⑴ 住房商業貸款利率是多少
您好，分兩種情況：
1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)
常見批出利率：11倍 (539%);最低利率：11倍 (539%);最高利率：12倍(588%);
溫馨提示：這利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行11倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。
2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)
常見批出利率：12倍(588%);最低利率：11倍 (539%);最高利率：13倍(637%)。
商業貸款利率怎樣計算
商業貸款利率是多少，商業貸款利息怎麼算：
商業貸款利率
1、 短期貸款：一年以內（含一年），435%;
2、 中長期貸款：一至五年（含五年），475%;五年以上，490%;
3、 公積金貸款利率：五年以下（含五年），275%;五年以上，325%。
4、 商業貸款利息=貸款金額貸款利率貸款期限=貸款金額天數日利率=貸款金額月數月利率=貸款金額年年利率。
利率的高低由如下因素決定：
（1） 利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低，並隨之變動；
（2） 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況；
（3） 借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率也就越高； （4）通貨膨脹對利息的波動有直接影響；
（4） 借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預見因素多，風險大，利率也就高；反之 利率就低。
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4、一般正規產品審核都比較嚴格，雖然好用，但是很難申請，有錢花也一樣，但是我找內部人員要的專屬申請通道，下款率非常高，所以算是產品里最為推薦的產品，沒有之一，既然都給大家推薦了，一並把專屬申請通道獻上，有需要的朋友自己申請就好了，
只是記得拿到額度的花當天使用，要不然可能會被收回額度，之前有朋友出現過這個情況，切記。
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以上內容僅供參考，不做任何貸款建議，網貸有風險，選擇需謹慎！
買房子商業貸款利率是多少？
商業貸款利率：X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]
設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：
第一個月A
第二個月A（1+β）-X
第三個月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]
第四個月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]
…
由此可得第n個月後所欠銀行貸款為
A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β
由於還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有
A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0
由此求得
X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]
(1)貸款20萬年化率588一年利息多少擴展閱讀：
商業貸款所需以下五項材料：
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件。
2、職業和收入證明。
3、購房合同或意向書等有關證明材料。
4、占房價款30%的首期付款證明。
5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
⑵ 貸款10年，金額12萬，利息4厘9，每個月還貸款多少錢
這個是月息四厘九吧，年化就是5.88%，本金12萬，就是7056的年化利息，月利息588，然後看你本金，假設每月等本的還，每月還本金，一個月還100，也就是一個月一共還588+100共688元
⑶ 我在xx銀行貸款17萬,還款180個月,利息是5.88,還完要還多少利息
這種情況在互聯網中搜索貸款計算器，輸入相關要素就能夠大概算出來了，算的都比較准確。
⑷ 房貸年化利率588高嗎
不高。貸款利率5.88%，也就是央行貸款基準利率上浮20%，目前大部分房貸的利率均是這個水平。