㈠ 應當選擇固定利率，還是選擇浮動利率還款
如果你貸款時間長，建議你選擇浮動利率，如果你貸款時間短並且浮動利率高於固定利率，建議你選擇固定利率。
固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業務中，貸款合同往往要規定一個借貸雙方都同意的利率標准來計算利息，該利率標准就稱為該項貸款的固定利率。
業內人士表示，對於銀行來講，所定利率偏低，市場風險將全部集中在銀行，一旦利率走高，銀行資金成本高企，虧損難免；利率定得偏高，則客戶難以接受，業務根本無法開展。而對於客戶來講，則是對金融風險尤其是利率風險的深入認識和冷靜面對的過程。
浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期的浮動利率付息。
浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。浮動利率可避免固定利率的某些弊端，但計算依據多樣，手續繁雜。
㈡ 現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好
買房貸款選擇固定利率更好。
原因解釋如下：
1. 穩定性優勢
固定利率房貸在整個貸款期限內，維持固定的利率水平。這意味著購房者可以預先明確自己的還款計劃，不會受到市場利率波動的影響。對於追求穩定的人群來說，固定利率提供了一個可靠的還款預期，有助於長期財務規劃。
2. 避免未來利率上升的風險
如果選擇浮動利率貸款，未來市場利率上升時，貸款人的實際利息支出可能會增加。而固定利率則能夠鎖定當前的較低利率，避免未來市場利率上升帶來的額外負擔。特別是在市場利率預期上升的環境下，固定利率的優勢更為明顯。
3. 透明性和便捷性
固定利率貸款通常意味著更簡單的計算和更透明的費用結構。購房者可以清晰地了解每月還款金額，便於預算和現金流管理。此外，一些固定利率貸款產品還提供提前還款選項，為購房者提供了更大的靈活性。
浮動利率的考慮因素
盡管浮動利率可能會隨著市場條件變化而調整，它也有其優勢。例如，在市場利率下降時，浮動利率貸款能夠帶來更低的利息支出。然而，這種優勢的不確定性較高，因為市場利率的走勢難以預測。對於風險承受能力較強、願意承擔一定市場風險的購房者來說，浮動利率可能是一個選擇。但對於大多數追求穩定財務規劃的購房者來說，固定利率仍然是更好的選擇。
㈢ 貸款利率是浮動比較好還是固定比較好
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額的比率，根據市場利率供求關系，可以將其分為固定利率和浮動利率。
那麼貸款利率是浮動比較好還是固定比較好呢?
其實，固定利率和浮動利率各有優點。固定利率的穩定性相對比較強，因為它的月供成本是鎖定的，人們不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。浮動利率在借貸期內可定期調整，未來利率上升，那麼貸款利率相應上升，利率下降，則貸款利率相應下降。但是浮動利率不會一直保持上升或者下降，所以對於選擇浮動利率的人來說，不確定因素將伴隨其未來幾十年的還款周期當中。