Ⅰ 400萬商貸月供多少
400萬商貸月供約為2萬至3萬之間。
詳細解釋如下：
1. 月供計算概述：
商貸的月供計算涉及多個因素，包括貸款總額、貸款期限、利率等。不同的貸款條件和期限會導致不同的月供金額。
2. 貸款總額的影響：
貸款總額為400萬是一個相對較大的數額，這意味著月供的基礎金額較高。但具體數額還需結合其他因素進行計算。
3. 利率的作用：
利率是影響月供的關鍵因素之一。商業銀行提供的貸款利率會根據市場狀況和政策進行浮動，利率越高，每月需要還的金額也就越多。
4. 貸款期限的選擇：
貸款期限的長短直接影響月供金額。通常情況下，貸款期限越長，每月的還款壓力會相對較小，但總利息支出會增多；反之，期限短則每月還款壓力大，總利息支出少。借款人需要根據自身經濟狀況選擇合適的貸款期限。
綜合考慮以上因素，400萬的商貸月供會在一個較大的范圍內變動。大致估算，如果利率適中、貸款期限合理，月供可能落在約2萬至3萬之間。但具體數額還需根據銀行的具體政策和借款人自身的條件進行細致計算。
Ⅱ 400萬的房子貸款月供在多少
1. 貸款額度高、還款期限長，可按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；目前5年期以上商業貸款執行利率大約在6%上下；假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%。
2. 一、「等額本息」方式：
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1500000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-300]
月還款額=9,664.52元
還款總額=2,899,356.31元
利息總額=1,399,356.31元
3. 二、「等額本金」方式：
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1500000*[(1/300)+0.5%)]
首期還款額=12,500.00元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1500000/300*0.5%
月遞減額=25元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1500000*0.5%*(1+300)
利息總額=1,128,750.00元
還款總額=2,628,750.00元
結果：在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款9,664.52元，還款總額是2,899,356.31元；「等額本金」方式，首期還款額是12,500.00元，以後逐月遞減25元；還款總額是2,628,750.00元；「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息270,606.31元。
Ⅲ 首套房貸款400萬，30年還清，月供多少
等額本息法： 貸款本金：4000000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 21229.07元、總還款金額是： 7642465.2元、共應還利息： 3642465.2元。第1個月還利息為：16333.33 ；第1個月還本金為：4895.74；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）