1. 2019年商業銀行貸款利率是多少
您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
2. 福建首套房商業貸款利率
2011個人商業貸款利率表(2011最新)
2011年貸款利率和個人住房公積金貸款利率都有不同幅度的上調，作為購房者來講我們最關注的始終只有一點，那就是2011年裡商業貸款利率和個人住房公積金貸款利率哪個辦理起來更方便更實惠，本文就通過幾項貸款購房指標來為大家分析一下，不同情況的購房者究竟採取哪種方式貸款最為合適：
一些銀行貸款利率出現普遍上浮，上調幅度在10%至45%不等。「現在，銀行當月信貸額度已全部投放完畢，總行已下死命令，本月各分支行放貸不得超出當月信貸額度。」為保證信貸投放額度不超標，現在總行已發文要求各分支行提高貸款利率水平。總的指導原則是：對退出性行業，貸款利率在基準利率基礎上上浮45%；對一般准入性行業，貸款利率在基準利率基礎上上浮30%左右；相應上調適度准入性行業貸款利率；確實被核准為總行級優質客戶的，貸款利率下浮比例最多隻能為5%。1、從貸款利率看，2011年最新個人住房公積金貸款利率遠遠低於個人商業貸款利率，這也是2011個人公積金貸款利率的最大優勢所在。
2、從首付比例上來看，個人住房公積金貸款利率首付只需2成，而目前個人住房商業貸款利率則為3成，還是個人住房公積金貸款利率稍勝一籌。
3、至於貸款年限看，兩種貸款產品都是最長30年，沒有什麼大的區別。
4、從二者的貸款方式看，商業貸款的「選項」更多一些，因為各商業銀行都有自己的房貸產品「殺手鐧」，為了就是留住更多客戶，個人住房公積金貸款方式相對單一些，只有自由還款。
5、從貸款的審批時間看，借款人手續齊全的商業貸款當天就能批貸，公積金分市管和國管批貨時間不一致，相較於商業貸款方便程度較差些。
6、從放款時間看，仍然是商業貸款占上風，過戶後三個工作日既能放款，速度之快即使公積金貸款放款流程有所提速也很難追上。
7、從提前還貸看，個人住房公積金貸款利率開始大「轉逆」，自由還款隨時隨地提前還款，想還多少就還多少的優勢令商業貸款利率「甘拜下風」。
8、從二套房貸政策看，2011個人住房公積金貸款利率仍然占絕對優勢就是二套房政策無限制。雖然商業貸款二套房利率則要在基準利率基礎上上浮10-20%不等，首付也要提高的5成以上，這點個人住房公積金利率占據優勢。對比以上8項我們不難發現，2011年個人住房公積金貸款利率對比個人住房商業貸款利率優勢進一步擴大。當然可能針對個別情況不一的客戶還是需要區別開來。但不論貸款購房人習慣使用個人住房商業貸款還是選擇個人住房公積金貸款，只要是適合自己的就是最好的。一、短期貸款六個月以內(含六個月5.85六個月至一年(含一年)6.31二、中長期貸款一至三年(含三年)6.40三至五年(含五年)6.65五年以上6.80三、貼現貼現以再貼利率為下限加點確定
首發： http://www.4c2.cn/yinhangdaikuanlilv/12694.html
這次總行要求上浮貸款利率確實比較「給力」。「有些評級較高、與銀行多年合作的重點客戶，本來是可以適當下浮其貸款利率的，但是總行審批後給予的貸款利率已變成基準利率或上浮10%左右。這么高的利率水平已嚇退一些潛在貸款客戶。不過，即使這樣，信貸資源仍顯得格外緊張。現在，總行批貸款周期比此前延長不少。」在貸款利率普漲的背後，依然是商業銀行近期信貸投放的井噴。有消息稱，工商銀行、農業銀行、中國銀行和建設銀行1月前兩周新增信貸超過3500億元；銀行業新增信貸總量已接近萬億元大關。
以往銀行利率表回顧：
招商銀行貸款利率表日期：2011-2-9種類項目 年利率(%)一、短期貸款六個月(含)5.60六個月至一年(含)6.06二、中長期貸款一至三年(含)6.10三至五年(含)6.45五年以上6.60三、貼現以再貼現利率為下限加點確定
3. 2020年商業貸款利率是多少
中國人民銀行規定，一年以內（含一年）短期商業貸款基準利率為4.35%，中長期貸款一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。受限購限貸政策的影響，各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動。因此各大銀行的房貸利率會有所不同。
2020年各大銀行商業貸款利率表
銀行
短期貸款%
中長期貸款%
六個月（含）
六個月至一年（含）
一至三年（含）
三至五年（含）
五年以上
人民銀行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
工商銀行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
農業銀行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
