㈠ 天津首套房貸款利率是多少
截至到2024年01月08日，天津買房貸款利率如下：
公積金貸款利率是，首套貸款利率降為3.1%，二套為3.575%。
商業貸款政策是，首套利率LPR-40基點；二套利率LPR+20基點。（按2023年12月最新LPR報價，首套利率為3.8%，二套利率為4.4%）。想要按照購買「首套房」享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
㈡ 正式執行！天津房貸利率降至3.35%、降首付！
天津房貸政策正式執行調整，首套首付比例降至15%，商貸首套利率降至3.35%。具體調整內容如下：
首付比例調整：
- 首套房：首付比例由原先的標准降低至15%，大幅減輕了購房者的首付壓力。
- 二套房：首付比例也進行了下調，降至25%，同樣有助於購房者更好地規劃資金。
貸款利率調整：
- 商貸首套利率：降至LPR60基點，即3.35%，相比之前再降20個基點，顯著降低了購房者的貸款成本。
- 商貸二套利率：調整為LPR5基點，即3.9%，較之前的LPR+20基點下調了25個基點。
公積金貸款政策：
- 首付比例：公積金貸款首付比例保持不變，首套為20%，二套為30%。
- 貸款利率：公積金貸款利率同步調整，首套為2.85%，二套為3.325%。未來公積金貸款政策有望進一步調整，與商貸首付比例同步。
此次天津房貸政策的調整，旨在降低購房門檻，減輕購房者的經濟負擔，對於促進房地產市場穩定健康發展具有積極意義。