『壹』 杭州房貸利率2020
根據2020年最新住房貸款利率，杭州住房貸款第一套房和第二套房利率進行了調整，具體介紹如下：
1.2020年杭州首套房銀行商業貸款利率:5年以下(含5年) 貸款利率為4.75%；5年以上貸款利率.90%。
2.2020年杭州首套房公積金貸款利率:5年以下(含5年) 為2.七五年以上三年.25%。
3.2020年杭州二套房銀行商業貸款利率:一年內貸款利率4.35%；一到五年內貸款利率為4.75%；5年以上貸款利率4.90%。
4.2020年杭州二套房公積金貸款利率:一至五年內貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率3.25%。
杭州房貸首付比例：
1、商業貸款
首套房的首付比例不是固定不變的，銀行會根據貸款人的信用狀況、資金實力進行評判。按照現有的首套房執行標准來看，新房商業貸款首付比例最低是三成。也就是如果購買價值一百萬元的房子，那麼首付最少就是30萬元。
2、公積金貸款
如果公積金沒有評級，一般只能借到80萬，具體金額與公積金存款金額和存款比例有關。
首付的計算方法是：首付=總房款-用戶貸款金額。
公積金貸款首付比例為：90平方米及以下公積金貸款首付比例不低於20%，90平方米以上貸款首付比例不低於30%。
『貳』 2020年的房貸利率是多少
2020年房貸基準利率為：
1、短期商業貸款：1年內（包含1年），年利率為4.35%。
2、中長期商業貸款：1年至5年（包含5年），年利率為4.75%；5年以上，年利率為4.9%。
3、個人住房公積金貸款：5年以下（包含5年），年利率為2.75%；5年以上，年利率為3.25%。
各銀行的房貸利率都是以上述基準利率浮動得到的。
『叄』 2020年房貸利率是多少
以中國人民銀行貸款基準利率為標准，2020年市場報價房貸利率如下：
第一，商業貸款：
1、一年期利率為4.35％。
2、1-5年期利率為4.75％。
3、5年以上的利率為4.90％。
二、公積金貸款：
1、利率在5年內為3.25％。
2、5年以上利率為3.75％。
受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸利率的調整力度不同。全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上升5％－20％。二套房貸款利率普遍上升10％－30％。同期公積金貸款基準利率3．25％，二套房貸款利率普遍上升10％。
抵押貸款利率計算方法：利息=貸款金額×年利率×本公式為期限內單利計算，到期一次性還本付息的計算公式。
1、如果只貸款一年或不到一年，利率為4.35%；若貸款為1-5年，利率為4.75%；若貸款超過5年，利率為4.90%。
2、貸款一是按月復利計算；二是分期償還，部分本金償還後不再計算利息；
3、利息按現行七折房貸優惠計算，5年以上基準利率為5.94%，優惠後為4.158%，月利率為4.158%/12=0.3465%。
在不同的地區，不同的銀行，第一套抵押貸款的利率可能會有所不同，我們應該根據當地的標准來計算。