⑴ 等額本金房屋貸款34萬，20年還款，每月還多少
若貸款本金：34萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2225.11，還款總額：534026.34；利息總額：194026.34，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2805，隨後每期逐筆遞減金額：5.78，還款總額：507294.17，利息總額：167294.17。
⑵ 我要買房，貸款48萬，20年還清，按現在住房公積金貸款利率計算，每月該還多少本金和利息，最後總共還多少利
目前公積金貨款5年以上基準利率為年息4.7%，如果按48萬元貸20年，採用等額本息的還款方式，每月需還3088.78元，20年共付利息261307元。
⑶ 個人住房貸款，貸42萬，分20年按揭，麻煩各位大俠幫算算，我每個月要還多少錢謝謝
等額本息還款法
月均還款：2963.16(元)
等額本金還款法
月還金額：
1月,3783.5(元)
2月,3775.03(元)
3月,3766.55(元)
4月,3758.08(元)
5月,3749.61(元)
6月,3741.14(元)
7月,3732.66(元)
8月,3724.19(元)
9月,3715.72(元)
10月,3707.24(元)
11月,3698.77(元)
12月,3690.3(元)
13月,3681.83(元)
14月,3673.35(元)
15月,3664.88(元)
16月,3656.41(元)
17月,3647.93(元)
18月,3639.46(元)
19月,3630.99(元)
20月,3622.51(元)
21月,3614.04(元)
22月,3605.57(元)
23月,3597.1(元)
24月,3588.62(元)
25月,3580.15(元)
26月,3571.68(元)
27月,3563.2(元)
28月,3554.73(元)
29月,3546.26(元)
30月,3537.79(元)
31月,3529.31(元)
32月,3520.84(元)
33月,3512.37(元)
34月,3503.89(元)
35月,3495.42(元)
36月,3486.95(元)
37月,3478.48(元)
38月,3470(元)
39月,3461.53(元)
40月,3453.06(元)
41月,3444.58(元)
42月,3436.11(元)
43月,3427.64(元)
44月,3419.16(元)
45月,3410.69(元)
46月,3402.22(元)
47月,3393.75(元)
48月,3385.27(元)
49月,3376.8(元)
50月,3368.33(元)
51月,3359.85(元)
52月,3351.38(元)
53月,3342.91(元)
54月,3334.44(元)
55月,3325.96(元)
56月,3317.49(元)
57月,3309.02(元)
58月,3300.54(元)
59月,3292.07(元)
60月,3283.6(元)
61月,3275.13(元)
62月,3266.65(元)
63月,3258.18(元)
64月,3249.71(元)
65月,3241.23(元)
66月,3232.76(元)
67月,3224.29(元)
68月,3215.81(元)
69月,3207.34(元)
70月,3198.87(元)
71月,3190.4(元)
72月,3181.92(元)
73月,3173.45(元)
74月,3164.98(元)
75月,3156.5(元)
76月,3148.03(元)
77月,3139.56(元)
78月,3131.09(元)
79月,3122.61(元)
80月,3114.14(元)
81月,3105.67(元)
82月,3097.19(元)
83月,3088.72(元)
84月,3080.25(元)
85月,3071.78(元)
86月,3063.3(元)
87月,3054.83(元)
88月,3046.36(元)
89月,3037.88(元)
90月,3029.41(元)
91月,3020.94(元)
92月,3012.46(元)
93月,3003.99(元)
94月,2995.52(元)
95月,2987.05(元)
96月,2978.57(元)
97月,2970.1(元)
98月,2961.63(元)
99月,2953.15(元)
100月,2944.68(元)
101月,2936.21(元)
102月,2927.74(元)
103月,2919.26(元)
104月,2910.79(元)
105月,2902.32(元)
106月,2893.84(元)
107月,2885.37(元)
108月,2876.9(元)
109月,2868.43(元)
110月,2859.95(元)
111月,2851.48(元)
112月,2843.01(元)
113月,2834.53(元)
