『壹』 武漢房貸利率
武漢房貸利率最新消息
2022年3月中旬，武漢首套房主流商業貸款利率為5.63%(LPR+103BP)，二套房商業貸款利率為5.88%(LPR+128BP)。較3月初分別下調了0.43%和0.48%。
事實上，自2021年12月底以來，武漢已經三次下調房貸利率，但就全國而言，武漢的房貸利率仍處於高位。這次再次下調利率，推測政府應該是幫助武漢樓市回暖。
之前的三次下調
1.2021年12月，部分銀行首套房貸利率由5.78%下調至5.73%(下調5個基點)。
2.2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下調至4.6%，武漢首套房利率由5.73%下調至5.68%，二套房利率由5.98%下調至5.93%(下調5個基點)。
3.2022年2月，武漢首套房利率由5.68%降至5.63%，二套房利率由5.93%降至5.88%(下調5個基點)。
房貸能減多少？
這次再次下調房貸利率，對購房者還是有好處的。
以購買首套房140萬元純商業貸款，30年還本付息為例。按原房貸利率5.63%計算，購房者總還款額約290萬元，總利息約150萬元，月供8063.61元。現在房貸利率下調至5.2%，購房者總還款額下降至276萬元左右，利息總額約136萬元，月供下降至7687.55元，相當於利息總額減少約14萬元，每月減少376元。對於想現在入手的買家來說是個好機會。
『貳』 武漢市公積金貸款利率會下調嗎
1. 武漢住房公積金管理中心昨日宣布，自22日起，將執行中國人民銀行的降息政策。
2. 根據這一政策，個人公積金存款和貸款利率均將下調0.25個百分點。
3. 在公積金存款方面，對於當年的歸集利率，保持不變。
4. 具體利率調整如下：
- 當年歸集利率：維持現狀，未提及具體數值。
- 結息年度利率：由2.75%下調至2.5%。
- 上年結轉利率：由1.98%下調至1.75%。
5. 公積金貸款利率的調整將直接影響新的公積金貸款申請。
6. 對於已經簽訂合同但尚未放款的公積金貸款，將按照新利率執行。
7. 對於已經放款但未還清的公積金貸款，將從下一個還款周期開始按照新利率計算利息。
8. 此次利率調整旨在減輕貸款者的還款壓力，刺激公積金貸款市場的活躍度。