① lpr利率調整影響之前貸款嗎
大家應該都知道，LPR已成為銀行貸款利率的定價基準，LPR利率下調通常會帶動貸款利率的下調。不過有不少人貸款買房後LPR才下調的。
這個要用排除法進行排除，先從貸款類型來判斷。如果已經貸款的類型是房貸，並且是公積金貸款買房的，因為不是以LPR為貸款利率定價基準，LPR下調是沒有影響的。如果是商業貸款，但是選擇的是固定利率，則也不受LPR利率下調影響。
只有純商業貸款買房，以及組合貸款中的純商貸部分，是以LPR利率為定價基準的，才會受LPR利率下調影響，但是要結合LPR利率下調的時間來進一步分析。即看LPR利率下調時間，距離房貸重定價日有多久。
1、如果LPR利率下調後，下個月就是房貸利率重定價日，則已經辦理的房貸利率會參考下調後的LPR利率制定近一年內的新貸款利率，因為房貸利率是參考最近一期同期LPR利率執行新的房貸利率。
2、如果LPR利率下調後，距離房貸重定價日還有比較久的時間，則已經貸款的房貸利率是不受影響的，畢竟就算要執行新的房貸利率也要看重定價日前一個月的同期LPR利率。
② 為什麼我十二月二十號前做的房貸也是LPR模式
為什麼我十二月二十號前做的房貸也是LPR模式？
不是說十二月二十日剛出爐的
不知道你在哪裡啊，有可能是這樣的，過一會再說吧