114月,2826.06(元)
115月,2817.59(元)
116月,2809.11(元)
117月,2800.64(元)
118月,2792.17(元)
119月,2783.7(元)
120月,2775.22(元)
121月,2766.75(元)
122月,2758.28(元)
123月,2749.8(元)
124月,2741.33(元)
125月,2732.86(元)
126月,2724.39(元)
127月,2715.91(元)
128月,2707.44(元)
129月,2698.97(元)
130月,2690.49(元)
131月,2682.02(元)
132月,2673.55(元)
133月,2665.08(元)
134月,2656.6(元)
135月,2648.13(元)
136月,2639.66(元)
137月,2631.18(元)
138月,2622.71(元)
139月,2614.24(元)
140月,2605.76(元)
141月,2597.29(元)
142月,2588.82(元)
143月,2580.35(元)
144月,2571.87(元)
145月,2563.4(元)
146月,2554.93(元)
147月,2546.45(元)
148月,2537.98(元)
149月,2529.51(元)
150月,2521.04(元)
151月,2512.56(元)
152月,2504.09(元)
153月,2495.62(元)
154月,2487.14(元)
155月,2478.67(元)
156月,2470.2(元)
157月,2461.73(元)
158月,2453.25(元)
159月,2444.78(元)
160月,2436.31(元)
161月,2427.83(元)
162月,2419.36(元)
163月,2410.89(元)
164月,2402.41(元)
165月,2393.94(元)
166月,2385.47(元)
167月,2377(元)
168月,2368.52(元)
169月,2360.05(元)
170月,2351.58(元)
171月,2343.1(元)
172月,2334.63(元)
173月,2326.16(元)
174月,2317.69(元)
175月,2309.21(元)
176月,2300.74(元)
177月,2292.27(元)
178月,2283.79(元)
179月,2275.32(元)
180月,2266.85(元)
181月,2258.38(元)
182月,2249.9(元)
183月,2241.43(元)
184月,2232.96(元)
185月,2224.48(元)
186月,2216.01(元)
187月,2207.54(元)
188月,2199.06(元)
189月,2190.59(元)
190月,2182.12(元)
191月,2173.65(元)
192月,2165.17(元)
193月,2156.7(元)
194月,2148.23(元)
195月,2139.75(元)
196月,2131.28(元)
197月,2122.81(元)
198月,2114.34(元)
199月,2105.86(元)
200月,2097.39(元)
201月,2088.92(元)
202月,2080.44(元)
203月,2071.97(元)
204月,2063.5(元)
205月,2055.03(元)
206月,2046.55(元)
207月,2038.08(元)
208月,2029.61(元)
209月,2021.13(元)
210月,2012.66(元)
211月,2004.19(元)
212月,1995.71(元)
213月,1987.24(元)
214月,1978.77(元)
215月,1970.3(元)
216月,1961.82(元)
217月,1953.35(元)
218月,1944.88(元)
219月,1936.4(元)
220月,1927.93(元)
221月,1919.46(元)
222月,1910.99(元)
223月,1902.51(元)
224月,1894.04(元)
225月,1885.57(元)
226月,1877.09(元)
227月,1868.62(元)
228月,1860.15(元)
229月,1851.68(元)
230月,1843.2(元)
231月,1834.73(元)
232月,1826.26(元)
233月,1817.78(元)
234月,1809.31(元)
235月,1800.84(元)
236月,1792.36(元)
237月,1783.89(元)
238月,1775.42(元)
239月,1766.95(元)
240月,1758.47(元)
⑷ 按揭買房，貸款44萬，按揭20年，請問採用哪種還款方式好點
商貸只有2中還款方式，一是等額本息，一是等額本金，前者每月月供一樣多，沒有壓力，後者按一定比例遞減，越還越少，但前期所還月供較高。
