㈠ 佛山房貸現在的利率是多少房貸利率4.9是什麼意思
收取的利率也是不同的，所以還是需要根據當地的一些具體情況而定的，那麼佛山房貸現在的利率是多少呢，具體是如何計算房貸利息的呢。房貸利率4．9是什麼意思呢，這些內容對於消費者們貸款來說還是很重要多一些內容，下面就來具體介紹一下吧。
不同地區對於貸款買房子的規定是不同的，而且收取的利率也是不同的，所以還是需要根據當地的一些具體情況而定的，那麼佛山房貸現在的利率是多少呢，具體是如何計算房貸利息的呢。房貸利率4．9是什麼意思呢，這些內容對於消費者們貸款來說還是很重要多一些內容，下面就來具體介紹一下吧。
佛山房貸現在的利率是多少？
1、截止今日，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1－3年，為4.75％；貸款5年以上，為4.9％。不同銀行可根據銀行自身情況及申貸人的個人徵信情況做適當的調整。
2、房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款，該貸款按規定的利率支付利息。
3、中國房貸利率，由人民銀行統一規定。各個商業銀行執行時，可在一定范圍內自行浮動。中國房貸利率是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以，常會在增加利率前和增加利率後的情況。
房貸利率4.9是什麼意思？
1、經常聽到有人說房貸利率4.9，房貸利率4.9是什麼意思？據了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。
2、目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9％，具體您可以申請到的貸款利率，需由經辦行根據您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。
3、等值本息計算公式的計算原則：銀行應從月度繳費中收取剩餘本息，然後收回本金；按照月余額減少余額的比例減少利息。由於增加，每月供款的比例增加，但每月付款總額保持不變。首付金額＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／還款月本月本息＝本金×月利率
4、等值本金計算原則借款人將在每個月內平均分配本金，支付先前還款日期與當前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對較低。總利息支出較低，但前期支付的本息比較多，還款負擔逐月遞減。
5、每月還款金額＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／還款月份本金及利息＝（本金－累計還款總額）×月利率計算原則：月回報金額總是相同，利息會減少因為剩餘的本金減少。
上述的這些內容介紹了關於佛山房貸現在的利率是多少這個問題，其實不同地區不同銀行的貸款利率是不同的，而且房貸的利率也不一樣，所以還是需要根據首付多少還有個人徵信情況來具體分析利率的多少問題。房貸利率4．9是什麼意思，房貸利率是4．9，大家可以對這些內容進行了解。
㈡ 佛山首套房首付幾成佛山首套房貸款利率是多少佛山購房入戶政策2020
佛山是廣東省的地級市，也是國務院批復確定的中國重要的製造業基地，地處珠三角角地區的交通樞紐，因此交通便利，越來越多人選擇來到這座城市安家落戶，這就涉及到購房的問題。那麼佛山首套房首付幾成？今天小編就為大家詳細介紹，說說佛山首套房貸款利率是多少？以及佛山購房入戶政策2020，給有需要的朋友提供參考。
一、佛山首套房首付幾成
1、所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。那麼佛山首套房首付幾成？是2成。
2、如果使用公積金在佛山購買首套房，並且該套房的面積在90平米以下，那麼公積金貸款首付比例是不得低於20%，90平方米以上貸款首付比例就不能低於30%。
3、如果使用商業貸款在佛山購買首套房，那麼首付比例是三成。首付是不能貸款的，所以購房者的手上必須要有些現金，一般的首付是30%。如果手上的錢多於首付的30%，那麼還可以再給現金，這樣做的原因是減少貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
二、佛山首套房貸款利率是多少
1、公積金貸款是不分首套或者第二套房，只要是佛山的豎圓握住房公積金中心允許貸款的，其貸款利率都是一樣的，由央行統一規定執行利率。目前佛山首套房公積金貸款利率如下：
（1）五年以上公積金貸款利率3.25%
（2）五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%
2、佛山首套房如果選擇商業貸款利率，需要查看銀行提供的具體利率。目前人行公布貸款基準年利率：
（1）0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；
（2）6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；
（3）1－3年（含3年），年利率：4.75％；
（4）3－5年（含5年），年利率：4.75％；
（5）5－30年（含30年），年利率：4.90％
3、目前有消息稱，首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。因此具體的利率並不一定，要看實際情況。
三、佛山購房入戶政策2020
1、新余慶修訂的《佛山市新市民積分制服務管理辦法》，明確不再執行原購房入戶政策，將購房類腔族人群納入積分制統籌安排，同時取消購房類政策性借讀生待遇並設置過渡期，將房產情況作為申請入戶、入學的計分指標。
2、該政策2019年1月1日開始執行。也就是說，佛山買房不能直接落戶，房產情況只作為申請入戶的一個計分指標，並規定了144分的限制。因此買房入戶佛山的辦法已經行不通了，有需要的落戶的朋友可以根據以下其它：
（1）學歷入戶
全日制本科或本科以上學歷，年齡在45周歲以下，連續繳納社保滿6個月且沒有犯罪記錄；大專學歷入戶在三水和高明區比較適用，如果您滿足條件，也可以去申請。
（2）高技能入戶
持有三級技能證書，年齡在45周歲以下，連續6個月以上社保，無犯罪記錄，且有居住證；
（3）積分入戶
在佛山連續繳納社保滿一年，而且要擁有居住證，無犯罪記錄。在佛山每個季度都會安排積分入戶，也就是一年有四次機會，符合條件即可申請。
（4）穩定就業入戶
在佛山居住滿3年、合法穩定就業滿3年，並有合法穩定住所的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母可以在居住地申請入戶。
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