1. 建行房貸利率上浮20%是固定的嗎如果國家下調了利率，我的也會下調嗎還會上浮20%嗎
1、會隨國家利率上浮下調而變動。上浮20%（多數城市是10%），只是目前調控的一個手段，不是一直不變的。
2、每月固定還款額，採用的是等額本自成還款，這種方式相比等額本金整體利率高。如果目前資金不緊張，且有可能會提前還款，則應採用等額本金還款法。能否更改，要與銀行確認。
2. 2011年在建行貸款，2012年2月發放的貸款，利率為基準利率上浮20%,能不能申請利率降為基準利率
不行。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
3. 建行利率為：起息日基準利率上浮20%，這個利率是固定的嗎，起息日是什麼意思
起息日的意思是指貸款那天，現在1年基準利率是6%，上浮20%就是7.2%。假如貸款那天人行又公布的新的利率，那就按照當天的基準利率計算。
1年以內的貸款利率不會改變的，一年以上的一般都會調整。有的銀行的跟隨著人行公布的時間時時調整，有的是每年1月1日調整一次。
4. 貸款利率上浮20%怎麼算
目前貸款基準利率5.4%，上浮20%就是6.48% 以50萬，20年為例 基準利率，月供3411.26，利息共計31.9萬 上浮20%，月供3721.98，利息共計39.3萬 兩者月供相差310，利息總額相差7.8萬
5. 建行貸款買房利率為啥要上調20%
建設銀行貸款買房的利率上調了百分之二十，是響應現在的房地產調控政策，現在銀行的貸款額度也比較緊張，上浮利率有利於提高收益。