❶ 基準利率更變合適還是不變合適
如果您的貸款是固定利率，無須切換。如果您的貸款是參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，根據中國人民銀行公告[2019]年第30號，您有兩種選擇：一是將以貸款基準利率定價的房貸轉換為以LPR為基準定價的浮動利率貸款；二是轉換為固定利率貸款。要注意的是，您只有一次選擇轉換方式的機會，如果您已確定並完成轉換，就不可以再去更改了。
如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
溫馨提示：以上解釋僅供參考，不做任何建議，相關業務政策等信息以您實際辦理時為准，詳情請咨詢您的貸款行。如有資金需求，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-10-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❷ 中國建設銀行房貸利率轉換是好還是壞
中國建設銀行房貸利率轉換是好的。
根據央行公告，2020年今年3月1日起，重新調整存量房貸利率，存量浮動利率貸款客戶可以有兩個選擇，原則上轉換工作應於今年8月底前完成。目前，已有至少24家主要銀行發布了相關公告，多家銀行稱還將陸續發送「一對一」簡訊。
以貸款100萬、等額本息還款、原合同期限30年、現執行1.1倍利率（即5.39%）為例，假設2020年12月LPR報價降至4.7%，掛鉤LPR後月供可減少約62元。對於用戶來說，固定利率長期確定，無法享受利率下行的紅利，但同樣可在利率上行時避免成本上升。
(2)銀行貸款利率轉換是號還是不好擴展閱讀：
可轉換的貸款要同時滿足幾個要素：
一是2020年1月1日前已發放的，或者已簽訂合同但未發放的貸款；
二是參考的是貸款基準利率定價；三是浮動利率。
需要注意的是，公積金個人住房貸款不包括在內，如果是商貸和公積金的混合貸，只轉商貸部分，公積金貸款部分仍按照原合同執行。
滿足條件的「房貸一族」可以有兩個選擇：固定利率或隨LPR調整。也就是說，可將原合同基於「央行基準利率」的定價轉換為固定利率或者LPR。其中，選擇掛鉤LPR的話，未來房貸利率將根據LPR利率報價而上下浮動。
❸ 貸款選擇LPR是不是比較好
貸款轉換lpr是好還是壞
趨勢來看
從目前的趨勢開看，貸款改lpr是比較好的。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供，而且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是劃算的。
好處來看
貸款改lpr肯定是好的，因為將來LPR利率大概率是下降。改完lpr後，一旦lpr下降，還能有效的降低以下實際利率;如果是固定利率，那未來再沒有機會將利率成本降低了。
從以上幾方面來看，貸款改lpr還是好的，當然也不用急於去更改，雖然很多銀行都發布了利率轉換的通知，但截止時間是今年的8月份，只要在8月份之前把轉換的事辦
①什麼是lpr定價。
要了解lpr定價對我們是好是壞，我們首先應該了解什麼是lpr定價，Lpr定價它的相對於我們以前的固定利率來說，它就是一種浮動的利率。Lpr定價是指貸款市場報價利率，這個報價是由我國的十八大銀行，包括工商銀行，建設銀行，郵政銀行等在每月的20向全國銀行間同行拆借中心提交報價，然後再由全國銀行間同業拆借中心，去掉最高報價和最低報價，再算出平均數，這個平均數就是我們每月的lpr定價，他一般分為一年期和5年期以上兩種。
②對於貸款人來說到底是好是壞呢？
根據去年8月20到今年的7月20的12次報價來看，5年期以上的lpr利率從4.85%已經下降到了4.65%，這個可以看出lpr報價是趨向於利率下行，當然lpr的定價它是每月浮動的，根據市場經濟狀況來看。是否總認為l標的定價，我們要關注幾個影響的因素，首先是目前是降息的大勢，還有目前國際國內的經濟發展形勢，包括發達國家的利率水平我的世界(較低)，今年受疫情的影響，和國內要求經濟穩增長的壓力等，從這幾個點來看，在未來的3~5年，lpr定價是趨向於下行的，是可以選擇的，而對於一些一般的還款周期，20~30年來看，還要受很多因素的影響，這個則需要我們進一步的思考，對於自身經濟情況的把握。
對於一部分人來說，不推薦使用lpr浮動利率定價，如在購房時獲得了購房貸款折扣的，他們的貸款利息相對較低。其次就是那些貸款還款周期，還有短期的2~3年的人來說，不用去採用lpr定價。
而對於那一般的貸款利率較高的，如6%或以上的我個人看來可以使用lpr定價。
最後lpr定價，他對於我們的生活質量不會產生太大的影響，如我們的以正常100萬左右的房價為例，在最後的lpr定價後導致利率漲或者利率下降，不過每月幾十元錢，而就我個人來說，我更傾向於選擇採用lpr定價。
房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好？
多數專家認為，未來LPR大概率走低，選LPR為定價基準或更有利。
中長期來看，LPR大概率仍將繼續下行，用戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。當然，相比LPR可能下降帶來的利息支出減少，如果用戶更重視利率穩定性和便捷性，也可以選擇轉換為固定利率。
不少券商研報中也指出，在央行政策引導利率下行的大背景下，短期來看利率還將下行。從長期來看，隨著未來居民信貸趨勢下降，低利率時代將成為趨勢。
(3)銀行貸款利率轉換是號還是不好擴展閱讀
LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
2020年4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，較上一期下降20個基點，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點。
網路-LPR
貸款要不要改成LPR？改好還是不改好？
要改成LPR，改好。
1、符合政策要求：
央行基準利率時代結束，迎來了全新LPR時代；既然政策鼓勵大家把存量貸款利率轉為LPR利率，肯定是為國民著想；既然是政策指導要求的，跟政策走准沒有錯。
2、爭取降低貸款利息的機會：
為了更好地反映市場真實情況，LPR定為每個月進行調整一次，隨時都會採取LPR定價來調控貨幣。所以LPR是浮動的，而房貸利率每年也會重新定價一次，根據LPR走勢預測，未來LPR總體呈現下降趨勢概率大。
3、把存量基準貸款利率，轉換成LPR+基點的定價模式，這是符合當前，以及未來的貸款利率模式：
原先貸款利率都是以央行的基準貸款利率4.9%為基準，進行上浮還是打折等調整，但未來的貸款利率是以LPR+多少個基點的定價模式，符合貸款定價模式，同時也符合政策要求。
(3)銀行貸款利率轉換是號還是不好擴展閱讀
貸款的注意事項：
1、及時償還房貸：
誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務。
2、合理確定貸款期限：
房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同。
❹ 今天銀行客戶經理和我說要轉換利率，不懂對我們是福是禍，還貸是否增加了
轉換應該是有利的。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。