建設銀行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
中國銀行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
交通銀行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
招商銀行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
廣發銀行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
郵政銀行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
商業貸款的條件：
1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
5、具有購房合同或協議。
4. 2023工行房貸利率
1、商業貸款：貸款一年以內(包含一年)基準貸款利率為4.35%，工行為4.86%，貸款年限為1~5年(包含5年)基準貸款利率為4.75%，工行實際貸款利率約為5.40%，五年以上的貸款均為長期貸款，基準貸款的利率為4.9%，工行為5.94%。
2、公積金貸款：貸款年限五年以下(含五年)貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
辦理按揭買房貸款的流程;
1、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶、還款方式及其他權利義務。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
2、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售，要求購房者申請人壽：
3、辦理抵押登記、保險、年期、利率、銷售合同》、選擇房產;
4、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得，銀行為防範貸款風險;
5、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長、辦理按揭貸款申請;
6、簽訂購房合同，作為購房者的購房款;
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積爛中汪金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費飢仔減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸培唯款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
法律依據：
《車輛購置稅徵收管理辦法》 第九條
車輛購置稅計稅價格按照以下情形確定：
(一)納稅人購買自用的應稅車輛，計稅價格為納稅人購買應稅車輛而支付給銷售者的全部價款和價外費用，不包含增值稅稅款;
(二)納稅人進口自用的應稅車輛：計稅價格=關稅完稅價格關稅消費稅
(三)納稅人購買自用或者進口自用應稅車輛，申報的計稅價格低於同類型應稅車輛的最低計稅價格，又無正當理由的，計稅價格為國家稅務總局核定的最低計稅價格;
(四)納稅人自產、受贈、獲獎或者以其他方式取得並自用的應稅車輛的計稅價格，主管稅務機關參照國家稅務總局規定的最低計稅價格核定;
(五)國家稅務總局未核定最低計稅價格的車輛，計稅價格為納稅人提供的有效價格證明註明的價格。
5. 商業貸款利率定義
商業貸款利率是銀行向企業提供的貸款所收取的利息比例。它直接影響企業借款成本。在中國，自2005年3月17日起，銀行對自營性個人住房貸款的利率改按商業貸款利率執行，這一變化允許利率上限放開，但下限則被管制，下限利率為相應期限貸款基準利率的0.9倍。這意...
義著銀行在設定利率時需要考慮市場條件，同時也需確保最低利率水平以支持經濟活動的正常進行。以下是一個貸款利率表，展示了不同期限的商業貸款利率：
利率（%）
一、各項貸款
六個月 4.86
一年 5.31
一至三年 5.40
三至五年 5.76
五年以上 5.94
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 3.33
五年以上 3.87
這個利率表為貸款者提供了不同期限貸款的參考利率，幫助企業進行財務規劃和成本估算。商業貸款利率的調整，旨在平衡銀行利潤與市場供需，同時也對企業的資金成本產生了直接影響，進而影響其投資決策和市場競爭力。
6. 鐜板湪鍚勫ぇ閾惰岃捶嬈懼埄鐜囪〃
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