㈠ 房子貸款利率能改嗎
一般貸款利率是不能夠改的，在和銀行簽署房屋抵押貸款合同的時候，就已經確定，比如說已經明確要選擇固定利率就不會改變，如果所選擇的是浮動利率，那麼是可以改變的，一般是每年改變一次，以LPR+加點數來定價，也就是說棚鋒局如果當前的利率是下降趨勢，那麼之後還款的利率也會跟著下降。貸款利息的影響因素有：
1、中央銀行LPR利率
任何銀行的貸款利率，都要結合央行所發布的同期利率來執行，如果基準利率上升的話，貸款的利率也會有所上升，而且並不是所有人都能夠直接使用基準利率來貸款，還要結合個人的資料以及銀行的利率。
2、貸款市場
利率水平由市場供求來決定，金融機構自己根據資金狀況和用款對向的判斷來自主調節利率水基拍平。
3、個人資質
會從徵信是否存在逾期、是不是信用白戶等多個方面入手，如果個鏈讓人徵信狀況良好的話，能夠享受到比較低的利率。
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