貸款44萬，按揭20年，按基準利率，本息方式，月供3293.49元，總利息350436.8
貸款44萬，按揭20年，按基準利率，本金方式，月供如下
1月,4235(元)
2月,4224.99(元)
3月,4214.99(元)
4月,4204.98(元)
5月,4194.97(元)
6月,4184.97(元)
7月,4174.96(元)
8月,4164.95(元)
9月,4154.94(元)
10月,4144.94(元)
11月,4134.93(元)
12月,4124.92(元)
13月,4114.92(元)
14月,4104.91(元)
15月,4094.9(元)
16月,4084.9(元)
17月,4074.89(元)
18月,4064.88(元)
19月,4054.88(元)
20月,4044.87(元)
21月,4034.86(元)
22月,4024.85(元)
23月,4014.85(元)
24月,4004.84(元)
25月,3994.83(元)
26月,3984.83(元)
27月,3974.82(元)
28月,3964.81(元)
29月,3954.81(元)
30月,3944.8(元)
31月,3934.79(元)
32月,3924.78(元)
33月,3914.78(元)
34月,3904.77(元)
35月,3894.76(元)
36月,3884.76(元)
37月,3874.75(元)
38月,3864.74(元)
39月,3854.74(元)
40月,3844.73(元)
41月,3834.72(元)
42月,3824.72(元)
43月,3814.71(元)
44月,3804.7(元)
45月,3794.69(元)
46月,3784.69(元)
47月,3774.68(元)
48月,3764.67(元)
49月,3754.67(元)
50月,3744.66(元)
51月,3734.65(元)
52月,3724.65(元)
53月,3714.64(元)
54月,3704.63(元)
55月,3694.63(元)
56月,3684.62(元)
57月,3674.61(元)
58月,3664.6(元)
59月,3654.6(元)
60月,3644.59(元)
61月,3634.58(元)
62月,3624.58(元)
63月,3614.57(元)
64月,3604.56(元)
65月,3594.56(元)
66月,3584.55(元)
67月,3574.54(元)
68月,3564.53(元)
69月,3554.53(元)
70月,3544.52(元)
71月,3534.51(元)
72月,3524.51(元)
73月,3514.5(元)
74月,3504.49(元)
75月,3494.49(元)
76月,3484.48(元)
77月,3474.47(元)
78月,3464.47(元)
79月,3454.46(元)
80月,3444.45(元)
81月,3434.44(元)
82月,3424.44(元)
83月,3414.43(元)
84月,3404.42(元)
85月,3394.42(元)
86月,3384.41(元)
87月,3374.4(元)
88月,3364.4(元)
89月,3354.39(元)
90月,3344.38(元)
91月,3334.38(元)
92月,3324.37(元)
93月,3314.36(元)
94月,3304.35(元)
95月,3294.35(元)
96月,3284.34(元)
97月,3274.33(元)
98月,3264.33(元)
99月,3254.32(元)
100月,3244.31(元)
101月,3234.31(元)
102月,3224.3(元)
103月,3214.29(元)
104月,3204.28(元)
105月,3194.28(元)
106月,3184.27(元)
107月,3174.26(元)
108月,3164.26(元)
109月,3154.25(元)
110月,3144.24(元)
111月,3134.24(元)
112月,3124.23(元)
113月,3114.22(元)
114月,3104.22(元)
115月,3094.21(元)
116月,3084.2(元)
117月,3074.19(元)
118月,3064.19(元)
119月,3054.18(元)
120月,3044.17(元)
121月,3034.17(元)
122月,3024.16(元)
123月,3014.15(元)
124月,3004.15(元)
125月,2994.14(元)
126月,2984.13(元)
127月,2974.13(元)
128月,2964.12(元)
129月,2954.11(元)
130月,2944.1(元)
131月,2934.1(元)
132月,2924.09(元)
133月,2914.08(元)
134月,2904.08(元)
135月,2894.07(元)
136月,2884.06(元)
137月,2874.06(元)
138月,2864.05(元)
