『壹』 11月LPR調整後，建行的購房貸款利率多少
目前新發放的個人商業住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，即利率水平=最近一個月相應期限的LPR+加點值。
貸款市場報價利率（LPR）可通過建行官網首頁，點擊頁面上方「存貸及銀行卡—產品介紹—貸款利率—人民幣貸款市場報價利率（LPR）」進行查詢。
對新發放個人商業住房貸款，貸款行首先會確定區域差別化信貸政策規定的加點下限，再綜合考慮銀行經營情況、借款人風險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協商，確定每筆貸款的具體加點數值。客戶可聯系當地貸款經辦行詳細了解加點值信息。
『貳』 11月份紹興銀行貸款利率
11月份紹興銀行貸款利率分為以下情況，短期貸款一年以內（含一年）利率為5.35 中長期貸款 一至五年（含五年） 利率為5.75，五年以上5.90，個人住房公積金貸款五年以下（含五年）利率為3.50，五年以上 4.00。
從2014年11月22日中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構六個月以內（含六個月）下調0.00個百分點，六個月至一年（含一年）下調0.40個百分點，一至三年（含三年）下調0.15個百分點，三至五年（含五年）下調0.40個百分點，五年以上下調0.40個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調0.25個百分點。
拓展資料
關於紹興銀行
1.紹興銀行是中國浙江省紹興市的一家區域性股份制商業銀行。前身是紹興市商業銀行。紹興市商業銀行成立於1997年12月31日，是由原紹興市越城合作銀行等九家城鄉信用社組建而成的地方性股份制商業銀行。2009年12月更名成紹興銀行股份有限公司。2010年1月29日，紹興市商業銀行改建為紹興銀行。目前，綜合實力居全國118家城銀行前幾位，被中國銀行業監督管理委員會評為「一類行」，連續三年入選全國城商行50強，躋身全國城商行前10強，排名第九位。紹興銀行在嘉興等地設有分支機構。
2.經中國銀行業監督管理委員會批准，紹興銀行主要經營范圍為：吸收公眾存款；發放短期、中期和長期貸款；辦理國內結算；辦理票據貼現；發現金融債券；代理發行、代理兌付、承銷政府債券；買賣政府債券；從事同業拆借；辦理地方財政周轉使用資金的委託存貸款業務；代理收付款項及代理保險業務；提供保管箱服務；外匯存款；外匯貸款；外匯匯款；國際結算；同業外匯拆借；外匯票據的承兌、貼現，資信調查、咨詢、見證業務；經中國銀行業監督管理委員會批準的其他業務。
『叄』 南京公積金貸款利率是多少
2022年11月南京首套房貸款利率
百分之4.1。2022年11月南京首套房貸款會有百分之4.1的貸款利率，貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。
南京2022建行最新房貸利率是多少
南京2022建設銀行首套房利率LPR-20BP(4.1%)，二套房利率LPR+60BP(4.9%)。2022年南京銀行貸款利率執行央行基準利率，具體如下：
1、短期借款：一年以內(含)，利率為4.35%。
2、中長期貸款：1年至5年(含)，利率4.75%。五年以上，利率4.90%。
3、個人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率為2.75%。五年以上，利率為3.25%。
4、南京銀行在審核不同信用狀況客戶的貸款申請時，會酌情評估確定實際貸款利率，會參考上述基準利率上下浮動。
南京銀行房貸基準利率怎麼調整
2022年10月1日起，下調個人住房公積金貸款利率，第二套個人住房公積金貸款利率不變。
一、南京商房貸款
貸款利率：南京首套房利率一般在4.25％-4.45％左右，最高為5.4％；第二套房的利率一般為5.05％，最高為5.5％。（LPR不時變動，以貸款時銀行最終利率為准）
商業貸款：對貸款購買普通自住住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於貸款市場報價利率。相應期限減20個基點，第二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
南京的購房貸款利率是多少？
你好，目前在南京申請房屋按揭貸款,南京大多數的銀行首套房貸款利率都有9.5折優惠利率,而折算成貸款利率,則是5.84%。這些銀行主要是紫金農商銀行、交通銀行、南京銀行、工商銀行、興業銀行、招商銀行、銀行、花旗銀行、郵儲銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀行。南京也有3家銀行的首套房貸款利率是執行的基準利率6.15%,而這3家銀行主要是中信銀行、民生銀行、浦發銀行。#你好，2017年南京房貸利率主要分為以下兩大種:1、房貸利率優惠9.5折。目前在南京申請房屋按揭貸款,南京大多數的銀行首套房貸款利率都有9.5折優惠利率,而折算成貸款利率,則是5.84%。這些銀行主要是北京銀行、紫金農商銀行、交通銀行、南京銀行、工商銀行、興業銀行、招商銀行、銀行、花旗銀行、郵儲銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀行。2、房貸執行基準利率。南京也有3家銀行的首套房貸款利率是執行的基準利率6.15%,而這3家銀行主要是中信銀行、民生銀行、浦發銀行。除了首套房貸款利率有優惠政策和執行基準利率,南京地區的二套房按揭貸款利率各個銀行都很有默契,二套房按揭貸款利率均基準上浮10%。
