❶ 融資租賃真實的利率怎麼算
融資租賃的真實利率由兩部分組成：租金利率和貸款利率。租金利率是指租賃期內每期租金中包含的利息部分，通常以月利率或年利率的形式表示。貸款利率是指租賃公司提供融資租賃資金時所需支付的利息費用，通常以年利率的形式計算。
真實利率的計算公式為：真實利率=租金利率+貸款利率。例如，假設一家融資租賃公司提供了一款租期為3年的設備租賃方案，每月租金為1000元，租金利率為0.8%，貸款利率為6%。根據公式計算，租金利率可以表示為0.8%*12=9.6%，貸款利率保持為6%不變。因此，該融資租賃方案的真實利率為9.6%+6%=15.6%。
值得注意的是，真實利率是一個綜合指標，它反映了租賃期內每期租金和貸款利息的總和。因此，當比較不同融資租賃方案時，真實利率是一個重要的參考指標。
此外，真實利率的計算還可能受到其他因素的影響，如租賃保證金、提前還款費用等。在實際操作中，租賃雙方應詳細閱讀租賃合同，確保對所有費用有清晰的理解。
綜上所述，融資租賃的真實利率是通過計算租金利率和貸款利率之和得出的。這一指標有助於租賃雙方更好地了解租賃成本，從而做出更加明智的決策。
❷ 租房子專項附加扣除的標准
根據我國稅法相關規定，租房專項附加扣除的標准為：在直轄市、省會或首府城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市工作，因沒有自有住房而租房的，每月可扣除1500元；工作所在城市不在前述所列城市之中、但市轄區戶籍人口超過100萬的，每月可扣除1100元；其他的每月可扣除800元。
一、住房租金專項附加扣除標准
1、住房租金專項附加扣除標准每月1000元。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
2、法律依據：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
二、租房租金專項扣除是什麼意思呢
1、就是你租房了，有正規合同，可申請減稅，區域不同可扣除額度不同，這些扣掉，再算你應交的稅。
2、在主要工作城市租房，且同時符合以下條件：
(1)在主要工作的城市沒有自有住房；
(2)已經實際發生了住房租金支出；
(3)住房貸款利息與住房租金兩項扣除政策只能享受其中一項，不能同時享受。
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【法律依據】：《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。
❸ 拖欠租金利息的計演算法律規定
1.拖欠房租利息，一般從欠繳的次月開始計算，計算至繳納日止。
2.如果雙方有約定違約利息的，按約定，但最高不能超過銀行同期利率的4倍，超過部分無效。
3.如果雙方沒有約定違約利息，則按銀行同期一年期貸款利率計算。
4.計算公式：月租金*拖欠月數*同期銀行貸款利率/12。
【拓展資料】
租賃合同糾紛法院會不會支持當事人的利息主張，主要看租賃合同中有沒有約定支付利息，如果有約定的，法院就會支持。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《最高人民法院關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二十條：承租人逾期履行支付租金義務或者遲延履行其他付款義務，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應違約金的，人民法院應予支持。
第二十一條：出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應告知其依照合同法第二百四十八條的規定作出選擇。出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決後承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應予受理。
《中華人民共和國合同法》第二百二十六條，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。