬，本息要還100多萬，該怎麼辦
跟朋友聊天，說到他貸款買房的問題，而這個月正好是他第一期還款。
先前沒意識利息這么多，仔細算了一下才發現：貸款50萬元，30年下來本息竟然要還106.53萬元。
利息將近翻了一倍多。
算過以後著實淡定不了，一心想著盡快把所有貸款還清，這樣的話就不用再多付將近56萬的利息了。
可是如果他這幾年就要還清的話，就不得不面臨著巨大的還款壓力，生活水平也會直線下降。
同時小孩也快要上學，教育投資也是一筆不皮純或小的支出。
一時間陷入了糾結之中。
住房按揭貸款真的不劃算嗎？
30年看下來將近要還一半多的利息，看著實是個不劃算的買賣，可仔細算下來，住房貸款確實是一個比較劃算的個人融資方式。
它可以讓你跑贏通貨膨脹。 目前的CPI都要超過2%，也就意味著36年以後，100塊錢只有現在只有50塊錢的購買力。
時間對財務的侵蝕體現在通貨膨脹上，而真正的財富來自那些能戰勝時間的東西，而在所有能戰勝時間的東西中，選擇足夠長的住房貸款分期是比較好的選擇之一。
選擇貸款時間越長可以幫助我們減輕早期支付壓力，對抗未來通貨膨脹。
從而實現資產保值增值。
也為我們提供了為數不多的低成本低風險撬動高額資金杠桿產生現金流的方式。 普通銀行理財年化收益都可以達到4%~5%，如果住房貸款按照較基準利率上浮20%計算的話，5年及5年以上才達到5.8%。
隨便的一款銀行理財產品便可以覆蓋利息支出。
讓這筆錢流向創造更大利潤的地方，比如做生意、個人投資等等。
可以保持合理負債，剋制消費。 年輕的時候，存在消費慾望強，購買力弱等方面的問題，這個時候可以加大實物資產的配置，從而減少消費支出，把更多地資金投入到家庭資產配置之中。
以時間換取資產保值增值的空間。
按揭貸款方面的建議
一是盡可能使用更多貸款。如果無法支付過多首付的話，建議選擇使用更多貸款，這樣可以減輕當期的支付壓力，同時也可以對抗未來的通貨膨脹。
當然要在你的收入足夠可以覆蓋支出的情況下，要不然巨大的還款壓力，也會讓你的整個信心和狀態崩潰一虧。
沒有更多地余閑投資自己。
二是選擇更長的時間。面臨著貸款期限是15年還是20年或者30年的選擇，毫無疑問應該選擇30年。
錢在不斷燃伍的貶值， 10年前的100元和現在的100元，購買力無疑會有著巨大的差別。
這是我們所經歷的，也親身感受到的。
同時拿明天更不值錢的錢，來還今天的債，是一件比較劃算的事情。
三是盡可能使用公積金。如果公積金放在賬戶不使用的話，無疑是一個紙面財富，沒有多大用處。
而用於住房貸款時，在復利的作用下，無疑會發揮巨大的威力褲裂。
就拿貸款30萬來說，期限30年，每月還款1775.57，還款總額63.92.
而如果選擇公積金貸款，期限30年，每月還款1775.57，還款總額47萬。
將要少還16.92萬元利息，妥妥的省下一大筆
保持合理的負債，把資金的最大價值更有效的發揮則是一種比較明智的選擇。