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南京2022建行最新房貸利率是多少
南京2022建設銀行首套房利率LPR-20BP(4.1%)，二套房利率LPR+60BP(4.9%)。2022年南京銀行貸款利率執行央行基準利率，具體如下：
1、短期借款：一年以內(含)，利率為4.35%。
2、中長期貸款：1年至5年(含)，利率4.75%。五年以上，利率4.90%。
3、個人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率為2.75%。五年以上，利率為3.25%。
4、南京銀行在審核不同信用狀況客戶的貸款申請時，會酌情評估確定實際貸款利率，會參考上述基準利率上下浮動。
10月南京最新房貸利率多少？有沒有下調
10月南京房貸利率表
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目前南京范圍內銀行首套房貸利率基準上浮20%是主流，二套房貸利率多為25%。其中，南京2家銀行下調首套房貸利率，分別是南京銀行和廣發銀行。另有4家銀行下調二套房貸利率，最低下調10個百分點。
和9月初統計的數據對比發現，南京多家銀行貸款利率開始出現下調，幅度在5%-10%左右。
其中，南京銀行和廣發銀行首套房貸款利率上浮20%，比9月初降了5%；農業銀行、南京銀行二套房貸款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金農商銀行二套房貸款利率上浮20%，比9月初降了10%，個貸中心的工作人員表示：二套房貸利率依舊是基準上浮20%，和首套沒有區別。但是買房的時候需要最低交付5成的首付；建設銀行此前首套房貸款利率上浮20%，二套房貸款利率上浮25%，根據建設銀行工作人員最新反饋：如果首套房貸款已結清，二套房貸利率還是20%，但是如果名下貸款沒結清，只能貸房款的2成，且利率為30%，這意味著二套房要付8成的首付。
郵政儲蓄銀行沒有給出明確的數據，其工作人員表示和前段時間沒有什麼變化，參照以前的數據就可以。另外，民生銀行和浦發銀行都已經暫停了住宅房貸業務。民生銀行只有商鋪和公寓可以貸款，且貸款利率都上浮至30%以上。
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南京各大主流銀行房貸利率基本沒有太大變化。首套房利率已經普遍上浮20％，二套房方面，利率普遍上浮20％-30％。業內人士分析稱，預計短期內南京不會出現大面積下調利率的情況。
放款時間上只要符合下款條件，一般來說要等2個月左右，有個別銀行最快1個月就能下款，最遲一般不超過3個月。
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南京貸款利率和9月份相比變化並不大，首套房貸利率基準上浮20%是主流，二套房貸利率多為25%。南京2家銀行下調首套房貸利率，分別是南京銀行和廣發銀行。另有4家銀行下調二套房貸利率，最低下調10個百分點。
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和9月初統計的數據對比發現，南京多家銀行貸款利率開始出現下調，幅度在5%-10%左右。
其中，南京銀行和廣發銀行首套房貸款利率上浮20%，比9月初降了5%；農業銀行、南京銀行二套房貸款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金農商銀行二套房貸款利率上浮20%，比9月初降了10%，個貸中心的工作人員表示：二套房貸利率依舊是基準上浮20%，和首套沒有區別。但是買房的時候需要最低交付5成的首付；
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『肆』 深圳樓市回暖在即部分銀行下調房貸利率
近日有消息稱，深圳部分銀行開始下調房貸利率，當前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。
《證券日報》記者向深圳多家銀行求證後發現，針對首套房貸款，廣發銀行、平安銀行已下調房貸利率至4.95%，工商銀行、建設銀行等國有行以及招商銀行、光大銀行、中信銀行等幾家股份制銀行仍在執行5.1%的主流房貸利率。
