① 房屋抵押貸利息多少
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
進行房屋抵押貸款可以及時的能從相關機構獲得需要的大筆資金，然而無論是銀行貸款還是其他的金融機構貸款，此時都需要逮人支付一定的貸款利息。那麼你知道房屋抵押貸款利息是多少嗎?我們一起在下文中進行了解。
一、房屋抵押貸款利息是多少
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限：一般最長不超過30年。
貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%。
二、無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些
1、貸款尚未結清的房產
房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。
4、未取得房產證的小產權房
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。
現實中，不同的銀行在收取房產抵押貸款利息的時候規定的利率都不同。通常情況下，貸款年限長的，那麼利率就要高一些，也就意味著貸款人支付的利息要高一些。要是你在房產抵押貸款的過程中遇到了什麼問題的話，建議向專業律師尋求法律幫助
② 商品房按揭貸款和抵押貸款有什麼區別利息各是怎麼算的
一.按揭貸款和抵押貸款的區別：
1.按揭的目的在於通過房屋產權的暫時轉移，最大可能的減少房屋交易和借貸中的風險，以最大限度的取得貸款，徹底完成房屋交易，取得房屋所有權。
2.抵押的目的在於通過抵押物的抵押獲得資金，去完成其他的目的。
二.利息怎麼算
房屋抵押貸款的利率通常執行基準利率上浮的標准，貸款期通常在10年左右，最高貸款額可以達到房產評估價值的70%。
一般而言，利率執行的都是中國人民銀行規定的基準利率。但是按揭貸款執行的利率一般都會享受一定的折扣，偶爾會隨著政策的變化，略有上浮，但幅度不會特別大。
抵押貸款不同，房產抵押貸款的貸款利率一般都會在原利率的基礎上上浮，且上浮的幅度大。
總體計算下來，抵押的成本要比按揭高，簡單來說就是在相同的貸款金額下，抵押貸款要比按揭貸款付出更多的利息。
知識擴展：
1.按揭貸款是發生在購房者、開發商、銀行三方之間，圍繞房屋產權、借款、還款進行的錢物交易。在交易的過程中，各方擔任的職責也是不同的，開發商在這其中擔任的是中間人或者擔保人的角色，購房者是按揭人，銀行是按揭受益人。
按揭是指購房者在支付部分房款的前提下，通過與銀行簽訂貸款協議，將房屋的產權暫時移交銀行作為貸款的擔保，從而獲得銀行放款，通過貸款人每月償還一定的月供，當最終還完全部貸款和利息之後，再將房屋產權從銀行拿回，從而擁有獨立的房屋產權。
2.辦理抵押貸款應當憑借房屋的土地使用權證、房屋所有權證、貸款用途等材料與銀行或金融機構簽訂借貸合同。
抵押是指購房人將自己名下的房屋作為抵押物，抵押給銀行或金融機構，從而獲得貸款，但房屋的產權仍在貸款人手中，銀行或金融機構只是擁有了房屋的抵押權，無權隨意處置房屋，也從來沒有擁有過房屋的產權。
③ 房抵押貸款和購房貸款利息
房抵押貸款和購房貸款利息
1、房抵押貸款;比如將房子作為抵押，再到銀行辦理抵押，由於有抵押品的關系，所以一般都不會太高。房抵押貸款和購房貸款是不一樣的，沒有二套房的貸款利率，也沒有固定的首付標准。貸款利率是根據最近一次的LPR利率浮動的，浮動幅度在10%以內。就拿建行的房抵押貸來說，每年的貸款利率通常是5%。假如借款人以房屋作抵押，申貸一百萬，分期十年還款，一年的貸款總額為50000元，10年合計為50萬元。
2、購房貸款要到銀行辦理，借款人必須准備首付款，這是一種預購，通常情況下，貸款迅液利率要高於抵押。就拿建行來說吧，一般來說，商業貸款的利率都在5.5%-6%左右。假定借款者要借一百萬元，分期20年，每年的利息為55000到60000元不等。而抵押貸款的利率也會隨著償還方式的變化而變化，比如說，如果畝拿物是等額的話，那麼利率就會比同等金額的利率低。而如果是用公積金貸款，那麼貸款的利息就會低很多。
房屋抵押通常可以貸款多少
抵押的房子，抵押的金額也會有差別。一般的商品住房抵押最高可達70%，而商店和辦公樓的抵押可達60%，而工廠的抵押則可達50%。有許多因素會影響房屋抵押的限額。房屋的評估是影響房屋抵押貸款價值的一個重要因素，房屋的類型、朝向、位置、建成年代、樓層等都會對房屋的價值產生影響。抵押額度和借款人的資產有關，如果只有一棟房子，最多也就是價值的一半。多套房子，可以貸款七到八成。而個人的收入，也會被納入貸款的范疇，個人的收入越低，那麼銀行就會根據其償還能力，將其降低。
以及個人住房貸款利率是多少以及房屋抵押通常可敏茄以貸款多少全部內容與指南，希望能夠幫助您更為順利的解決此生活問題。
④ 房屋抵押貸款的利息
1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
房屋抵押貸款的利息計算：
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：（以5年為界）
1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。
貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%。
無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些
1、貸款尚未結清的房?產
房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。
4、未取得房產證的小產權房
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。
現實中，不同的銀行在收取房產抵押貸款利息的時候規定的利率都不同。通常情況下，貸款年限長的，那麼利率就要高一些，也就意味著貸款人支付的利息要高一些。
法律依據：
《民法典》第四百一十二條，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
簡要總結：
房屋抵押貸款的利息：1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
⑤ 抵押貸款利息高嗎
抵押貸款的利息其實是比較高的，一般來說抵押貸款的利息可以達到4%~8%左右，這和市場的利率的變化也是有很大的關系的。
我們在生活當中接觸最多的抵押貸款其實就是房地產市場的抵押貸款利率，其實很多人在購買房子的時候都不會拿所有的錢去購買的，這其中是因為資金不足產生的問題，另外一方面也是為了應對這個社會當中存在著一些通貨膨脹。
很多家庭都會採用抵押貸款的方式購買房子的。其實很多家庭都會採用這樣的方式貸款的，因為房地產市場的價格是非常昂貴的，目前在城市裡面購買一套房子，至少需要200萬元左右才能夠獲得一套房子。90%以上的家庭都拿不出這么多的錢，所以只能夠通過抵押貸款的方式獲得其他的資金。
在目前這個社會當中，其實很多人在購買房子的時候都沒有太多的錢可以利用，所以只能夠通過貸款的方式緩解自己所擁有的壓力。抵押貸款利率最大的一個好處就在於可以拿自己的不動產進行抵押，從而能夠讓自己更加輕松的獲得資金。