139月,2854.04(元)
140月,2844.03(元)
141月,2834.03(元)
142月,2824.02(元)
143月,2814.01(元)
144月,2804.01(元)
145月,2794(元)
146月,2783.99(元)
147月,2773.99(元)
148月,2763.98(元)
149月,2753.97(元)
150月,2743.97(元)
151月,2733.96(元)
152月,2723.95(元)
153月,2713.94(元)
154月,2703.94(元)
155月,2693.93(元)
156月,2683.92(元)
157月,2673.92(元)
158月,2663.91(元)
159月,2653.9(元)
160月,2643.9(元)
161月,2633.89(元)
162月,2623.88(元)
163月,2613.88(元)
164月,2603.87(元)
165月,2593.86(元)
166月,2583.85(元)
167月,2573.85(元)
168月,2563.84(元)
169月,2553.83(元)
170月,2543.83(元)
171月,2533.82(元)
172月,2523.81(元)
173月,2513.81(元)
174月,2503.8(元)
175月,2493.79(元)
176月,2483.78(元)
177月,2473.78(元)
178月,2463.77(元)
179月,2453.76(元)
180月,2443.76(元)
181月,2433.75(元)
182月,2423.74(元)
183月,2413.74(元)
184月,2403.73(元)
185月,2393.72(元)
186月,2383.72(元)
187月,2373.71(元)
188月,2363.7(元)
189月,2353.69(元)
190月,2343.69(元)
191月,2333.68(元)
192月,2323.67(元)
193月,2313.67(元)
194月,2303.66(元)
195月,2293.65(元)
196月,2283.65(元)
197月,2273.64(元)
198月,2263.63(元)
199月,2253.63(元)
200月,2243.62(元)
201月,2233.61(元)
202月,2223.6(元)
203月,2213.6(元)
204月,2203.59(元)
205月,2193.58(元)
206月,2183.58(元)
207月,2173.57(元)
208月,2163.56(元)
209月,2153.56(元)
210月,2143.55(元)
211月,2133.54(元)
212月,2123.53(元)
213月,.53(元)
214月,2103.52(元)
215月,2093.51(元)
216月,2083.51(元)
217月,2073.5(元)
218月,2063.49(元)
219月,2053.49(元)
220月,2043.48(元)
221月,2033.47(元)
222月,2023.47(元)
223月,2013.46(元)
224月,2003.45(元)
225月,1993.44(元)
226月,1983.44(元)
227月,1973.43(元)
228月,1963.42(元)
229月,1953.42(元)
230月,1943.41(元)
231月,1933.4(元)
232月,1923.4(元)
233月,1913.39(元)
234月,1903.38(元)
235月,1893.38(元)
236月,1883.37(元)
237月,1873.36(元)
238月,1863.35(元)
239月,1853.35(元)
240月,1843.34(元)
總利息289400.83元。二者總利息相差6萬多元，等額本金劃算。
⑸ 住房貸款45萬利息多少
住房貸款45萬利息約為27萬至54萬之間。
具體利息取決於多個因素，包括貸款期限、利率和還款方式等。以下是關於住房貸款利息的
1. 貸款期限的影響：
貸款期限越長，利息累積的時間就越長，總利息額相應增加。一般來說，住房貸款的期限可以是幾年到幾十年不等。
2. 利率的作用：
利率是貸款利息的核心因素。根據中國的市場利率變化，貸款利率會有所浮動。商業貸款的利率通常高於公積金貸款的利率。利率越高，產生的利息也就越多。
3. 還款方式的不同：
還款方式如等額本息、等額本金等，也會影響總利息。不同的還款方式會導致每個月的還款金額和總利息有所不同。
以45萬貸款為例，若採用基準貸款利率，貸款期限設定為常見的20年或30年，並選擇常見的等額本息還款方式，那麼利息總額大概在27萬至54萬之間。具體數字需要根據實際選擇的貸款期限、利率和還款方式來計算。
由於利率可能會隨政策變化而調整，建議向銀行咨詢以獲得更准確的利息計算及最新的貸款政策信息。在考慮住房貸款時，除了利息，還需考慮其他費用，如手續費、評估費等，這些都會影響總的貸款成本。