『壹』 loft公寓能貸款多少年
公寓貸款年限不能超過10年，公寓是40年產權房，首付50%以上，可貸款年限：商業住房，如酒店式公寓，貸款最多十年，只能用商業貸款，其他的住房多為半年期和一年期。
公寓貸款和住宅貸款的區別
1、貸款政策不同：
住宅可以用公積金貸款和商業貸款，但是公寓只能用商業貸款。公寓不能用公積金貸款，因為它是屬於商品房，不屬於住宅類。
2、貸款首付比例不同：
住宅通常第一套房首付3成，但公寓最低首付5成，另外，公寓商業貸款利息基本上浮20%-30%，實際成交利率為6.37%左右。住宅可以用公積金貸款，目前住宅商貸利息上戶10-15%。
3、貸款年限不同：
因為公寓的貸款屬於商業貸款，所以與住宅貸款區別在於貸款年限不同。住宅通常最高可貸30年，但公寓最多貸10年。不過公寓貸款不佔名額，即便買了一套公寓再去買住宅，還是可以按照首套房來申請貸款。
買公寓房需要注意什麼
1、明確購買目的：
如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網路是否完好，也是投資者考慮項目時不可忽視的因素。
2、注意房屋產權：
按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
3、注意房屋區域：
在區域方面，建議選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適，用於出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金價格也合理。
4、考察小區周邊：
如果是作為一種投資手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標准也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。其中包括兩個方面：一是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。
『貳』 單身公寓可以貸款嗎
現在很多單身人士或者小家庭都會選擇購買單身公寓，因為單身公寓的總價比較低，經濟壓力比較小。那麼單身公寓可以貸款嗎？單身公寓有什麼優點呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
單身公寓可以貸款嗎
單身公寓可以貸款，但是不能用公積金貸款，只能用商業貸款，且最高貸款年限為10年，利率上浮10%。可以貸款的房屋類型有：個人、企業名下的已經取得房產證的住宅，經濟適用房，成本價住宅，危改回遷房，商品房，別墅，寫字間，商鋪和經營性用房，廠房、土地等。
單身公寓有什麼優點
1、單身公寓的面積比較小，一般是在40平方米到70平方米左右，很有溫馨感，很適合年輕人居住或者投資。此外，單身公寓很適合作為教育投資。現在很多家畝跡凳長為了孩子的教育投入得非常多，其中最突出的就是為孩子置業。在孩子上學期間購房不僅方便照顧孩州培子，以後還可以把房子出租作為投資使用，教育和投資兩不誤。
2、可以居住，也可以商用。商住兩用樓的樓盤由於起獨特的戶型和定位，既可以自己居住也可以經商，很時候一些辦公場地要求較小的企業。此外，單身公寓的靈動性非常強，因為商住兩用公寓的獨特的區域位置，大多數是處於金融、城市綜合迅旅體內，再加上戶型小巧，投資性強，所以對於業主來說非常靈活，不管是對外出租還是出售都非常方便。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的單身公寓可以貸款嗎以及單身公寓有什麼優點的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。如果想了解更多的資訊，請繼續關注齊家網。