對此，中國銀行研究院研究員王梅婷在接受《證券日報》記者采訪時表示：「目前樓市政策導向是保證房地產市場平穩運行，降低市場風險，促進住房合理消費。在這一精神的指引下，各地對正常住房需求貸款的放款和審核條件都在逐步回歸合理。」
2家銀行下調房貸利率
多數銀行維持原狀
「利率下降就是前幾天的事情。」平安銀行一位個貸客戶經理告訴《證券日報》記者，目前該行首套房貸款利率為4.95%，相較之前的5.1%下降15個基點。
廣發銀行也加入了下調房貸利率的陣營。廣發銀行福田某支行的個貸客戶經理卓飛（化名）對記者稱，從上周開始，廣發銀行首套房貸利率下調至4.95%，二套房貸利率下調至5.25%。
「廣發銀行投入到房地產的業務不是太多，因此我行的個人房貸額度目前較為充足。相較而言，幾大國有行的房貸額度可能會相對緊張，因為開發貸業務多，會擠占按揭額度。」卓飛對記者表示。
IPG中國首席經濟學家柏文喜在接受《證券日報》記者采訪時認為：「對中小銀行而言，房貸業務始終是風險較低的優質業務。此前受貸款集中度分級管理措施的限制，部分中小銀行無法發放涉房貸款。隨著貸款政策的微調，深圳地區部分中小銀行為了競爭這塊業務，而選擇主動下調房貸利率。」
以平安銀行為例，財報顯示，截至今年6月末，平安銀行的房地產業貸款余額佔比為10.1%，個人住房貸款佔比為9.01%，距離房地產貸款集中度管理制度所要求的27.5%、20%的上限仍有較大空間，這也是該行近期下調房貸利率的底氣之一。
央行在12月13日發布的最新一期房貸數據顯示，11月末個人住房貸款余額為38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月份多增532億元。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，個人住房貸款余額規模增大，既體現出商業銀行積極執行央行最新房貸政策的效果，也體現出央行政策支持合理住房消費需求的導向。
然而，目前深圳下調房貸利率的只是少數銀行。《證券日報》記者了解到，深圳市內，工商銀行、建設銀行等國有大行以及招商銀行、光大銀行、中信銀行等多家股份制銀行仍在執行5.1%的主流首套房貸款利率。
光大銀行的一位工作人員對記者表示，該行針對首套房和二套房的貸款利率分別是5.1%和5.5%，已經執行了一段時間，目前尚未收到調整通知，不排除後期下調的可能性。中信銀行、招商銀行、江蘇銀行、興業銀行等幾家銀行的工作人員也表示，目前個人房貸利率沒有下降。
二手房成交量反彈
深圳樓市走出至暗時刻？
部分中小銀行下調房貸利率，對此前「深度冰封」的深圳樓市會有什麼影響？
「房貸利率下調，不僅降低了購房者的購房成本，更重要的是傳遞出一個信息，即銀行在年前沖刺放貸，購房者此前面臨的『放貸難、放款慢』困境將大大改善，有望刺激房地產市場回暖、成交量回升。」中國豪宅研究院院長、城市運營專家朱曉紅在接受《證券日報》記者采訪時表示。
全聯並購公會信用管理委員會專家安光勇認為，此前潛在購房群體採取觀望態度，導致深圳樓市呈現「供大於求」的現象。在此情況下，下調房貸利率可在一定范圍內促進潛在購房者購買。但安光勇同時指出，大多數潛在購房者並非因銀行貸款利率過高而不購買住房，因此，下調房貸利率對房地產市場的影響相對有限。
盡管如此，深圳樓市還是出現回暖跡象，雖然總體成交仍較為清淡。深圳中原研究中心數據顯示，11月份新房住宅成交5644套，環比上升19.8%；成交面積55.6萬平方米，環比上升14.5%。今年11月份，深圳共有19個住宅項目入市，僅2個住宅項目開盤售罄，整體「開盤去化率」（指樓盤在開盤時的銷售率）不足5成，進一步走低。根據過去一年平均成交量計算，今年11月份的去化時間約為6.3個月，去化周期大幅回升，創下年內第二高。
12月13日，深圳網紅樓盤華潤城潤璽二期花園公布了意向登記名冊，2615批客戶提交申請，最終入圍1486批登記客戶，對應1024套房，認籌比僅為1:1.5。對比去年11月份潤璽一期9690人搶1171套房的熱度，已經不可同日而語。
在更具象徵性意義的二手房市場，成交量也有所反彈。根據深圳市規劃和自然資源局的數據，今年11月份，深圳二手住宅成交2211套，環比增長37.76%，雖然高於今年10月份1605套、9月份1765套和8月份2043套的成交量，但仍處於歷史成交低位。與去年同期成交5812套相比，今年11月份二手住宅成交量下滑超六成。
深圳中原研究中心認為，11月份深圳全市二手房過戶量在連續7個月下滑後反彈，意味著市場築底基本完成，市場信心在慢慢回升。但二手房交易系統拉長了交易周期，預計短期成交量仍將維持震盪走勢。
柏文喜認為，深圳二手房市場目前還說不上觸底反彈，二手房成交量增加主要是因此前的房貸積壓所致，導致11月份成交異常放量，體現的並不是正常的市場交投狀況。
中國銀行研究院研究員王梅婷則表示，深圳樓市是否反彈，還需進一步判斷。此前，由於當地銀行集中停止發放住房貸款或設置較高的房貸門檻，深圳房地產成交量連創新低。伴隨房地產調控正常越來越精準、科學，預計深圳二手房市場有望逐步回暖。
（原標題為《深圳樓市回暖在即？ 部分銀行下調房貸利率 二手房成交量反彈》）