Ⅰ 按揭貸款買房利率是多少
按揭買房的貸款買房利率為：商業貸款5年以上基準利率是4.90%，全國首套房平均利率標准為5.38%，商業貸款按揭比公積金貸款利率高，因為限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度也各不相同。一、按揭貸款買房利率是多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
二、按揭貸款的程序
(一)購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(二)、所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(三)、借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明(銀行指定格式)
4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
按揭貸款買房已經成為了當今購房的主流支付形式，目前我國商業貸款5年以上基準利率是4.90%，貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，按揭貸款需要准備相關的貸款資料，提交給銀行辦理，審核通過後就可以貸款買房了。
Ⅱ 房子按揭貸款利率多少
房子按揭貸款利率多少
按揭侍裂購房的貸款有兩種，一種是商業貸款，一種是個人住房貸款。
1、銀行貸款的基準年利率為0-6個月，年利息4.35%；6個月至一年以內的年息：4.35%；一至三年內，年息4.75%；三至五年內，年息4.75%；五至三十年內，年息4.90%；
2、個人住房公積金貸款的基準利率：在5年以內，包含5年的中短期貸款基準利率為2.75%；五年或更長時間的貸款，其基準利率為3.25%。而銀行的貸款利率則要看銀行所提供的業務種類、信用狀況、擔保方式等。
辦理商業貸款的注意事項
1、貸款申請：簽訂房屋銷售協議後，可以申請貸款。不管是一套房子，還是一套二套房，都要提交銀行審批，這是最關鍵的一步。包括身份證、戶口本、結婚證原件和復印件，非本地戶口的，必須要有臨時居民證、戶口本、結婚證、工作單位的收入證明、買賣合同、首付款發票、發票、發票、近半年的工資、財產等。除以上所列信老坦閉息之外，各家銀行對商業貸款的需求也不盡相同，具體要向銀行查詢更多的信息。
2、銀行受理調查：銀行在接到申請人提交的申請資料後，會對申請材料進行審查，通常情況下，商業貸款的審批周期為15天，最多一個月。在接受調查的過程中，會視具體情況向申請人提出申請，所以，在此期間，申請人必須與銀行保持聯系與聯系。
3、審核：銀行審核：貸款銀行會根據房子的狀況、借款人的資信狀況等來審核。這是一個非常關鍵的商業貸款信則過程，一旦借款人的信譽不好，就會影響到申請。
4、雙方辦理相關的手續：銀行告知放款人，批准放款後，必須到銀行辦理開戶手續，辦理借記卡並簽署借款合同。同時辦理相關的抵押、保證、質押、保險等相關的擔保程序.在簽訂貸款合同、辦理擔保手續時，要對合同條款進行細致的理解，並清楚各自的權利和義務，避免產生不必要的誤解。
5、銀行放款：當所有的貸款都完成後，銀行就會把錢打到房地產公司的賬戶上，借款合同就會建立，貸款方也會按照約定還款。