❶ 80萬房貸,30年利息要86萬,利息比本金還多正常嗎
在中國有80%以上的家庭都有房貸,每個月要還多少房貸對於每個家庭都是比較重要的,在收入固定的情況下,還得越多,那麼相反的家庭的可支配收入就越低,還得越少,那麼可支配的收入就越多。80萬的房貸,30年的利息要86萬,出現這種利息比本金還多的情況,其實是很正常的。
其實不僅僅是個人會出現這種還款利息比本金還多的情況,就是很多企業也一樣,企業為了能從銀行貸款,很多貸款利率都是比我們的房貸利率還高,總的利息遠遠比本金高得多,但是大部分企業都還是樂此不疲,就是因為企業每年賺取的利潤能夠覆蓋銀行貸款利息,有錢賺,那麼利息比本金還高對企業來講也算是很正常的事。而對我們個人而言,只要房價上漲所得能夠覆蓋銀行利息成本,或者買房之後幸福感大增,那麼利息比本金還多,對於我們來講也是值得的。
❷ 按揭30年買房,利息幾乎等於房價,這樣真的合適嗎
在這個年代,房子已經成為奢侈品的代名詞了,尤其是城市裡面的房價,讓許多年輕人望而卻步。一平方動輒上萬甚至幾萬塊錢的房價,有幾個年輕人靠自己的收入能全額買得起城裡的房子呢?實際上大多數人在城市裡面買房子都是選擇首付加按揭的模式。我們都知道貸款按揭買房是需要承擔利息的,而且利息也不低。在一些情況下,按揭30年買房,一套房子貸款所需承擔的利息都快趕上房子總價了。很多人對此叫苦連天,那麼按揭買房真的合適嗎?
當然肯定還有一些有錢人的想法,不是像上述這樣的。他們或許就是不願意多承擔貸款買房帶來的利息負擔,而更願意選擇一次性全額買房。這樣既省事又不用多承擔額外的利息。因此,貸款買房對這類想法的有錢人來說又是不合適的。
❸ 30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎貸款買房注意什麼
說到買房子每個人的見解和認識是不一樣的,就最簡單的來說,30年的以前塊錢和現在的1000元相比的話,是不是覺得是不一樣的概念,因為錢在貶值。所以很多人選擇了貸款買房子,30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎?貸款買房注意什麼?
說到買房子每個人的見解和認識是不一樣的,就最簡單的來說,30年的以前塊錢和現在的1000元相比的話,是不是覺得是不一樣的概念,因為錢在貶值。所以很多人選擇了 貸款買房 子,但是發 現房 貸的利息太高了,相當於買了兩套房子。那麼我就來告訴你30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎?貸款買房注意什麼?
30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎
一般來說,選擇貸款三十年, 貸款利息 一般與本金是持平的,甚至有的時候貸款利息還要高於本金。一方面是因為用戶的 貸款期限 較長,時間成本較高;另一方面,用戶貸款的本金高,當 貸款利率 偏高時,貸款期限越長,貸款利息自然也就越高。因此,30年房貸利息幾乎等於本金是正常情況,用戶如果無法接受貸款利息高於貸款本金,那麼在選擇貸款期限時,貸款期限可以選擇低於30年。
貸款買房注意什麼
1、貸款買房注意申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好,其實事實並非如此!因為你獲得房貸後是要還的,而且還要支付利息,如果你的貸款期限越長、貸款額度越大,那麼支付的貸款利息就會越多,從而就會增加你的還款壓力。
2、貸款買房注意提前准備好貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者 單身證明 、學歷證復印件、 收入證明 和銀行流水、 購房合同 復印件及 首付 發票、社保相關證明等。還有一點很重要,那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話,一定要申請清除或者開好相關證明。
3、貸款買房注意提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料,則可能帶來比較嚴重的影響:輕則影響銀行審查,不能發放貸款,實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料,導致不能辦理貸款,造成 開發商 據此要求購房者承擔交付辦理 按揭 資料及 商品房預售合同 的違約責任,支付相當數額的 違約金 。
4、貸款買房注意事先要清楚還款方式
如今 銀行貸款 買房主要有兩種還款方式,即 等額本息和等額本金 。等額本金雖然利息少一些,但每個月的 月供 高,壓力比較大。等額本息總利息會高一些,但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
5、貸款買房注意申請貸款前不要動用公積金
假如借款人在貸款前就 提取公積金 儲存余額,會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零,這樣 公積金貸款額度 也就變為零了。也就是說,你此時無法成功申請到公積金貸款。
6、貸款買房注意一年之內不要 提前還款
按照銀行貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
以上是我介紹的30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎?貸款買房注意什麼?如果你剛需就可以買房子,但是想要投資的話,買房子沒有必要,畢竟現在投資房子是有一定的風險的,特別是對於一些職工來說,買一套房子每個月要還房貸,壓力還是很大的。